Ny bolig med hybelleilighet enebolig - Ragnhilds gate 31 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av en bolig med hybelleilighet på delt tomt i Stavanger, med liten overskridelse av utnyttelsesgrad og god tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Én enebolig med hybelleilighet

Prosjektet 'Ny bolig med hybelleilighet enebolig - Ragnhilds gate 31 B' omfatter oppføring av én enebolig med hybelleilighet i underetasjen. Boligen bygges på den sørlige delen av eiendommen gnr. 38 bnr. 1306 i Stavanger kommune, med en tomt på 806 m², som er del av en større samlet tomteareal på 1612 m². Hver bolig får et bebygd areal (BYA) på 222 m², i tillegg til 15 m² biloppstillingsplass utenfor garasje.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Bygningen får en arkitektonisk utforming tilpasset omkringliggende lave boliger, med en takhøyde på 29,5 meter, som er 0,5 meter lavere enn nabobygningen. Boligen plasseres lavt i terrenget, kun én etasje over gatenivå, noe som sikrer at prosjektet ikke påvirker sol- og skyggeforhold eller utsikt for naboene i nevneverdig grad. Tomten deles for å gi bedre, tilgjengelige og terrasserte utearealer, noe som bedrer utemulighetene i området sammenlignet med dagens situasjon.

Søker dispensasjon for BYA

Prosjektet søker dispensasjon for en mindre overskridelse av regulert utnyttelsesgrad (BYA), med 29,4 % mot tillatt 25 %, som utgjør en overskridelse på 4,4 %. Dette forsvares med at det opprettholdes tilstrekkelige uteoppholdsarealer og at bygningsvolum og plassering er tilpasset områdets karakter og nabobygg. Prosjektet følger øvrige reguleringsbestemmelser og materialvalg for å gi et lavmelt og horisontalt preg i gaten, og det er gjennomført forhåndskonferanse uten innkomne nabomerknader.

Felles adkomst med god sikt

Adkomst planlegges felles for begge tomtene via Ragnhilds gate med en bredde på 4+4 meter og gode siktlinjer, noe som sikrer trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Dette bidrar også til en bedre trafikkflyt og trygghet for beboerne i området.

Bedre utnyttelse og utearealer

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av tomten og forbedrede utearealer, noe som er positivt for bomiljøet. Delingen av tomten og terrasseringen gjør utearealene mer brukervennlige og tilgjengelige. Byggingen av denne boligen med hybelleilighet kan også øke boligtilbudet i området og gi mulighet for fleksibel boligløsning for framtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2019 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2021 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Ragnhilds gate 31B
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/4083

Verdi og størrelse

222 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: MADLA NÆRINGSENTER

Arkitekt: SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2018

Vedtak om avslag på søknad

31. Jan 2019

Vedtak om dispensasjon

4. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jun 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Aug 2020

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Aug 2020

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Aug 2020

Søknad om ferdigattest

2. Aug 2021

Vedtak om ferdigattest

3. Aug 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Aug 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/33793 - Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

/pro/byggesak/Stavanger/259830

27. Aug 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/33793 - Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

/pro/byggesak/Stavanger/259830

6. Jun 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/33793 - Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

/pro/byggesak/Stavanger/259830

14. Nov 2018: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/33793 - Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

/pro/byggesak/Stavanger/259830

Oppdateringer

27. Aug 2020

Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stålteknikk lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør Rogaland lagt til som Entreprenør

14. Jun 2019

Byggestart lagt til: JUNI 2019 (ESTIMAT)

6. Jun 2019

Hans K Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Mur
Habi lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
UanZ Bygg lagt til som Entreprenør
Vest Mur lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
ALFA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
ALFA RØR lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Entreprenør
ACsenteret Butikker lagt til som Rådgivende ingeniør
ACsenteret Butikker lagt til som Entreprenør

14. Nov 2018

Totalt areal lagt til: 222 kvm
Ingvar Torbjørn Øritsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND
Rein Inge Hoff lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for MADLA NÆRINGSENTER
SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND lagt til som Arkitekt
MADLA NÆRINGSENTER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny bolig med hybelleilighet enebolig - Ragnhilds gate 31 B