Vågslidtun Parkerings- og Renovasjonsanlegg med Skiløype

Beskrivelse: Detaljert plan for parkeringsanlegg, renovasjon og skiløype i Vågslidtun, med regulering av bygg og anlegg i Vinje kommune. Les mer ↧

Regulerer bygg og parkering

Planen regulerer bygg og anlegg i Vågslidtun med fokus på parkeringsløsninger, renovasjonsanlegg og skiløype gjennom området. Det eksisterende bygningsarealet er på ca. 2950 m² BYA, noe som overstiger gjeldende plan med 250 m². Det er behov for 6-8 flere parkeringsplasser enn tidligere plan for å dekke behovet, og planen regulerer totalt 150 parkeringsplasser fordelt på flere delområder i tilknytning til boligblokker og hotell.

Detaljert parkerings- og renovasjon

Parkeringsarealene er delt opp i mindre regulerte plasser, som både omfatter eksisterende områder som utvides og noen nybygg. Blant annet etableres parkeringsanlegg i to plan med 39 plasser (Sp5), og områder for HC-parkering og snuplass er også regulert. Renovasjonsanlegget planlegges bygget inn i terrenget med plass til inntil seks 1000-liters rullbare dunker, med god tilkomst for tømmebil og brukere, noe som skal effektivisere renovasjonsprosessen.

Separat skiløype med skjerming

Skiløypa reguleres separat fra kjøreveien med en bredde på 6 meter i uberørt terreng og planlegges ført i terrenget for å minimere inngrep og skjerming av bebyggelse. Løypa flyttes noe i forhold til eksisterende trase for å unngå ulemper for fritidsbebyggelsen og legges lavere enn bygg for å begrense innsyn. Planen inneholder også trafikksikre avkjøringssoner og sikringssoner for høyspenningsanlegg i området.

Samordning og juridiske utfordringer

Det er lagt vekt på samordning mellom grunneiere, hotell og kommunen, blant annet gjennom privatrettslige avtaler for parkeringsutbygging. Noen uavklarte juridiske spørsmål gjelder spesielt for tomt 99/508 hvor tiltakshaver har gjennomført ulovlige bygg uten godkjenning. Kommunen har valgt å regulere denne tomten til fritidsbebyggelse, men videre utbygging vurderes strengt med krav om ferdigstilt parkering før rammetillatelse kan gis.

Redusert byggeareal og finansiering

Planforslaget reduserer totalt byggeareal sammenlignet med tidligere plan, fra 10,5 til 8,6 daa innen næring og fritidsbebyggelse, hovedsakelig som følge av omregulering av enkelte tomter til fritidsboliger. Gjennomføringen krever økonomisk medvirkning fra alle aktører i området. Det legges opp til god skilting og organisering for å sikre funksjonaliteten i parkeringsanleggene, som skal dekke både fastboende, hotellturister og besøkende.

Samferdsel og uteområder sikret

Samferdselsanlegg med offentlige og private veier for vintervedlikehold inngår i planen, hvor E134 og interne veger reguleres for nødvendig trafikksikkerhet. Med planens gjennomføring sikres også opparbeidelse av strand- og uteområder, samt tekniske installasjoner, noe som samlet gir en helhetlig utvikling av Vågslidtunområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Heddaroi 1
3895 Edland
Norge

Verdi og størrelse

2950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bygningsareal (BYA)	2950 m²
Parkeringsplasser totalt	150 stk
Parkeringsplasser til husvære	112 stk
Parkeringsplasser til hotell	38 stk
Parkeringsplasser til hotellrom	20 stk
Parkeringsplasser til hotellets serviceavdeling (restaurant)	18 stk
Parkeringsplasser i to etasjer (SP5)	39 stk
Hotellrom	20 stk
Fritidshusværeenheter (blokker) Bfbb1-4	106 stk (36+26+24+20)
Fritidshusværeeininger i Bhbb (fritidsboliger kombinert med hotell/bevertning)	3 stk
Renovasjonsbygg kapasitet	6 stk 1000l dunker

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Siste utvikling: Revisjon B er tilpassa planleggarens tilrådingar. Telemark fylkeskommunes fellesføresegner og godkjenning for ekstra plan på Sp2 er inkludert. Rekkefølgjeføresegner krev ferdigstilt parkeringsanlegg før nye rammesøknader. Tomt 99/508 er regulert etter eigarens ynske, ulovlege tiltak må rettast. Private avtaler for parkering i 99/221-225 finst, men ein grunneigar er usamde.

Neste steg: Prosjektet krev ferdigstilling av parkeringsanlegg i tråd med rekkjefølgjeføresegner før vidare byggjeløyve kan gis, og økonomisk samordning mellom aktørane må avklarast for å sikre gjennomføring. Ulovlege tiltak, særleg på tomt 99/508, må handterast. Blokkeringar kan kome av manglande samtykke frå ein grunneigar og avklaringar rundt juridisk ansvar for overforbruk av BYA.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer