Ny enebolig med hybel og garasje i Toftebergveien (1659 TORP)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for enebolig med hybel og garasje i Toftebergveien. Elektrisitet og vedfyring som energikilder, balansert ventilasjon, og hensyn til strøm-mast. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med hybel og tilhørende garasje på tomt 628/15 i Toftebergveien, Fredrikstad kommune. Tidligere stod det en bygning på tomten, som nå er revet for å gi plass til det nye bygget. Tomten eies av Ole-Henrik Baltzersen, mens Quipu AS er ansvarlig søker for prosjektet og har ansvaret for gjennomføringen av byggesaken.

Arkitektur og tomteforhold

Boligen planlegges med saltak og stående panel, malt i en nøytral farge som harmonerer med omgivelsene og bomiljøet. Garasjen og parkeringsløsningene er utformet for å sikre oversiktlig og funksjonell gårdsplass med gode snumuligheter. Tomtens grunnforhold består av grus, pukk, stein samt jord og leire, uten spesielle utfordringer, men det skal utføres nærmere grunnundersøkelser ved oppstart av gravearbeid. Adkomst skjer fra Toftebergveien, med planlagt enkel beplantning langs innkjørselen.

Moderne tekniske løsninger

Bygningen er prosjektert med moderne tekniske løsninger, blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til TEK17. Oppvarming vil i hovedsak skje elektrisk, men vedfyring kan benyttes som alternativ energikilde. Planløsningen ivaretar krav til lysforhold, isolasjon, ventilasjon og brannsikring. Vann og avløp tilknyttes kommunalt nett, mens overvann håndteres gjennom fordrøyning og utslipp i terrenget. Ved innkjørselen etableres ny post- og renovasjonsløsning.

Tiltak mot strålemastpåvirkning

Det er tatt hensyn til nærhet til en strømmast sør for tomten ved å plassere boligen så langt unna som mulig, i samarbeid med Statens strålevern. Beplantning og garasje er også planlagt for å fungere som visuell skjerming mot masten. Disse tiltakene bidrar til å redusere eventuell visuell og elektromagnetisk påvirkning.

Reguleringsplan og gjennomføring

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og søknad om rammetillatelse er sendt som første steg i byggesaksprosessen. Det planlegges videre grunnundersøkelser i forkant av gravearbeidene for å sikre stabile fundamentforhold. Gjennomføringen legger til rette for en bolig som oppfyller moderne krav til funksjonalitet, miljø og estetikk, med fokus på god utnyttelse av tomten og tilpasning til omkringliggende natur og bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Toftebergveien 4
1659 Torp

Matrikler (gnr/bnr)

628/15

628/13

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: QUIPU

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

aluminium

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggstiltak

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsinfrastruktur

avløpsledning

avløpssystem

bad

balansertventilasjon

+132

barnehage

beholder

belysningsmaster

beplatning

bod

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

bolt

borepunkt

brannsikring

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmessig

dekk

driftsbygning

elanlegg

enebolig

eneboligtomt

fasade

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

gangsti

garasje

gatelys

gjerde

gjesterom

gravearbeid

gravemaskin

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøftetrase

grøntområde

gårdsplass

hall

hus

hytte

høyspentledning

høyspentlinje

høytspentledning

idrettsanlegg

idrettsplass

isolasjon

jord

jordkabel

kabel

kabelanlegg

kjøkken

kloakk

kolonne

konstruksjon

kraftledning

kran

kvikkleire

lagerbygg

lagerplass

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningstrase

leire

lekeplass

luftledning

løfteutstyr

løyfteinnretning

maskin

mast

maste

nausttomt

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

overbygget

overføringsledning

overgangsfelt

overvann

panel

parkering

parkeringsplass

produksjonsareal

renseanlegg

riving

saltak

sekundærleilighet

signalkabel

spillvann

stein

sten

stue

sykkelbru

sykkelsti

sykkelvei

takutspring

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

utbygging

utbyggingsområde

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmegjenvinningsanlegg

veg

vegg

vegkant

vei

veistrekning

ventilasjon

verksted

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Toftebergveien - Eiendom 628/15 - Nybygg - Oppføring av enebolig med sekundærleilighet, samt tilhørende garasje

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Jul 2024

Supplering av søknad

21. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2024

Klage på vedtak

4. Sep 2024

Vedtak om avslag på søknad

4. Sep 2024

Klage på vedtak

21. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2024

Klage på vedtak

6. Nov 2024

Klage på vedtak

7. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2024

Klage på vedtak

27. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

28. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker