Dalenveien 32 Rekkehus med tilhørende uteområder (20190006)

Beskrivelse: Detaljregulering for 87 rekkehus i Dalenveien 32 med parkering under terreng, lekeplasser og nytt fortau mot Stubberudveien i Drammen. Les mer ↧

87 rekkehus med underjordisk parkering

Detaljreguleringen for Dalenveien 32 legger til rette for bygging av 87 rekkehus med 3- til 5-roms boliger, fordelt på tre hoved områder og ulike terrengnivåer. Parkering løses primært i underjordiske garasjeanlegg, supplert med carporter og noen få plasser på terreng. Boligene vil ha private uteoppholdsarealer på ca. 100 m², enten som hage eller kombinert med takterrasse, samt felles leke- og oppholdsarealer. Bebyggelsen bygges med 2-3 etasjer, flate tak og fasader i tre med naturlige farger, og utnyttelsesgraden er 21 % BYA inklusive parkeringsanlegg under terreng.

Nye fortau og trafikkøkning håndteres

Planen inkluderer opparbeidelse av fortau langs Dalenveien, Verksveien og Kollerudveien, med ny trygg skole- og snarvei til Stubberudveien. Fortauet planlegges på nordsiden for trafikksikkerhet, og flere naboeiendommer må avstå grunn til formålet. Trafikkberegninger viser en forventet økning i årsdøgntrafikk på ca. 35 %, men dette vurderes til å ikke skape trafikkavviklingsproblemer eller støyplager. Utbyggingen planlegges i to byggetrinn, med maksimalt 20 boliger per år i henhold til Konnerudkvoten.

Turvennlige uteområder med lekeplasser

Utearealene er dimensjonert etter kommunens krav og inkluderer private hager, fire sandlekeplasser, en kvartalslekeplass, ballplass samt sentralt lekefelt i trygge, solrike og varierte omgivelser med god tilgang til natur og friområder. Bebyggelsen tilpasses terrenget for å minimere inngrep i naturen, og det bevares et grøntbelte med skog og steingjerder som ivaretar lokale kulturminner og biologisk mangfold.

Moderne boliger for barnefamilier

Prosjektet retter seg spesielt mot barnefamilier og tilbyr et praktisk og moderne bomiljø med minimal biltrafikk på terreng og gode parkeringsløsninger. Boligene gir et nytt boligtilbud i Konnerud, som komplementerer dagens eneboligbebyggelse og gjør det mulig å bli boende i området gjennom livets ulike faser. Fokus er på høy arkitektonisk kvalitet, gode materialer og tilgjengelighet for bevegelseshemmede, inkludert flere HC-parkeringsplasser.

Forbedret trafikksikkerhet og planstatus

Planen innebærer et positivt bidrag til trafikksikkerheten i området gjennom etablering av fortau, samt bedre tilrettelegging for gående og syklende. Det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og planen erstatter tidligere reguleringer i området for å sikre helhetlig utvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Eikholtveien 15
3031 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

14740 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	87 stk
Rekkehus	87 stk
Etasjer per bolig	2-3 etasjer
Privat uteoppholdsareal per bolig	100 m2
Felles uteoppholdsareal totalt	8763 m2
Areal til lek totalt	2634 m2
Sandlekeplasser	4 stk
Sandlekeplass areal	210 m2
Kvartalslekeplass	1 stk
Kvartalslekeplass areal	921 m2
Ballfelt/Nærmiljøanlegg	600 m2
Sentralt lekefelt	902 m2
Bilparkeringsplasser totalt	129 stk
Bilparkeringsplasser forbeholdt forflytningshemmede	12 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	193 stk

Aktører

Byggherre: Sollibergene Utvikling

Arkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Forslagsstiller har oversendt forslag til detaljregulering som sikrer 87 boliger og opparbeidelse av fortau fra Dalenveien til Stubberudveien uten varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning.

Neste steg: Opparbeidelse av fortau langs Dalenveien og Verksveien må fullføres for å ferdigstille byggetrinn 2; eventuelle arealavståelser fra seks naboeiendommer må håndteres før bygging kan fortsette.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer