Valen Fritidshavn med bolig- og fritidsbebyggelse (5014 202003)

Beskrivelse: Regulering av Valen fritidshavn og tilstøtende arealer for småbåthavn, boliger og fritidsbebyggelse med nødvendig infrastruktur og hensyn til stormflo. Les mer ↧

Detaljregulering og tilpasning

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Valen fritidshavn og nærliggende områder på ca. 44 dekar i Frøya kommune. Planen legger til rette for en videreutvikling av småbåthavna, samt etablering av noen nye boligtomter og fritidstomter med tilhørende infrastruktur. Området inneholder i dag bryggehus, naust og tidligere smolt-klekkeri, og grenser mot eksisterende boligområder. Målet er å revidere eksisterende planer slik at de samsvarer med det faktiske utbyggingsnivået og terrengforholdene, samtidig som ny bebyggelse tilpasses området.

Regulert areal og utnyttelse

Planen åpner for oppføring av frittliggende småhusbebyggelse og fritidsbebyggelse med maksimale byggeområder på henholdsvis ca. 4,2 daa og 6,2 daa. I tillegg reguleres arealer til kombinert bebyggelse og anlegg (7,3 daa), naust/brygger (2,4 daa), samt småbåthavn til sjøformål (3,7 daa). Det er fastsatt maksimum utnyttelsesgrad (BYA) på 40 % for boliger og 25 % for fritidsboliger. Tomtestørrelsene er tilpasset kommunens krav, med opptil 1,2 daa for bolig og 1 daa for fritidsboliger for god arrondering. Utbyggingen inkluderer infrastruktur som vann- og avløpssystem, hvor vann tilkobles kommunalt nett og avløp pumpes til eksisterende renseanlegg.

Klimasikkerhet og adkomst

Sikkerhet ved klimarelaterte farer er ivaretatt gjennom bestemmelse om gulvhøyde på minimum kote +3,2 for bygg i faresonen for stormflo (200 års hendelse, år 2090). Det er ikke tillatt med rom for varig opphold i 1. etasje av naust og brygger i disse områdene. Planen omtaler videre tekniske og trafikale forhold som adkomstveier via Utfrøyveien og Valaveien, parkeringskapasitet med minimum 1-2 plasser per boenhet, samt mulighet for tilpasning til lading av el-drevne båter i fremtiden. Støy fra fylkesvei anses håndterbart med støyskjermede uteområder.

Lokalt økonomisk og estetisk

Prosjektet gir et viktig økonomisk bidrag til gårdsdriften på Valen, som i dag kombinerer landbruk med småbåthavnvirksomhet. En moderat utbygging med noen nye boliger og fritidseiendommer vil styrke lokal tilvekst uten å endre demografien i vesentlig grad. Planarbeidet inkluderer også visualiseringer i 3D for å sikre god tilpasning til landskapet og eksisterende bebyggelse, med vekt på estetisk tilpasning gjennom farger og byggehøyder for å unngå visuelle konflikter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Utfrøyveien 1251
7266 Kverva

Verdi og størrelse

43800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oddvar Espnes

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

antenne

avfallsbeholder

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

barnehage

beholder

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

+78

brannkum

brygge

bygd

bygg

byggefelt

byggegrunn

byggetiltak

bærer

demper

enebolig

eneboligtomt

fasade

fritidsbebyggelse

fylling

fyllmasse

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

gulv

hovedadkomst

hovedvannledning

hytte

industrianlegg

infrastruktur

installasjon

internvei

jord

jordkabel

jordmasse

ladepunkt

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

løsmasse-dekke

massehåndtering

material

molo

mudring

målestasjon

naustbebyggelse

næringsbebyggelse

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

peling

pumpe

pumpekum

renseanlegg

saltak

samfunnshus

sittebenk

skjerming

småhusbebyggelse

steinmasse

sykkelparkering

tak

terreng

tomt

treverk

tømmermannskledning

utbygging

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

va-ledning

valmtak

vann

veg

veggrunn

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker