Utvidelse og ombygging av enebolig - Trolldalsveien 14B

Beskrivelse: Påbygg over 1. etasje, innredning av kjeller og fasadeendring av enebolig i Trolldalsveien, Oslo, for å innlemme nye boareal og forbedre eksisterende struktur. Les mer ↧

Nytt plan og hybelleilighet

Prosjektet "Utvidelse og ombygging av enebolig - Trolldalsveien 14B" i Oslo innebærer en omfattende endring av eksisterende enebolig. Hoveddelen av arbeidet består i å bygge på en ny etasje over 1. etasje med tre soverom, stue, wc/bad, kott, bod, gang og et åpent kontor, i tillegg til en større ombygging av kjelleren til P-rom standard. Kjelleren vil inkludere to soverom, TV-rom, kjellerstue, bad og teknisk rom, samt en hybelleilighet på 26,2 m² med sovealkove, tekjøkken, baderom og garderobe. Totalt øker boligens bruksareal (BRA) til 287,9 m².

Riving og fasadeendringer

Byggearbeidene innebærer riving av eksisterende tak, trapper og skorstein for å legge til rette for nye konstruksjoner. Fasaden får betydelige endringer med en ny mønehøyde på 7,6 meter og gesimshøyde på 6,2 meter, samt en total høyde på 9,1 meter. Fasadekledningen beholdes i så stor grad som mulig, men det vil bli installert moderne vinduer og franske balkongdører for å bedre både boligfunksjonalitet og estetikken i bygningen. Tomtearealet forblir uendret med hensyn til uteoppholdsareal, adkomst, parkering og søppelhåndtering.

Bedre funksjonalitet og verdi

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligarealet og gir økt funksjonalitet for beboerne, blant annet ved å inkludere separate boenheter som hybelleilighet og flere oppholdsrom. Det forventes at oppgraderinger vil gi forbedret bokvalitet gjennom bedre planløsning, lysforhold og moderne standarder. Tiltaket innebærer også en styrking av boligens estetiske uttrykk, som kan gi fornyet verdi for området.

Risiko knyttet til ombygging

Gjennomføringen medfører naturlige risikoer knyttet til riving og ombygging av eksisterende bærende konstruksjoner, samt utfordringer rundt tilpasning av ny byggmasse til det gamle huset. Det stilles krav til god planlegging for å sikre stabilitet under byggeperioden, og for å unngå skade på eksisterende bygningsdeler som skal bevares. Det er også viktig at arbeidet gjennomføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetsstandarder.

Miljøbevisst fasadebevaring

Det foreligger ingen opplysninger om spesifikke miljøtiltak eller sertifiseringer i prosjektet, men bevaring av eksisterende fasadekledning der det er mulig tyder på en viss grad av miljøbevissthet ved gjenbruk. Videre vil en optimalisering av bruksmessig areal og boligfunksjon kunne bidra til bærekraftig bruk av bygningsmassen på lang sikt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Trolldalsveien 14B
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

143/631

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DREKARSVIK ARKITEKTKONTOR SZCZESNIAK

Rådgivende ingeniør: Huslid Consult

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trolldalsveien 14 B - Påbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

29. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2021

Behov for mer dokumentasjon

19. Jan 2021

Supplering av søknad

20. Jan 2021

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2021

Supplering av søknad

14. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

19. Apr 2021

Supplering av søknad

19. Apr 2021

Gjennomføringsplan

22. Apr 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Apr 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Mar 2022

Supplering av søknad

24. Mar 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

15. Feb 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune