Fire byggesaker for boligprosjekt

Prosjektet på Sigurd Johannesens vei 9 i Oslo omfatter oppføring av en ny enebolig, tilbygg med sekundærleilighet til eksisterende bolig, ombygging av en eksisterende tomannsbolig til enebolig, riving av uthus samt bygging av en frittliggende garasje. Søknaden er delt opp i fire byggesaker, og tiltakshaver er Nord West eiendom AS, med Strand / Løken arkitekter AS som ansvarlig søker for prosjektet.

Arkitektur tilpasset boligområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Nordstrand, preget av uensartet bebyggelse som inkluderer villaer, tomannsboliger og rekkehus fra ulike tidsepoker. Prosjektet følger kommunale krav om flertallsarkitektur med tilpasning i form av høyde, lengde, grunnflate, volum, takform og materialvalg. Spesielt benyttes trepanel for å skape harmoni med omkringliggende bygninger. Terrenget heller svakt mot sør, noe som ivaretas ved minimale inngrep i terrenget og gode overgangsløsninger mot naboeiendommene.

Arealer, boliger og parkering

Det samlede arealet som skal rives er på 149,3 m² for eksisterende bygninger, mens ny bebyggelse og tilbygg vil utgjøre totalt 125,3 m² fordelt på to tilbygg (45,6 m² og 79,7 m²). Den nye eneboligen får et totalt areal på 177,8 m² fordelt over tre plan, og sekundærleiligheten får et areal på 54,9 m² over to plan. For parkering etableres fem plasser som fordeles mellom garasje integrert i eksisterende bolig, tilbygg og frittliggende garasje, i samsvar med kravene som gjelder for antall boligenheter på eiendommen. Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende offentlige nett uten konflikter, og overvann håndteres lokalt på eiendommen.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Prosjektet legger vekt på tilpasning til eksisterende bygningsmiljø og miljøhensyn gjennom minimal terrenginngrep og lokal overvannshåndtering. Dette bidrar til å redusere belastningen på det offentlige vann- og avløpsnettet, samt ivareta estetikk og funksjonalitet i boligområdet. Det er ikke rapportert om spesifikke risikofaktorer i forbindelse med gjennomføringen av byggeprosjektet.

Organisert planlegging etter krav

Planleggingen er basert på kommunale krav, og prosjektet er organisert i flere byggesaker for å sikre grundig oppfølging av de ulike tiltakene. Det foreligger foreløpig ikke spesifisert informasjon om prosjektets tidsperspektiv eller forventede ferdigstillelse, men de gode planene og detaljeringen i søknadene indikerer en strukturert fremdrift.