Utvidelse og videreutvikling av Norefri fritidsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Norefri med ny fritidsbebyggelse, utleieleiligheter, aktivitetsområde og flisfyringsanlegg i Krødsherad kommune. Les mer ↧

Utvikling av Norefriområdet

Planforslaget omfatter videreutvikling av Norefriområdet i Krødsherad kommune, på eiendommene gnr/bnr 209/4, 209/59 m.fl. Det planlegges en utvidelse av eksisterende næringsvirksomhet knyttet til Heishuset Restaurant med et tilbygg på 200-300 m², i tillegg til nye fritidsblokker med tre etasjer og parkeringskjeller, samt utleieleiligheter med felles flisfyringsanlegg. Det avsettes også et aktivitets- og lekeområde utformet som et tradisjonelt gårdstun for barn og unge. Totalt omfatter planområdet 41 dekar med hovedtyngden på fritidsbebyggelse blokk.

Regulering av bebyggelse og energiløsninger

Bygningene i området FRB3 kan ha inntil tre etasjer med parkeringskjeller, og tillatt bebygd areal (%-BYA) er satt til 50%, med mønehøyde begrenset til kote 211, omtrent 6 meter lavere enn eksisterende bebyggelse i FRB1. I område F/T2, som ligger tilbaketrukket fra selveierleiligheter, planlegges utleieleiligheter og et flisfyringsanlegg som skal fungere som en miljøvennlig energikilde for området. Innenfor aktivitetsområdet Ab1 vil det kunne bygges opp til 220 m² per bygg, med variert bebyggelse som fjøs og løer, samt parkeringsløsninger tilpasset behov.

Veier, parkering og landskapstilpasning

Planen legger opp til etablering av flere veialternativer for å sikre god adkomst, blant annet en vei mot Skaset med beregnet stigningsforhold på 10-11%, selv om dette medfører høye skjæringer på kort strekning. Det legges også vekt på å opprettholde parkeringskapasiteten med minimum 10 biloppstillingsplasser per bygg samt gjesteparkering. Estetisk og landskapsmessig vil ny bebyggelse tilpasses eksisterende bygningsmasse og terreng, og ny bebyggelse skal ikke forringe utsikt fra Heishuset-området. Tiltaket anses å ivareta hensynet til barn og unge ved å gi tilgang til nye leke- og aktivitetsarealer.

Kommunal støtte og miljøanalyse

Planarbeidet støttes av Krødsherad kommune og er i tråd med kommunens samfunnsdel og utviklingsmål for Norefjellområdet. Det er gjennomført ROS-analyse og oppstart blant annet med befaring i 2016. Planen åpner for fleksible løsninger for energibruk ved bruk av flisfyringsanlegg og legger til rette for videre nærings- og fritidsutvikling uten store miljømessige innvendinger. Samlet vil tiltakene bidra til økt attraktivitet for området som fritids- og turistdestinasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vestsideveien
3535 Krøderen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbebyggelse blokk område	17 daa
Fritid og turistformål område	6 daa
Kombinert bygge- og anleggsformål område	5 daa
Privat kjøreveg område	6 daa
Annen veggrunn område	1 daa
Grøntareal område	4 daa
Privat parkering område	2 daa
Tilbygg til Heishuset Restaurant	200-300 sqm
Fritidsbebyggelse blokk (nye bygg i FRB3)	3 etasjer med parkeringskjeller
Leiligheter per bygg	8-10 stk
Parkeringsplasser per bygg	10 stk
Tillatt bebygd areal (BYA) i Ab1 område	220 sqm per bygg
Tillatt bebygd areal (BYA) i FT1	300 sqm
Areal planområdet totalt	41 daa

Aktører

Byggherre: Norefjell Fritidsbygg a.s.

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Hallingkonsult a.s

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker