Fritidsbustader og naust Gauksheim, Austevoll (70/9 m.fl)

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 fritidsbustader og 11 naust ved Gauksheim på Selbjørn, med tilhøyrande infrastruktur og bølgjevern. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbustader

Prosjektet omfattar detaljregulering av eit område på ca. 31,2 daa ved Gauksheim på øya Selbjørn i Austevoll kommune. Formålet er å legge til rette for totalt 13 fritidsbustader, der 6 er eksisterande og 7 nye, inkludert 6 konsentrerte fritidsbustader med to etasjar. I tillegg planlegges 11 naust, fordelt på ulike grupper og rekkjer, med byggjegrense mellom 5-8 meter mønehøgd. Bølgjevern er planlagt på tre stader langs kaiområdet for vern mot sjø og vind, og det blir etablert tilhøyrande infrastruktur som veg, parkeringsplassar og felles avløpsanlegg.

Tilpassa byggegrenser og uteområder

Planområdet er delt i to hovudområde, med både frittliggande og konsentrerte fritidsbustader. Byggegrenser er tilpassa terrenget for å redusere planering og unngå unødvendige inngrep. Felles uteområder, leikeplassar og friareal er planlagde for både buande og allmenn tilgang, og det er lagt vekt på å skape gode uterom og tilkomst. Kulturminner innanfor området blir tatt vare på og i størst muleg grad integrert i planen utan unødvendige inngrep.

Oppdaterte planar og naustutviding

Endringar i planen frå 2017 og 2022 inkluderer korrigeringar av byggegrenser for naust, auka antal naust frå fire til seks innanfor BUN2, oppdatering av arealformål og vegtraséar for å samsvare med faktisk situasjon. Det er ikkje planar om ytterlegare utfylling i sjø, og eksisterande småbåthamneområde blir tilrettelagt med flytebrygger langs kai, med utliggere på 6-8 meter. Parkeringskrav er ein bil per fritidsbustad på eigen tomt, og det er sett av funksjonell strandsone med allmenn tilkomst der det er fysisk mogleg.

Juridisk prosess og samarbeid

Prosjektet har vore gjennom juridiske prosessar knytt til eigarforhold og bruk av båtplassar, og er utarbeidd i samarbeid mellom tiltakshavar Sjøvoll Eigedom AS, plankonsulentane Ard arealplan AS og Nagla AS, samt arkitekt Tom Pedersen. Planen har fått positive tilbakemeldingar utan merknader ved tidlegare handsamingar, og fokuserer på å balansere utbygging med omsyn til natur, kultur, landskap og vern mot vær og vind.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gauksheimvika 41
5397 Bekkjarvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidsbustader	13 stk
Konsentrerte fritidsbustader	6 stk
Naust i rekke	9 stk
Grupperte naust	6 stk (3 grupper à 2 stk)
Planområdet/totalareal	31,2 daa (312 000 kvm)
Bølgjevern	3 stk
Flytebrygger	3 stk (15 m, 30 m, 39 m langde)
Leikeplassareal	0,303 daa
Samferdselsanlegg (køyreveg)	2,543 daa
Uteopphaldsareal	2,672 daa
Friluftsføremål	6,638 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Mindre endringer i reguleringsplanen vedtatt 05.04.2022, som inkluderer justering av byggegrenser for naustområde BUN2, økning av antall naust fra fire til seks, og tilpasning av arealformål for uteoppholdsareal og småbåthavn for å samsvare med eksisterende tiltak.

Neste steg: Gjennomføring av øvrige byggesøknader og ferdigstillelse av tiltak basert på oppdaterte reguleringsplaner; eventuelle prosjektblokker er knyttet til nødvendige tilpasninger i byggegrenser og koordinering med godkjente dispensasjoner før videre utbygging kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer