Tinnheiveien 15 - fem moderne rekkehus med garasjeanlegg (1636)

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 rekkehus med garasje, uteareal og fortau på Tinnheiveien 15. Prosjektet gir nye, moderne boliger i sentralt boligområde med god kollektivdekning. Les mer ↧

Detaljregulering for 5 rekkehus

Detaljreguleringen av Tinnheiveien 15, også kalt «Taxi-tomta», gjennomføres på vegne av TBV Eiendom AS. Planen legger til rette for bygging av fem rekkehus med tilhørende garasjeanlegg, private hageterrasser og et offentlig fortau i tilknytning til Blyveien. Eiendommen på ca. 1027 m² ligger sentralt på Tinnheia og vil transformeres fra tidligere forretning og parkeringsareal til en boligfunksjon med småhusbebyggelse i inntil tre etasjer. Adkomsten flyttes fra Tinnheiveien til Blyveien, og eksisterende avkjørsel lukkes for bedre trafikksikkerhet.

Moderne rekkehus med gode utearealer

Prosjektet bygger moderne rekkehus etter TEK-17-standarden, med stort fokus på solforhold og terrasser for uteopphold. Boligene får takterrasse, private hagearealer og felles garasjeanlegg. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende boliger ved å trappe ned mot kirkebygg i nord og avstemmes i høyde mellom eksisterende trehusbebyggelse og nye blokker. Utomhusarealene planlegges med permeable dekker for bedre overvannshåndtering, og planområdet får utbedret fortau og sikrere gangfelt for myke trafikanter.

Overvannshåndtering og flomsikring

Overvann og flomsikring er sentrale temaer i planarbeidet. Bebyggelsen foreslås liggende minst på kote +100,6 for å unngå flomskader, og tiltak for bedre terskelnivå i området er også del av helhetlig håndtering. Til tross for økt avrenning fra området, legges det opp til gode permeable løsninger, slik at prosjektet ikke forverrer eksisterende dreneringsutfordringer. Trafikksikkerhet spesielt for skoleveger er også ivaretatt gjennom flytting og forbedring av gangfelt og optimalisert avkjørsel.

Nye rekkehus for barnefamilier

Prosjektet gir et etterlengtet boligtilbud i form av nye rekkehus på Tinnheia, et område med varierte boliger og god kollektivtilgjengelighet. Boligene vil særlig appellere til barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, butikk og kollektivknutepunkt. Den varierte boligtypen bidrar til et bedre bomiljø samtidig som det styrker områdets helhetlige utvikling og fortetting i tråd med kommunens boligstrategi.

Delvis universell utforming og trygghet

Universell utforming er delvis ivaretatt, men boligene tilfredsstiller ikke krav til livsløpsstandard. Miljømessig vil prosjektet bidra til grønnere innslag i området med fornyelse av tidligere forretningsareal, bedre overvannshåndtering og redusert transportbehov. Kriminalitetsforebygging relateres til god planløsning med klare adkomstpunkter, god belysning og tilstedeværelse, som skaper trygge bomiljøer.

Krav før igangsetting og dialog

Før igangsetting kreves blant annet tekniske planer for overvannshåndtering, utredning av forurensede masser i grunnen og ferdigstillelse av fortau. Prosjektet har mottatt innspill som har blitt ivaretatt, blant annet knyttet til trafikksikkerhet og høyde på bebyggelsen. Det legges opp til god dialog med kommune og aktører for å sikre en trygg og forsvarlig gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tinnheiveien 15
4629 Kristiansand S

Verdi og størrelse

1026 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Atelier T. Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

