Bodøsjøveien 50: Bolig- og Næringsutvikling med Kyststi (1291)

Beskrivelse: Plan for ca. 400 boliger, kontorer og forretninger på Bodøsjøveien 50, inkludert kyststi, strøkslekeplass, parkering og infrastruktur i Bodø kommune. Les mer ↧

Plan for 400 boliger og næring

Bodøsjøveien Eiendom AS foreslår en detaljregulering av planområdet på ca. 72 dekar ved Bodøsjøveien 50 i Bodø, med formål å erstatte eksisterende lager- og industribygg med ny bolig- og næringsbebyggelse. Det planlegges oppføring av rundt 400 boenheter i en variert boligmiks bestående av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og blokkbebyggelse i størrelser fra 3 til 6 etasjer. I tillegg åpnes det for kontorlokaler og mindre forretninger, særlig i felt mot Bodøsjøveien. Planen inkluderer også et felles parkeringssystem med både bakkeparkering og parkeringskjeller under bakken.

Riving og utbygging med utsikt

Planområdet grenser til Saltfjorden i sør og Bodøsjøveien i nord, og er tidligere dominert av bygningsmasser knyttet til slakteridrift, med ca. 15.000 m² produksjonslokaler, lager og kontorer. Disse bygningene skal rives for å gi plass til ny bebyggelse, med en utviklingsrekkefølge fra øst mot vest og bygging mot sjøen først. Bebyggelsen skal tilpasses med byggegrenser og høydebegrensninger for å sikre utsikt og siktlinjer, inkludert etablering av tre hovedsiktlinjer nord-sør som bebyggelse ikke kan krysses. Det reguleres også en grønn buffer og friluftsområder mot sjøen.

Sti, lekeplass og transportløsninger

Kyststien forlenges gjennom planområdet som en viktig rekreasjonsvei, og det skal anlegges en offentlig tilgjengelig strøkslekeplass på kommunal tomt vest i området. Teknisk infrastruktur omfatter VA-anlegg og adkomstveier, som må godkjennes før utbygging. En ny bussholdeplass reguleres inn for å støtte økningen i kollektivtrafikk, som anslås til ca. 10 % av reisene i området. Trafikkmengden på Bodøsjøveien øker med inntil 1400 kjøretøy som følge av utbyggingen, fordelt jevnt øst og vest for området, og det er krav om venstresvingefelt ved utbygging over 106 boenheter.

Anleggsfase og teknisk infrastruktur

I anleggsfasen skal avfallshåndtering planlegges og etableres med tanke på bebyggelsestype, samt snøopplagring på avsatte områder. Parkering for eneboliger og rekkehus skal skje på egen tomt, mens felles gjesteparkering kan løses i tilstøtende felt. Hele teknisk infrastruktur og uteareal må være ferdigstilt før det gis ferdigattest for boligene. Nettstasjon for strømforsyning skal innpasses i samsvar med krav fra nettleverandør, og fjernvarmeforsyning reguleres med tilknytningsplikt og unntaksadgang.

Samfunnsnytte med miljøfokus

Planen har stor samfunnsnytte gjennom utvikling av et bolig- og næringsområde med god tilgjengelighet, rekreasjonsmuligheter langs kysten og tilrettelegging for kollektivtrafikk. Miljøhensyn ivaretas ved bevaring og videreføring av grøntområder og kyststi, og ved å styre byggehøyder og siktlinjer for å minimalisere visuelle og terrengmessige inngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Alstadfjæra
8013 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

20500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	400 stk
Byggeområder	42 daa
Bebygd areal (BYA)	20,5 daa
Antall etasjer	4 etasjer
Kollektivtilrettelegging (busslommer)	1 stk
Strøkslekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Bodøsjøveien Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Detaljplan med konsekvensutredning er utarbeidet og legger til rette for rivning av eksisterende bygg og ny utbygging med ca. 400 boenheter. VA-plan følger planforslaget. Busslomme og kyststi er regulert inn, samt krav til byggegrenser og parkeringsløsninger. Det foreligger krav til venstresvingefelt ved mer enn 106 boenheter.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse kan gis må nødvendige plangodkjenninger for kommunaltekniske anlegg foreligge fra Byteknikk. Ferdig opparbeidelse av teknisk infrastruktur og lekeareal må være fullført før ferdigattest for første bolig. Eventuelle nettstasjonsplassering skal fastsettes i samråd med Nordlandsnett.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer