Nordgardsveien 40 - Konsentrert småhusbebyggelse med 5 rekkehus

Beskrivelse: Plan for 5 familievennlige rekkehus i 3 etasjer med private hager og felles uteområder, i etablert boligområde på Skjold, Fana. Fokus på grønn mobilitet og trafikktrygghet. Les mer ↧

Regulering for rekkehus og parkering

Prosjektet omfatter regulering av eiendommen Nordgardsveien 40 i Fana bydel, Bergen, fra boligformål til konsentrert småhusbebyggelse med fem rekkehus over tre etasjer. Hver boenhet får private parsellhager og gode uteområder, totalt 886 m2 BRA. Parkering for biler og sykler anlegges innenfor tomten, inkludert HC-plass og felles sykkelbod med vask og reparasjonsplass. Oppgradering av tilstøtende Nordgardsveien inngår, med blant annet etablering av gatetun som prioriterer myke trafikanter.

Grønn mobilitet og moderne arkitektur

Planforslaget støtter Bergen kommunes klima- og energihandlingsplan ved å legge til rette for grønn mobilitet, blant annet ved gode sykkelfasiliteter, el-billading og nærhet til bybanestopp. Arkitekturen, tegnet av Kvalbein Korsøen, er moderne og inkluderende med stor vekt på god lys- og solinnslipp, direkte adkomst til gaten, og sosiale kvaliteter som forventes å øke trygghet og fellesskap i nabolaget. Bygningene har et dempet formspråk og tilpasses eksisterende bebyggelse.

Støyskjerming og trafikksikkerhetstiltak

Tiltak mot støy fra nærliggende E39 inkluderer forlengelse av eksisterende støyskjerm, støydempende vinduer, og plassering av oppholdsrom mot stille side. Veiutbedringer forbedrer atkomst for større kjøretøy som renovasjonsbil, inkludert snuplasser. Planen sikrer en høy grad av trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennom god gang- og sykkelforbindelse og universell utforming, hvor blant annet hovedfunksjoner er på bakkeplan.

Store hager og gode fellesområder

Privat og felles uteareal er vesentlig for prosjektet, med store private hager på minst 74 m2 per enhet og 422 m2 skjermet fellesareal med gode solforhold. Boligene tilfredsstiller kvalitetskrav i gjeldende kommuneplan for familieboliger med fokus på romslighet og funksjonalitet i et etablert boligområde. Det planlegges også egen parsellhagebod og sportsbod til hver boenhet, samt et gatetun som gir trygge oppholds- og lekeområder for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordgardsvegen 28
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	5 stk
Bruksareal (BRA)	886 m2
Felles uteoppholdsareal	422 m2
Parkeringsplasser for biler	7 stk
Parkeringsplasser for sykkel	23 stk
Tomteareal	4.5 daa
Maksimal byggehøyde	ca. 9.7 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Strand Brekke Akustikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

Siste utvikling: Reguleringsplan datert 06.07.2023, inkl. godkjenning av økt utnyttelse og planlagt oppgradering av Nordgardsveien med gatetun, snuplass og utbedret vei. Planforslaget støtter KPA2018 og grønn strategi. Det er avklart bygging av fem rekkehus med tilhørende infrastruktur og parkering, samt krav om universell utforming og støytiltak.

Neste steg: Gjennomføring av bygge- og opparbeidelsestiltak basert på reguleringsplanen, inkludert oppgradering av vei og gatetun. Fremtidige byggesaker og kontraktsigneringer må gjennomføres. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men sikring av opparbeidelse i henhold til rekkefølgekrav og tekniske godkjenninger er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer