Furåsen fritidsboliger med infrastruktur og rekreasjonsområder

Beskrivelse: Detaljregulering for 58 nye fritidsboliger i Furåsen med tilhørende vei, vann- og avløpsnett samt nye leke- og rekreasjonsareal. Les mer ↧

58 fritidsboliger og infrastruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av 58 nye fritidsboliger i Furåsen, Sirdal kommune, med tilhørende infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, samt felles utearealer. Planområdet ligger mellom 527 og 648 meter over havet, og bygger videre på eksisterende bebyggelse samt tilgrensende tidligere regulert område. De nye hyttetomtene varierer i størrelse fra 646 til 1137 m², med en gjennomsnittlig tomtestørrelse på 856 m². Maksimal bebygd areal (BYA) er satt til 216 m² per tomt, inkludert mulighet for ett anneks/uthus, og tiltaket inkluderer også streng terrengtilpasning og landskapshensyn for å unngå silhuettvirkninger.

Ny vei, VA og rekreasjon

Infrastruktur omfatter ny adkomstvei for de fleste tomtene med parkeringsplass på egen eiendom, mens noen tomter uten intern parkering får tilgang til felles parkeringsplasser. En ny privat vei forlenges og kobles til eksisterende veisystem via bro over elven Sira. Vann- og avløpsanlegg følger kommunale retningslinjer, med planlagt trase for VA-løsninger ned mot eksisterende pumpehus og tilkobling til kommunalt ledningsnett. Energiforsyning sikres med avsatte arealer til nettstasjon i planområdet. I tillegg etableres to leke- og rekreasjonsområder: en ski- og akebakke samt en badeplass ved Furåstjødn, som skal være tilgjengelige og universelt utformet for alle brukere.

Universell utforming og sikkerhet

Planen legger vekt på universell utforming med helårs kjørevei til tomtene, unntatt for et mindre område hvor fellesparkering benyttes. Det er satt krav om trinnfri atkomst til bygninger og universell utforming av utearealer, tilpasset barn, unge og funksjonshemmede. Planforslaget inkluderer også oppgradering og justering av deler av eksisterende løypenett for både sommer- og vinterbruk, som bidrar til å bevare området som et viktig friluftsområde. En risiko- og sårbarhetsanalyse har blitt utført, og det er satt tiltak for å ivareta naturfare, støy og klimatilpasning i samsvar med gjeldende regelverk.

Planprosess og regelverksjustering

Planprosessen ble igangsatt av Sirdal Invest AS på vegne av grunneierne, og Karttjenester AS har utarbeidet planforslaget. Oppstartsmøte med Sirdal kommune ble holdt 09.01.2019, og planarbeidet har vært offentlig varslet. Reviderte bestemmelser i 2022 åpner for bygging av anneks i tillegg til fritidsboliger, med justeringer i utnyttelsesgrad og bygningsvolum. Ingen merknader kom inn på varslet endring. Tiltaket vurderes i tråd med overordnet kommunedelplan og bidrar til økt bolig- og fritidskapasitet i et attraktivt friluftsområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Foråsen 80
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

12480 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger (hytter)	58 stk
Tomtestørrelser	646-1137 m²
Gjennomsnittlig tomtestørrelse	856 m²
Maks BYA per tomt	216 m²
Maks BYA for fritidsbolig	130 m²
Maks BYA anneks/uthus	25 m²
Maks BYA terrasse	50 m²
Antall fritidsboliger (hytter)	58 stk
Parkeringsplasser per tomt	2 stk
Tomter uten egen parkeringsplass	6 stk
Felles parkeringsplasser for tomter uten egen parkering	12 stk
Antall tilleggsbygg per tomt	1 stk
Antall eksisterende hytter innlemmet i planen	4 stk
Antall nabotomter under utbygging innlemmet	2 stk
Antall lekeområder	2 stk
Antall nye veier	1 stk (forlengelse av privat vei)
Antall nettstasjoner for energiforsyning	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Karttjenester

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Forslag til endring av bestemmelsene er sendt på varsel 22. april 2022 uten merknader. Planforslaget omfatter reguleringsplan for 58 fritidsboliger med tilhørende infrastruktur og parkeringsløsninger, og er utarbeidet i tråd med kommunens reguleringskrav og VA-plan.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplan med overordnet vann- og avløpsplan. Eventuelle rekkefølgekrav må oppfylles før byggestart, inkludert nødvendige vurderinger etter ROS-analyse og sikringstiltak i områder med naturfare. Ingen kjente prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning av endret bestemmelsestekst og endelig kommunal behandling må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Helga og Geir Magne Hadland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Helga Hadland	Grunneier
Geir Magne Hadland	Grunneier

Sentralbord

Helga Hadland

Grunneier

Geir Magne Hadland

Grunneier

Grunneier Ole Johan Tjørhom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Johan Tjørhom	Grunneier

Sentralbord

Ole Johan Tjørhom

Grunneier

Sirdal Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Karttjenester

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jøren-Ola Ousdal	Kontrollør av planbeskrivelse og planbestemmelser
Jan Audun Bjørkestøl	Planlegger / Utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser	***@karttjenester.no	+47 ** 45

Sentralbord

Jøren-Ola Ousdal

Kontrollør av planbeskrivelse og planbestemmelser

Jan Audun Bjørkestøl

Planlegger / Utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser

***@karttjenester.no

+47 ** ** ** 45

Sirdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2022: Detlajregulering fra Sirdal kommune

2019001_planbeskrivelse_gjeldende.pdf

gjeldende planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/6898/2019001_planbeskrivelse_gjeldende.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 12480 kvm
Jøren-Ola Ousdal lagt til som Kontrollør av planbeskrivelse og planbestemmelser for Karttjenester
Jan Audun Bjørkestøl lagt til som Planlegger / Utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser for Karttjenester
Helga Hadland lagt til som Grunneier for Grunneier Helga og Geir Magne Hadland
Geir Magne Hadland lagt til som Grunneier for Grunneier Helga og Geir Magne Hadland
Ole Johan Tjørhom lagt til som Grunneier for Grunneier Ole Johan Tjørhom
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Sirdal Invest lagt til som Byggherre
Grunneier Helga og Geir Magne Hadland lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Johan Tjørhom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Furåsen fritidsboliger med infrastruktur og rekreasjonsområder