Tinnheiveien 15 - fem moderne rekkehus med garasjeanlegg (1636)

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 rekkehus med garasje, uteareal og fortau på Tinnheiveien 15. Prosjektet gir nye, moderne boliger i sentralt boligområde med god kollektivdekning. Les mer ↧

Detaljregulering for 5 rekkehus

Detaljreguleringen av Tinnheiveien 15, også kalt «Taxi-tomta», gjennomføres på vegne av TBV Eiendom AS. Planen legger til rette for bygging av fem rekkehus med tilhørende garasjeanlegg, private hageterrasser og et offentlig fortau i tilknytning til Blyveien. Eiendommen på ca. 1027 m² ligger sentralt på Tinnheia og vil transformeres fra tidligere forretning og parkeringsareal til en boligfunksjon med småhusbebyggelse i inntil tre etasjer. Adkomsten flyttes fra Tinnheiveien til Blyveien, og eksisterende avkjørsel lukkes for bedre trafikksikkerhet.

Moderne rekkehus med gode utearealer

Prosjektet bygger moderne rekkehus etter TEK-17-standarden, med stort fokus på solforhold og terrasser for uteopphold. Boligene får takterrasse, private hagearealer og felles garasjeanlegg. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende boliger ved å trappe ned mot kirkebygg i nord og avstemmes i høyde mellom eksisterende trehusbebyggelse og nye blokker. Utomhusarealene planlegges med permeable dekker for bedre overvannshåndtering, og planområdet får utbedret fortau og sikrere gangfelt for myke trafikanter.

Overvannshåndtering og flomsikring

Overvann og flomsikring er sentrale temaer i planarbeidet. Bebyggelsen foreslås liggende minst på kote +100,6 for å unngå flomskader, og tiltak for bedre terskelnivå i området er også del av helhetlig håndtering. Til tross for økt avrenning fra området, legges det opp til gode permeable løsninger, slik at prosjektet ikke forverrer eksisterende dreneringsutfordringer. Trafikksikkerhet spesielt for skoleveger er også ivaretatt gjennom flytting og forbedring av gangfelt og optimalisert avkjørsel.

Nye rekkehus for barnefamilier

Prosjektet gir et etterlengtet boligtilbud i form av nye rekkehus på Tinnheia, et område med varierte boliger og god kollektivtilgjengelighet. Boligene vil særlig appellere til barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, butikk og kollektivknutepunkt. Den varierte boligtypen bidrar til et bedre bomiljø samtidig som det styrker områdets helhetlige utvikling og fortetting i tråd med kommunens boligstrategi.

Delvis universell utforming og trygghet

Universell utforming er delvis ivaretatt, men boligene tilfredsstiller ikke krav til livsløpsstandard. Miljømessig vil prosjektet bidra til grønnere innslag i området med fornyelse av tidligere forretningsareal, bedre overvannshåndtering og redusert transportbehov. Kriminalitetsforebygging relateres til god planløsning med klare adkomstpunkter, god belysning og tilstedeværelse, som skaper trygge bomiljøer.

Krav før igangsetting og dialog

Før igangsetting kreves blant annet tekniske planer for overvannshåndtering, utredning av forurensede masser i grunnen og ferdigstillelse av fortau. Prosjektet har mottatt innspill som har blitt ivaretatt, blant annet knyttet til trafikksikkerhet og høyde på bebyggelsen. Det legges opp til god dialog med kommune og aktører for å sikre en trygg og forsvarlig gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tinnheiveien 15
4629 Kristiansand S

Verdi og størrelse

1026 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Atelier T. Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

styrkerom

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

gang

glass

sement

avløp

+475

trapp

forbindelse

d&v-dokumentasjon

infrastruktur

inngang

leder

dekke

overvann

boenhet

forurensning

tre

utgang

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

helle

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

avfall

sykkel

masse

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

rører

renseanlegg

småhus

risiko

bevaring

soverom

forurense

utslipp

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

utløp

hensynssone

belastning

kontor

boligbygg

bv-senter

renovasjon

vannledning

kraft

trafikksikkerhet

asfalt

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

skjerm

blokk

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

boligformål

rammetillatelse

boligområde

vannlås

overgang

overvannshåndtering

transport

kjeller

terrasse

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

balkong

brannsikring

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

saltak

elanlegg

kabel

skredfare

høyspenning

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

utvidelse

rømningsvei

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

kanal

fortetting

forurensing

høyspent

rekkehus

rømningsstruktur

geologisk

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

tetting

sårbarhet

fagbygg

nettverk

rtb-konsept

verksted

naturområde

transformator

takflate

overvannsledning

naturverdi

avkjøring

porter

flomvann

kommunikasjon

grøntområde

turlandskap

samferdselsanlegg

rørsystem

kjøreveg

innkjørsel

omkjøringsvei

berggrunn

takterrasse

trafikkforhold

verneverdig

luftkanal

sd-database

stativ

støyforhold

støyskjerm

terskel

luftkvalitet

butikk

frisiktson

frisiktsone

transportplan

transportplass

vegnett

sykkelvei

ettersyn

kulturminnevern

dysmønster

utbyggingsområde

ungdomsskole

siktsonen

byrom

terrengform

flomvei

forebyggende

turområde

kollektivtrafikk

frekvens

elfelt

klimagass

luftforening

kappeapparat

trafikkavvikling

trafikkstøy

barneskole

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

trebeslag

fremkommelighet

murskole

geologi

modul

trehus

innregulering

stamme

emisjon

vannforekomst

drifter

energibehov

urområde

møteplass

luftforurensning

grunnskart

energieffektiv

energieffektivitet

iktsoner

vannfore

forebygging

parkeringskjeller

ringskjeller

flukt

tursti

blågrønn

rørskap

overvåking

knutepunkt

idrettshall

gassutslipp

hekke

lavspenning

gassenter

energiforbruk

permeable

påslipp

brannsmitte

frisiktsoner

innregulere

røntgenområde

veiareal

inngangssenter

støybelegg

rekreasjonsområde

verneplan

støyberegning

veinett

rekreasjonsrom

verneplate

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

skaul

gangfelt

lavspent

aktivtransport

boligbygging

gasskontroll

leilighetsbygg

sykkelsti

gateplan

vikler

lekeområde

hekk

inngangskontroll

doble

solcelle

gangbro

garasjeanlegg

veitrafikk

landbruksareal

boligtype

vannkvalitet

flomvoll

buffersone

boligprosjekt

førsteetasje

støyd

rasanlegg

overvåkning

seksjonstype

drenskanal

transportbånd

helsehus

busstopp

beboelse

støytiltak

energiplan

blokkbebyggelse

leikeapp

mølle

byggeforbudssone

transportsystem

scene

ishall

terrengformasjon

elmåler

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gatehus

menighetshus

hetteshus

tungtrafikk

ishal

vedhus

romformål

borettslag

sentrumsformål

transportbehov

portbehov

arena

transportbeholder

portsystem

interimsformål

nedslagsfelt

avgang

vegetasjonsbånd

vannmiljø

lekeapparat

energiplanlegging

støyreduksjon

gangadkomst

brannsmitteområde

trafikktall

støybelastning

strømnett

støyfaglig

sandlag

hovedtrafo

innføring

sykkelfelt

overvannsrør

rekkehusbebyggelse

luftforurensing

støyreduserende

støyredusere

grill

oljekjeller

gangbru

vegetasjonsbelte

forsterker

gateutforming

skoleveg

gangtrapp

støyreduseren

kollektivknutepunkt

kollektivknute

hageareal

avrenningskote

lekehus

avrenningskoeffisient

vedgrep

omvanning

gangtrafikk

overvannsnotat

berggrunnskart

berggrunnskår

trafikkbilde

nedbørshendelse

hovedstrøm

leseløsning

kvartalslekeplass

gangskontroll

beboområde

flerbruk

ruste

skråfot

trevegg

boligutvikling

trehusbebyggelse

broen

veitrafikkstøy

lyddemper

transformer

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

slitt

rappet

utemiljø

gjerdefelt

rørrom

rustet

forbudssone

avfallsdunk

fotgjengerfelt

avfallsduk

kjøreretning

vegetert

flerbru

forespeil

gressbane

legekontor

engerfelt

gjengefelt

naturområdet

isvann

sentrumsfunksjon

sykkelveinett

kulturverdi

kunstgress

lafte

treningssenter

kapning

samlingssted

gatebelysning

messing

flerbrukshall

rensningssenter

porttype

grøntbelte

stueetasje

grøntbed

lokalsenter

helseinstitusjon

flerbrukshus

skyggeanalyse

senterområde

senterom

lyddempende

styrtregn

lauvtre

bronse

stiforbindelse

brukshall

søkelys

nødsituasjon

grantre

kyggeanalyse

boform

hovedstruktur

takhage

hovedtrase

balløkke

forgrønne

kunstgressbane

overvannsrapport

energieffektivisering

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

iskapning

rekreasjonsmulighet

tilretteleggingstiltak

klatrevegg

valgmur

klatrestativ

trestativ

flomtopp

restativ

modulbygg

atelier

leilighetskompleks

luftsone

boligfortetting

påslippsmengde

høyhus

midtrabatt

solanalyse

nærsenter

kvadraturen

kirkebygg

kollektivforbindelse

va-ingeniør

vannsituasjon

lekefunksjon

titan

kriminalitetsforebyggende

senterområdet

overvannsituasjon

adkomstpunkt

nærfriluftsområde

lyskvalitet

ikkepermeabel

tilgangskontroll

støydokumentasjon

fritidsklubb

gatesystem

boligprogram

zipline

flomgrøft

moské

servicefasilitet

smitteområde

taxisentral

grønnstrukturutredning

punktblokk

fluktmulighet

linjeforbindelse

grillbu

beboelsesområde

forgrønning

høyhusutredning

caféområde

curlingbane

kampsportarena

karateskole

spillvannsledning

fasade

parkeringsplass

uteplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker