Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet innebærer bygging av en ny enebolig med en tilhørende sekundærleilighet og garasje på Kokkerudlia 5, Høvik. Det er en initativ av tiltakshaverne Hamid Ghaffarian og Mehri Nouri, og ledes av GS Arkitekter AS. Eneboligen vil ha en grunnflate (BYA) på 214,4 kvm og består av to hovedvolumer over to etasjer og en underetasje delvis under terreng. Sekundærleiligheten ligger i underetasjen på østfløyen og er 55 kvm stor, mens garasjen er på 54 kvm.

Sekundærleilighet og garasje detaljer

Sekundærleiligheten inkluderer et soverom, et bad, et allrom med kjøkken og stue, samt gode uteområder og en parkeringsplass i garasjen. Eneboligens hovedenhet er plassert i fløyen mot vest og har flere og større rom som gir mer fleksibilitet enn tidligere designkommunene. Mellom de to boenhetene bygges en brannvegg og himling. Garasjen, som har tre parkeringsplasser, vil ha et flatt tak med materialer som matcher mellombygningene.

Visuelle kvaliteter i design

Arkitekturen er designet for å oppnå høye visuelle kvaliteter. Bygget er oppdelt i mindre volumer for å redusere dets visuelle fremtoning, noe som gir en rolig og gjennomtenkt løsning. Det har vært små tilpasninger fra tidligere forslag, inkludert nye dører og vinduer som ikke endrer byggets karakter vesentlig. Det er også vurdert hvordan de visuelle og strukturelle egenskapene harmonerer med de omkringliggende byggene.

Fordeler og utfordringer

Fordelene med prosjektet inkluderer bedre arealutnyttelse, fleksible romløsninger, bevaring av frukttrær, og forbedrede lysforhold. Utfordringer med tidligere private stikkledninger er også blitt løst, noe som gjør VA-tilkoblingen enklere. Terrassene på mellombygningene fungerer som meglere mellom de to hovedhusene og oppfyller kravene til ytre kvalitet og bruk.

Endringer fra tidligere søknader

Endringer fra tidligere søknader innebærer omgjøring fra en tomannsbolig til en enebolig med sekundærleilighet, fjerning av en tidligere omsøkt garasje vest på tomten, samt justeringer i utkjørsel og fasade. Disse modifikasjonene er gjort for å bedre tilpasse prosjektet til det nye formålet og kravene til en enkeltstående bolig med en separat sekundærenhet.