Ny enebolig med garasje i Ragnhilds gate 8 - Ragnhilds gate 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje i Ragnhilds gate 8, Stavanger, der eksisterende bolig rives. Boligen bygges i to etasjer med moderne arkitektur og god tilpasning til terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig med garasje i Ragnhilds gate 8 i Stavanger. Den nye boligen bygges i to etasjer, med en hovedetasje og en sokkeletasje, og har et totalt bruksareal (BRA) på 372,8 m². Av dette utgjør boligarealet 336,3 m², mens garasjen har et separat areal på 36,5 m². Garasjen plasseres utenfor hovedvolumet for å skape et harmonisk og trappet uttrykk mot vest og samtidig bevare et kompakt hustype uten behov for dispensasjon.

Lav gesimshøyde og trappet fasade

Bygningen utformes med en lav gesimshøyde på cirka 5,04 meter over gjennomsnittlig planert terreng, som er nær en meter lavere enn det reguleringsplanen tillater. Planløsningen prioriterer en større sokkeletasje for å redusere størrelsen på andre etasje, noe som gir et mindre massivt og mer trappet uttrykk. Dette bidrar til gode solforhold og luft mellom bygningene. Fasaden kombinerer materialer som murstein og tak-kant i sink eller aluminium, tilpasset områdets arkitektur uten å kopiere eksisterende bygninger i nærheten.

God siktlinje og tilbaketrukket plassering

Plasseringen av bygget er nøye vurdert for å sikre god siktlinje og åpenhet for naboer, særlig mot Hafrsfjord og langs gaten. Boligen er trukket betydelig tilbake fra eiendomsgrensene, med avstander som langt overskrider byggereglene. Dette gir positive effekter for naboenes utsikt, solforhold og områdets karakter, samtidig som det demper byggets visuelle inntrykk fra gaten og nærliggende eiendommer.

Terrengtilpasning og universell tilgjengelighet

Tilpasningen til terrenget er godt ivaretatt med forstøtningsmurer som ikke overstiger 0,5 meter over eksisterende terreng, i henhold til reguleringsplanens krav. Adkomst til boligen opprettholdes på eksisterende nivå, og det er planlagt rampe for rullestolbrukere, noe som bedrer tilgjengeligheten. Utomhusplanen inkluderer bevaring av hekk langs Ragnhilds gate, noe som bidrar til å opprettholde områdets grønne preg og estetikk.

Nøyaktige målinger og arkitektkontroll

Arkitekt Tommie Wilhelmsen har utarbeidet søknaden og sørget for korrigerte høydemålinger utført av landmåler og Terratec. Dette sikrer god kontroll på terrengtilpasning og at bygningens høyde overholder reguleringsplanens krav. Hele prosjektet vurderes som godt tilpasset terrenget og nabomiljøet, med fokus på moderne, funksjonell og estetisk boligbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Ragnhilds gate 8
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1170

Verdi og størrelse

372 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+297

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1170 - Ragnhilds gate 8 - riving og oppføring av enebolig og garasje

Søknad om tillatelse til tiltak

21. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

30. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker