30 boliger og næringsarealer

Reguleringsplanen for Markveien 57-59 legger til rette for etablering av 30 nye leiligheter i ulike størrelser samt rundt 1250 m² kontor- og tjenesteytingslokaler i Markveien 57. På eiendommen Markveien 59 åpnes det for bolig- og/eller næringsarealer, men mange detaljer avgjøres i byggesaken på grunn av manglende konkrete utbyggingsplaner fra grunneier. Planen søker å skape sentrumsnære boliger med gode, skjermede uterom og god klimatisering, samt publikumsrettet virksomhet langs hovedveier mot Alta sentrum.

Byggehøyder og utearealer

Byggene skal ha flate tak, med unntak av mindre anlegg. Maksimal høyde er seks etasjer over terreng med trappet ned byggehøyde mot vest og sør, og parkeringsløsninger skal hovedsakelig løses i parkeringskjeller under byggene. Nedkjøringsrampe til parkeringskjeller er planlagt langs eiendomsgrensen mellom Markveien 57 og 59, slik at den kan bli felles for begge eiendommene. Uteområdene innbefatter privat småbarnslekeplass og felles uteoppholdsarealer med krav om tilgjengelighet for utrykningskjøretøy.

Teknisk infrastruktur og VA-plan

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, med planer om omlegging av VA-anlegg i Markveien forventet ferdigstilt i 2017. Inntil dette må det etableres midlertidige løsninger. Overvann må fordrøyes lokalt, da maksimal utledning til kommunalt nett er satt til 2 l/s per dekar. Søppelhåndtering løses med innvendige søppelrom, og det stilles krav til belysning, fortau og tilpasning til eksisterende trafikkløsninger for myke trafikanter.

Krav til utomhusplan og fleksibilitet

Planen setter krav om en detaljert utomhusplan for Markveien 59 ved byggesøknad, som skal inkludere adkomst, lekeplass, snødeponi, sykkelparkering og eventuelt varemottak. Utomhusanlegg for første byggetrinn må opparbeides før brukstillatelse kan gis. Det åpnes for fleksibilitet i planlegging og bygging, særlig på grunn av at Markveien 59 ikke har konkret utbyggingsplan, samtidig som planen sikrer god utnyttelse, klima- og solforhold, samt hensyn til estetikk og funksjonalitet for området.

Prosjektpartnere og igangsettingstid

Tiltakshaver er Roald Johansen Ingeniørforretning AS, med arkitekt og rådgivende ingeniører involvert i prosjektet. Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med Alta kommune og adresserer krav fra blant annet Statens vegvesen om utbygging av fortau og økt trafikk for gående og syklende. Planen har en 5-års igangsettingstid med mulighet for forlengelse og krever avtale om kostnadsfordeling ved oppgradering av tilstøtende vei- og trafikkarealer.