Omfattende boligutvidelse og ombygging

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Smørbergveien 13. Den eksisterende boligen har i dag kun en etasje og utvendig kjelleradkomst, mens prosjektet omfatter tilbygg av en ny taketasje, en utvidet stue i form av en hagestue på lavere plan, en tverrfløy i to etasjer mot øst, et sidebygg (ark) mot vest, samt nytt inngangsparti i første etasje med en utvendig terrasse. I tillegg planlegges takterrasse over tilbygget og innbygging av utvendig trapp til kjelleren. Garasjen blir ikke endret i prosjektet, og avløpssystemet blir tilknyttet en eksisterende septiktank bak garasjen.

Sveitserstil med store vindusflater

Den arkitektoniske utformingen er inspirert av sveitserstil for å harmonere med nabohuset, som er et eldre sveitserhus. Tverrfløyen vil være preget av store, dominerende vindusflater vendt mot øst, noe som vil gi godt naturlig lys og bidra til husets identitet. Takterrassen over hagestuen vil også være et særpreg som skiller boligen arkitektonisk. Denne helhetlige designen tar sikte på å både modernisere og bevare et tradisjonelt uttrykk i området.

Søker dispensasjon fra TEK-krav

Det søkes også om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltak på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2. Dette innebærer at deler av prosjektet søker dispensasjon fra vanlige krav som følge av bygningens eksisterende struktur og forhold. De nærmere begrunnelsene og vurderingene knyttet til unntakene er dokumentert i prosjektdetaljer og vil være gjenstand for godkjenning i byggesaksbehandlingen.

Betydelig forbedring av boligstandard

Prosjektet er en viktig oppgradering av en eksisterende bolig, noe som vil forbedre boligstandard og funksjonalitet betydelig. Utvidelsen med ny taketasje og ekstra fløyer gir økt boareal, bedre utnyttelse av tomten, og muligheter for moderne bruk, samtidig som hagestue og takterrasse vil gi bedre tilknytning til uteområder. Selv om det ikke foreligger spesifikke risikovurderinger i sammendragene, er bygging på eksisterende bolig ofte forbundet med utfordringer knyttet til integrasjon av nytt og gammelt bygningsmateriale, noe som stiller krav til nøye planlegging og faglig utførelse.