Aspeveien Omsorgsboliger og Tilrettelagte Boliger Halden

Beskrivelse: Nybygg av 10 omsorgs- og tilrettelagte boliger i to etasjer i Halden med fokus på universell utforming, trafikksikkerhet og grønnstruktur langs Aspeveien. Les mer ↧

20 omsorgsboliger i massivtre

Prosjektet 'Aspeveien Omsorgsboliger og Tilrettelagte Boliger Halden' omfatter bygging av 20 omsorgs- og tilrettelagte boliger i Halden kommune, fordelt på to etasjer med leiligheter under 60 m². Boligene bygges som en konsentrert småhusbebyggelse med en maksimal høyde på 8 meter, og benytter massivtre som byggeelement for å gi et moderne uttrykk med mindre volumer og flate tak, muligens med sedum. Prosjektet inneholder også nødvendige arealer for ansatte og et sentralt, universelt utformet felles uteareal som skal stimulere til sansing og aktivitet for beboerne.

Totalentreprise med nøkkelaktører

Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Nipas AS med Halden Kommune som byggherre. Arkitektoppdraget er utført av Dark Fredrikstad AS, mens Rambøll Norge AS har stått for utforming av reguleringsplanen som også omfatter trafikksystem og uteområder. Andre viktige entreprenører inkluderer Pro-Consult AS (konstruksjoner), Krogseth AS (ventilasjon), F Jørgensen (VVS), Riis Elektro AS (elektro), AS Borg Fagmaling (gulv og maling), Nipas AS (betong, fasade, tak) og Oliva Park AS (grunnarbeider og landskap).

Forbedret trafikksikkerhet og parkering

Prosjektet legger stor vekt på forbedring av trafikksikkerheten i området rundt, spesielt langs Kjærlighetsstien som tidligere har hatt uoversiktlig parkering og kjøremønster. Det planlegges en ny parkeringsordning med 12 ordinære og 2 HC-plasser, i tillegg til utvidede og forbedrede fortau med bredde på 2-2,5 meter for å sikre myke trafikanter. Trafikksystemet strammes opp for mer logisk avvikling av trafikk, sammen med planlagte leskur ved bussholdeplassen og forbedrede renovasjonsløsninger.

Bevaring av grønnstruktur og uteområder

Gjennom reguleringsplanen er det også fokus på bevaring og videreføring av grønnstrukturen, inkludert alléen langs Aspeveien og eksisterende trerekker som skal bevares eller erstattes ved behov. Grønne bufferområder skal skjerme boligene mot parkeringsplasser og tilgrensende bebyggelse. Uteområdene tilpasses brukernes behov, og rekkefølgebestemmelser sikrer at landskapsplan, parkeringsanlegg og tilkomst må være ferdigstilt før boligene tas i bruk.

Byggestart mars 2020, 48 MNOK

Byggestart fant sted i mars 2020, med en beregnet byggeperiode på cirka 13 måneder og en anslått kostnad på 48 millioner kroner. Prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjenninger, inkludert reguleringsplan godkjent i juni 2019, og har fokus på å gjennomføre konstruksjonen i henhold til fremdriftsplan og kvalitetskrav. Eventuelle risikoer knyttet til trafikksikkerhet og tilpasning til eksisterende grønnstruktur håndteres gjennom de tiltak som er planlagt i reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Aspeveien 7
1781 Halden
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

48 mill NOK

1200 kvm

40000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Halden kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: Nipas

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

direktefundamentering

+48

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

helikopterlandingsplass

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Aspeveien 1A ble vedtatt 20.06.2019, inkludert revidert planbeskrivelse og krav til detaljert landskapsplan. Justeringer etter kommunens tilbakemeldinger er implementert og høringsinnspill behandlet.

Neste steg: Ferdigstille detaljert landskapsplan før igangsettingstillatelse kan gis. Utomhusområdene og parkering må være fullført før bebyggelsen tas i bruk. Mulige prosjektblokker er manglende godkjenning av landskapsplanen og fullføring av parkeringsløsninger.

Fase: Ferdig bygd