Nybyveien 44 - 9 eneboliger i konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for 9 moderne eneboliger på Nybyveien 44 i Svolvær med fokus på støydemping, god bokvalitet og felles lekeareal i konsentrert småhusbebyggelse. Les mer ↧

9 eneboliger med fasiliteter

Prosjektet består av 9 eneboliger som skal bygges i konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr/bnr 18/59, 341 og 1035 i Nybyveien, Svolvær. Boligene får i snitt 147 m² BRA, med ett hus på 174 m² og totalt ca. 1350 m² BRA boligareal. Det planlegges også ca. 18 biloppstillingsplasser og 36 sykkelparkeringsplasser, med gode utearealer inkludert felles lekeplass og mulighet for takterrasse på hver bolig. Bebyggelsen vil ha en BYA på ca. 40 % av boligformålet på til sammen 3210 m².

Tomter optimalisert for sol og adkomst

Tomtene blir tilrettelagt gjennom sammenføyning og eventuelle grensejusteringer for å sikre optimale solforhold, utsikt og utnyttelse, samtidig som det tas hensyn til eksisterende naboer og adkomst fra Nybyveien. Eksisterende bolig fra 1960-tallet skal rives for å gi plass til prosjektet, som utvikles med trinnfri adkomst og etter TEK17-krav for universell utforming. Planen sikrer også miljø og estetikk med spennende og moderne volum, der individuelle tilpasningsmuligheter, som pergola og takoppbygg, er lagt til rette.

Støydemping med lokale tiltak

Det er særlig fokus på støydemping, da eiendommene eksponeres for trafikkstøy fra E10 Svolværveien. For boligene som overskrider anbefalt utendørs støygrense (Lden 55 dB) på uteoppholdsareal og fasader, planlegges lokale støyskjermingstiltak som støyskjerm, tette glassrekkverk på balkonger og lyddempende vinduer med mekanisk balansert ventilasjon. Disse tiltakene sørger for tilfredsstillende støynivå både ute og inne, og sikrer at boligene blir godt egnet for støyømfintlig bruk.

Ferdigstillelse og fellesskap før bruk

Felleslekeplass og intern vei skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis. Prosjektet følger krav i kommunedelplanen for Svolvær 2012-2030, med blant annet parkeringsdekning og areal for lek og opphold. Utbyggingen gir en kvalitativ boligtilførsel i et etablert boligområde, og vil bidra til et sterkt fellesskap med eierskapsfølelse i borettslag eller huseierforening.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nybyveien 46F
8300 Svolvær
Norge

Verdi og størrelse

1350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	9 stk
Bruksareal (BRA) per bolig	Ca 147 m2 (varierer, en bolig på 174 m2)
Totalt bruksareal (BRA)	Ca 1350 m2
Byggets bebygd areal (BYA)	Ca 900 m2
Parkeringsplasser	Ca 18 stk
Sykkelparkeringsplasser	Ca 36 stk
Felles uteareal	Ca 360 m2
Tomteareal boligformål	3210 m2
Tomteareal vei	Ca 160 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Boxs Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Planforslaget for reguleringsplanen er utarbeidet med endelig illustrasjonsplan, krav til støydemping og universell utforming. Eiendomsoverføring og grensejustering vurderes, og konkrete støyskjerm- og lydisoleringstiltak er definert for gjeldende krav. Planbestemmelser krever opparbeidelse av lekeplass og intern vei før brukstillatelse.

Neste steg: Fremføring til 2. gangs behandling av reguleringsplanen, samt utarbeidelse av konkret forslag for innredning av lekeplass som del av rammetillatelse. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer endelig godkjenning av reguleringsplan, støytiltak og fullføring av omregulering/hjemmelsoverføringer før videre byggetillatelser kan utstedes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Frode Daae Hansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frode Daae Hansen	None

Sentralbord

Frode Daae Hansen

None

Grunneier Knut Erling Daae Hansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Erling Daae Hansen	None

Sentralbord

Knut Erling Daae Hansen

None

Nakken Øst

Plankonsulent

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Pål Arntzen	Styrets leder

Sentralbord

Pål Arntzen

Styrets leder

Boxs Arkitektstudio

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vågan Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2019: Detlajregulering fra Vågan kommune

276_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vaagan1865/dokumenter/2066/276_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

13. Mai 2019

Totalt areal lagt til: 1350 kvm
Pål Arntzen lagt til som Styrets leder for Nakken Øst
Knut Erling Daae Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Knut Erling Daae Hansen
Frode Daae Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Frode Daae Hansen
Boxs Arkitektstudio lagt til som Arkitekt
Vågan Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nakken Øst lagt til som Utbygger
Grunneier Knut Erling Daae Hansen lagt til som Byggherre
Grunneier Frode Daae Hansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybyveien 44 - 9 eneboliger i konsentrert småhusbebyggelse