Ny tomannsbolig med avkjørsel og garasjeriving - Gamle Riksvei 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny tomannsbolig, inkludert ny avkjørsel og riving av garasje på eiendom på 1 225,2 m² i etablert boligområde. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med parkering

Prosjektet innebærer oppføring av en ny tomannsbolig, vertikaldelt, på en tomt på 1 225,2 m² som i dag har en eldre enebolig og en garasje som skal rives. Den nye bebyggelsen får et samlet bebygd areal på 135,7 m². Hver boenhet får tilrettelagte, varierte og usjenerte uteoppholdsarealer. Det er planlagt biloppstillingsplasser på terreng, med to parkeringsplasser per boenhet, i tillegg til gjesteparkering og arealer for intern manøvrering av kjøretøy.

Ny avkjørsel og VA-tilkobling

For å sikre nødvendig adkomst til tomannsboligen skal det etableres ny og utvidet avkjørsel fra Gamle Riksvei i henhold til gjeldende regelverk for frisikt og lovlighet. Vann- og avløpsledninger kobles til eksisterende kommunalt ledningsnett, hvor det foreligger privatrettslige avtaler for kryssing av naboeiendom for tilkobling. Overvann skal håndteres lokalt gjennom infiltrasjon og fordrøyning både på terreng og under bakken, noe som ivaretar miljøhensyn og reduserer belastningen på det offentlige ledningsnettet.

Tilpasset lokal byggeskikk

Prosjektet er tilpasset lokal byggeskikk og eksisterende målestokk i området for å unngå visuell dominans eller uønsket kontrast mot omkringliggende boliger, som består av eneboliger og flermannsboliger. Utformingen følger kommuneplanens arealdel med hensyn til bebyggelsesgrad, parkering og infrastruktur. Plan- og byggsikring AS har utarbeidet byggesøknaden på vegne av Pære Eiendom AS, som er tiltakshaver for prosjektet.

Bidrar til bedre boligtilbud

Det forventes at prosjektet vil bidra positivt til boligtilbudet i området ved å utnytte eiendommens potensial på en god og samfunnsnyttig måte. Tilrettelegging for parkering og god adkomst sikrer funksjonalitet og trafikksikkerhet. Lokal overvannshåndtering og tilknytning til kommunale nett bidrar også til god miljøforvaltning og reduserer risiko for flom eller oversvømmelser på eiendommen.

Alle tillatelser klare

Planprosessen og dokumentasjonen er fullført i tråd med gjeldende regelverk, og alle nødvendige tillatelser er på plass for oppstart av byggearbeidene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Gamle Riksvei 9
3057 Solbergelva

Matrikkel (gnr/bnr)

248/53

Verdi og størrelse

185 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	114 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	122 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PÆRE EIENDOM

Arkitekt: PLAN- OG BYGGSIKRING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

atkomstvei

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avrettingslag

bad

balkong

barnehage

beboelsesrom

betongarbeid

+114

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligområde

boligtype

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggsikring

bygning

carport

deponi

dusj

elementproduksjon

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadetegning

felleskjøkken

flathus

flermannsbolig

forankring

forgreningspunkt

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grus

grusdekke

grøftearbeid

hall

hovedetasje

hovedledning

hus

infrastruktur

inngangsdør

innkjørelse

jord

jordekant

kabel

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kommunalvei

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loftsetasje

loftstue

løyfteinnretning

mønehøyde

nabobygning

nabohus

nybyg

nybygg

oppføring

oppgang

oppstillingsplass

overdekning

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

riksvei

riving

rør

rørarbeider

saltak

sekundærleilighet

sikring

småhus

sportsbod

stikkledning

stue

tekjøkken

terrasse

terreng

terskel

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tverrfall

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

utstikk

vann

vannforsyning

vannledning

vannlås

vannmåler

vanntilførsel

vedlikeholdsareal

veg

vegg

vei

vindfang

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gamle Riksvei 11, oppføring av tomannsbolig, riving av eksisterende garasje - dispensasjon

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Søknad om rammetillatelse

26. Feb 2024

Søknad om rammetillatelse

28. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2024

Supplering av søknad

27. Mai 2024

Vedtak om avslag på søknad

27. Jun 2024

Klage på vedtak

15. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Feb 2024: Byggesak hos Drammen kommune

24/8774/248/53 - Gamle Riksvei 11, oppføring av tomannsbolig, riving av eksisterende garasje - dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/278688

Oppdateringer

20. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 185 kvm
Lars Røken lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PLAN- OG BYGGSIKRING
Jonas Pettersson lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for PÆRE EIENDOM
PLAN- OG BYGGSIKRING lagt til som Arkitekt
PÆRE EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.