brann

struktur

rekkverk

energi

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

arealplan

+501

glass

sement

naturmateriale

naturmangfold

trapp

infrastruktur

boenhet

vegetasjon

forurensning

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

maskin

naturtype

møne

plankart

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

utslipp

grøft

tettbebyggelse

trafikksikker

samferdsel

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

hensynssone

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

asfalt

trase

overvåk

arealformål

fortau

mønehøyde

boligrom

vannledning

bofellesskap

kulturmiljø

stikkledning

grusarbeid

overbygg

boligområde

taljregulering

vannlås

overgang

overvannshåndtering

støysone

opparbeidelse

lekeplass

radon

overvannshull

balkong

barnehage

brannsikring

fylkesvei

avrenning

spillvann

saltak

elanlegg

skredfare

grønnstruktur

husbebyggelse

belysning

rømningsvei

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

verneverdi

fortetting

kanal

vannsledning

forurensing

høyspent

rekkehus

rømningsstruktur

geolog

geologisk

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

idretts

sårbarhet

fagbygg

fukthus

utleie

dempende

naturområde

iltvann

luftsområde

nettverk

verksted

s-sving

skygge

transformator

takflate

takklipp

celle

naturverdi

overvannsledning

overvåke

e-bygget

transfo

transformere

flomvann

brakke

støye

grøntområde

turlandskap

samferdselsanlegg

gravesarbeid

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

spenn

rørsystem

kjøreveg

vestside

elsanlegg

finsats

innkjørsel

berggrunn

omkjøringsvei

frittstående

vts-styrt

rivning

berggruve

takterrasse

trafikkforhold

verneverdig

trafikksikkerheten

luftkanal

akterrasse

bakkeplate

ventusutredning

bakkeplan

stativ

støyforhold

turbase

støyskjerm

luftkvalitet

støyskje

nedgrav

butikk

grøntomt

frisiktson

terskel

uteplass

frisiktsone

transportplan

transportplass

sykkelvei

vegnett

utering

kulturminnevern

speil

utbyggingsområde

anleggsvirksomhet

ungdomsskole

institusjon

siktsonen

byrom

terrengform

landing

flomvei

kelvei

elfelt

kollektivtrafikk

turområde

klimagass

forebyggende

kappeapparat

frekvens

luftforing

trafikkstøy

barneskole

trafikkavvikling

lekeareal

transportplanlegging

bidet

portplanlegging

murskole

fremkommelighet

trebeslag

trehus

innregulering

stamme

emisjon

vannforekomst

urområde

energibehov

møteplass

drifter

luftforurensning

grunnskart

iktsoner

energieffektiv

energieffektivitet

vannfore

parkeringskjeller

forebygging

ringskjeller

tursti

blågrønn

rørskap

idrettshall

knutepunkt

gassutslipp

overvåking

gassenter

hekke

permeable

brannsmitte

påslipp

energiforbruk

frisiktsoner

innregulere

røntgenområde

veiareal

inngangssenter

støybelegg

rekreasjonsområde

verneplan

støyberegning

rekreasjonsrom

veinett

verneplate

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

gangfelt

skaul

boligbygging

aktivtransport

lavspent

leilighetsbygg

sykkelsti

vikler

gasskontroll

lekeområde

gateplan

garasjeanlegg

doble

solcelle

inngangskontroll

veitrafikk

gangbro

landbruksareal

boligtype

vannkvalitet

buffersone

flomvoll

boligprosjekt

førsteetasje

rasanlegg

støyd

transportbånd

helsehus

busstopp

seksjonstype

overvåkning

beboelse

drenskanal

støytiltak

energiplan

blokkbebyggelse

leikeapp

byggeforbudssone

mølle

ishall

transportsystem

terrengformasjon

scene

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gatehus

menighetshus

hetteshus

ishal

elmåler

tungtrafikk

borettslag

vedhus

romformål

sentrumsformål

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

interimsformål

arena

nedslagsfelt

vegetasjonsbånd

avgang

lekeapparat

vannmiljø

energiplanlegging

gangadkomst

støyreduksjon

brannsmitteområde

trafikktall

støybelastning

sandlag

støyfaglig

strømnett

hovedtrafo

uu-snarvei

rekkehusbebyggelse

overvannsrør

sykkelfelt

luftforurensing

støyreduserende

støyredusere

grill

oljekjeller

vegetasjonsbelte

forsterker

skoleveg

gateutforming

gangtrapp

støyreduseren

kollektivknutepunkt

kollektivknute

hageareal

avrenningskote

lekehus

avrenningskoeffisient

omvanning

vedgrep

trafikkbilde

gangtrafikk

overvannsnotat

berggrunnskart

berggrunnskår

kvartalslekeplass

leseløsning

hovedstrøm

nedbørshendelse

buområde

flerbruk

gangskontroll

ruste

skråfot

trevegg

boligutvikling

trehusbebyggelse

veitrafikkstøy

transformer

lyddemper

sandleikeplass

lavblokk

sandluke

slitt

rappet

utemiljø

gjerdefelt

rustet

forbudssone

avfallsdunk

rørrom

avfallsduk

fotgjengerfelt

kjøreretning

vegetert

forespeil

legekontor

gressbane

naturområdet

engerfelt

gjengefelt

sentrumsfunksjon

isvann

sykkelveinett

kulturverdi

kunstgress

lafte

treningssenter

kapning

samlingssted

gatebelysning

messing

rensningssenter

porttype

flerbrukshall

grøntbelte

stueetasje

grøntbed

lokalsenter

flerbrukshus

skyggeanalyse

helseinstitusjon

senterområde

senterom

lyddempende

lauvtre

styrtregn

bronse

stiforbindelse

innbygning

brukshall

søkelys

grantre

nødsituasjon

boform

kyggeanalyse

hovedstruktur

takhage

balløkke

hovedtrase

forgrønne

kunstgressbane

overvannsrapport

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

energieffektivisering

rekreasjonsmulighet

tilretteleggingstiltak

klatrevegg

klatrestativ

trestativ

valgmur

flomtopp

restativ

atelier

modulbygg

leilighetskompleks

luftsone

boligfortetting

høyhus

solanalyse

påslippsmengde

midtrabatt

nærsenter

kvadraturen

kollektivforbindelse

kirkebygg

vannsituasjon

va-ingeniør

lekefunksjon

kriminalitetsforebyggende

titan

senterområdet

overvannsituasjon

adkomstpunkt

nærfriluftsområde

lyskvalitet

ikkepermeabel

tilgangskontroll

støydokumentasjon

fritidsklubb

gatesystem

styrkerom

boligprogram

zipline

flomgrøft

moské

servicefasilitet

smitteområde

taxisentral

grønnstrukturutredning

punktblokk

linjeforbindelse

fluktmulighet

grillbu

forgrønning

beboelsesområde

caféområde

curlingbane

høyhusutredning

kampsportarena

karateskole

gangbru

asfaltere

modul

enebolig

anleggsområde

spillvannsledning

lavspenning

bryter

inngang

høyspenning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker