Leidland boligområde - 5 kjedehus på Eigerøya (20190002)

Beskrivelse: Detaljregulering for fem kjedehus på Leidland, Eigerøya, med tilrettelegging av infrastruktur og utearealer innen 10,2 daa boligområde. Les mer ↧

Fem nye kjedehus planlagt

Planen legger til rette for bygging av fem nye eneboliger i kjede på gnr. 7 bnr. 201 på Leidland, Nordre Eigerøy. Boligene skal oppføres i to etasjer med moderne arkitektonisk uttrykk tilpasset eksisterende boligområde, med maksimal mønehøyde på 8 meter og gesimshøyde på 6 meter (6,5 meter ved flatt tak). Totalt dekker planområdet omtrent 10,2 dekar, hvor boligbebyggelsen får en utnyttelsesgrad på 40 %, inkludert areal til parkeringsplasser med minimum to plasser per boenhet.

To private veier sikrer adkomst

Adkomsten til boligområdet skjer via en forlengelse av Leidlandsvegen med to nye private veier (SKV1 og SKV2) med fast dekke, som sikrer god tilkomst til hver bolig. Det stilles krav om minimum 150 m² uteoppholdsareal per boenhet, både private og fellesområder som hovedsakelig vender mot sørvest, sør og øst. Eksisterende lekeplass i gangavstand på 180 meter vurderes som tilfredsstillende for området, selv om avstanden er over kommuneplanens anbefalinger.

Flomsikring og teknisk infrastruktur

Det er gjennomført flomsikring med terrengheving på 0,5 meter over flomsikkert nivå for å sikre boligene mot 200-årsflom. Teknisk infrastruktur og renovasjonsløsninger er planlagt i samarbeid med kommunen og Dalane miljøverk. Tiltaket har begrenset påvirkning på sosial infrastruktur, da det forventes om lag 13 nye beboere, noe som medfører marginalt behov for nye barnehage- og skoleplasser.

Erfaren utvikler og godkjenningskrav

Prosjektet er utviklet av Norgeshus Egersund AS i samarbeid med grunneier Petter E. Seglem. Norgeshus, som også er plankonsulent, leverer erfaring fra lignende boligprosjekter og sikrer oppfølging fra planstart til ferdigstillelse. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommuneplan, og det vil stilles krav om godkjenning av VA-plan, situasjons- og utomhusplan før igangsetting.

Begrenset trafikk og miljøpåvirkning

Utbyggingen medfører en begrenset økning i trafikk og gir små skyggevirkninger for eksisterende naboer, men kan hindre noe utsikt mot sørvest. Tiltaket vurderes å ha liten negativ konsekvens for solforhold, barneinteresser og miljø, samtidig som det bidrar til fortetting i et etablert boområde på Eigerøya.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Leidlandsveien 27
4374 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

2729 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger i kjede	5 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Boligbebyggelse samlet areal	263 sqm
Konsentrert småhusbebyggelse areal	2438.3 sqm
Renovasjonsanlegg	21.9 sqm
Annet bebyggelse og anlegg	6.4 sqm
Kjøreveg	509.3 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	168.4 sqm
Antall parkeringsplasser	10 stk (2 per boenhet)
Minste uteoppholdsareal (MUA) per boenhet	150 sqm
Tomteareal totalt planområde	10206.3 sqm (10.2 daa)

Aktører

Byggherre: Grunneier Petter E. Seglem

Arkitekt: NORGESHUS EGERSUND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Planbeskrivelsen er revidert per 19.05.2021 og legger til rette for bygging av fem eneboliger i kjede. Det kreves godkjent VA-plan, situasjons- og utomhusplan før igangsettingstillatelse, og teknisk infrastruktur skal være etablert. Renovasjonsløsning er godkjent av Dalane miljøverk.

Neste steg: Godkjenning av VA-plan, situasjonsplan og utomhusplan av Eigersund kommune. Etablering av teknisk infrastruktur må fullføres før videre framdrift. Det foreligger krav om at igangsettingstillatelse ikke gis før nødvendige planer er godkjent, noe som kan være en prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer