Brennåsveien 2 - Seksmannsbolig med eldreboligalternativ (3073)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av seks moderne boenheter i Brennåsveien 2 med mulighet for eldreboliger, tilrettelagt parkering og utearealer i Mo i Rana. Les mer ↧

Moderne seksmannsbolig med universell utforming

Planen legger til rette for bygging av en seksmannsbolig i to etasjer med tre leiligheter i hver etasje på adressen Brennåsveien 2 i Mo i Rana. Bygningen planlegges i en moderne arkitektonisk stil med lav takvinkel, som tilpasses ny bebyggelse i området, som for eksempel Gruben Sykehjem. Boenhetene kan benyttes som både vanlige boliger og eldreboliger, med fokusering på universell utforming for minst 50 % av enhetene og tilpasning til brukergruppens behov. Totalt utgjør bebyggelsen et areal på ca. 363 m² (35-45 % utnyttelsesgrad) på en tomt på 1,34 daa.

Gode uteområder og parkering

Tilrettelegging for bomiljø omfatter blant annet etablering av småbarnslekeplass på egen tomt og felles uteoppholdsareal på minimum 22 % av planområdet. Det legges til rette for parkering med inntil to plasser per boenhet, inkludert parkeringskjeller og utearealer til sykkelparkering. Adkomst til området skjer fra Brennåsveien, og det planlegges gode forbindelser til gang- og sykkelveier inn til Mo sentrum, noe som styrker tilgjengeligheten til skole, næranlegg og friluftsarealer.

Miljøvennlig bygg med lavt energibehov

Miljø- og tekniske forhold ivaretas med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, el-kraft fra HelgelandKraft, bredbåndsdekning og felles renovasjonsløsning i samsvar med lokale retningslinjer. Byggene prosjekteres etter TEK10 med fokus på lavt energibehov og miljøvennlig energiforsyning. Risikoanalyser viser at tomten ligger på egnet byggegrunn med få risikofaktorer, men det vil bli utført støyanalyse og eventuelle støydempende tiltak for å håndtere nærhet til trafikkert E12.

Planjusteringer og krav før brukstillatelse

Planprosessen har involvert flere møter med kommunen og tilpasninger i forhold til vei og innkjørsel, blant annet flytting av avkjørsel på privat vei. Byggegrense, siktlinjer, sol- og skyggeforhold er nærmere analysert for å ivareta områdets karakter og nabobebyggelsens kvalitet. Det stilles krav om at felles lekeareal, renovasjon og parkering skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis, og at støyskjermingstiltak og geotekniske vurderinger skal være gjennomført før ferdigstilling.

Fortetting bedrer boligtilbud og tilgjengelighet

Prosjektet bidrar til fortetting og modernisering i et eksisterende boligområde preget av eldreboliger og sykehjem, med forbedret utnyttelse av tomt og uteområder. Den økte boligkapasiteten forventes å gi marginal trafikkøkning uten betydelig påvirkning på veisikkerheten. Barns interesser ivaretas gjennom lekeplass, kort vei til friluft og gode skoleveier. Samlet sett styrker prosjektet boligtilbudet med moderne, tilgjengelige boenheter i et attraktivt og sentralt område i Mo i Rana.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Brennåsveien 2
8610 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

363 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bebygd areal (BYA)	363 m²
Tomteareal	1,3 da
Parkeringsplasser	12 stk (inntil 2 pr. boenhet)

Aktører

Byggherre: Helgeland Bolig

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Rana kommune ble avholdt 28.01.2016. Avkjørsel fra privat vei er flyttet etter kommunens innspill. Revidert utomhusplan med støyskjerming og parkeringskjeller er utarbeidet. Støyfaglig rapport og geoteknisk vurdering er inkludert i planforslaget.

Neste steg: Gjennomføring av støyfaglige tiltak og geoteknisk vurdering før ferdigstillelse. Opparbeidelse av felles lekeareal, renovasjonsløsning og parkering må ferdigstilles før brukstillatelse. Eventuelle byggeog brukstillatelser avhenger av avbøtende tiltak og rekkefølgebestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Helgeland Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Robert Keim-Varslot	Deltakende fra forslagstiller
Andreas Lund	Deltakende fra forslagstiller
Frode Varslot Hagen	Deltakende fra forslagstiller

Sentralbord

Robert Keim-Varslot

Deltakende fra forslagstiller

Andreas Lund

Deltakende fra forslagstiller

Frode Varslot Hagen

Deltakende fra forslagstiller

Arkplan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nils Sigurd Klykken	Deltakende fra plankonsulent	***@arkplan.no	+47 ** 60

Sentralbord

Nils Sigurd Klykken

Deltakende fra plankonsulent

***@arkplan.no

+47 ** ** ** 60

Helgeland Avfallsforedling IKS

Avfallsanlegg

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HelgelandKraft

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rana kommune Teknisk Avdeling Plankontoret

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kristin Brekke Klaudiussen	Saksbehandler Plankontoret
Inger Blikra	Plansjef

Sentralbord

Kristin Brekke Klaudiussen

Saksbehandler Plankontoret

Inger Blikra

Plansjef

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2016: Detlajregulering fra Rana kommune

3073_planbeskrivelse 13.09.16.pdf

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/4890/3073_planbeskrivelse%2013.09.16.pdf

Oppdateringer

8. Nov 2016

Totalt areal lagt til: 363 kvm
Nils Sigurd Klykken lagt til som Deltakende fra plankonsulent for Arkplan
Robert Keim-Varslot lagt til som Deltakende fra forslagstiller for Helgeland Bolig AS
Andreas Lund lagt til som Deltakende fra forslagstiller for Helgeland Bolig AS
Frode Varslot Hagen lagt til som Deltakende fra forslagstiller for Helgeland Bolig AS
Kristin Brekke Klaudiussen lagt til som Saksbehandler Plankontoret for Rana kommune Teknisk Avdeling Plankontoret
Inger Blikra lagt til som Plansjef for Rana kommune Teknisk Avdeling Plankontoret
Helgeland Avfallsforedling IKS lagt til som Leverandør av byggevarer
Helgeland Bolig lagt til som Byggherre
Arkplan lagt til som Arkitekt
Rana kommune Teknisk Avdeling Plankontoret lagt til som Regulatorisk myndighet
HelgelandKraft lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brennåsveien 2 - Seksmannsbolig med eldreboligalternativ (3073)