Ny enebolig med tilbygg og garasje - Sigurd Johannesens vei 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig, tilbygg med sekundærleilighet, endring av tomannsbolig til enebolig, riving av uthus og bygging av garasje på Nordstrand. Les mer ↧

Fire byggesaker for boligprosjekt

Prosjektet på Sigurd Johannesens vei 9 i Oslo omfatter oppføring av en ny enebolig, tilbygg med sekundærleilighet til eksisterende bolig, ombygging av en eksisterende tomannsbolig til enebolig, riving av uthus samt bygging av en frittliggende garasje. Søknaden er delt opp i fire byggesaker, og tiltakshaver er Nord West eiendom AS, med Strand / Løken arkitekter AS som ansvarlig søker for prosjektet.

Arkitektur tilpasset boligområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Nordstrand, preget av uensartet bebyggelse som inkluderer villaer, tomannsboliger og rekkehus fra ulike tidsepoker. Prosjektet følger kommunale krav om flertallsarkitektur med tilpasning i form av høyde, lengde, grunnflate, volum, takform og materialvalg. Spesielt benyttes trepanel for å skape harmoni med omkringliggende bygninger. Terrenget heller svakt mot sør, noe som ivaretas ved minimale inngrep i terrenget og gode overgangsløsninger mot naboeiendommene.

Arealer, boliger og parkering

Det samlede arealet som skal rives er på 149,3 m² for eksisterende bygninger, mens ny bebyggelse og tilbygg vil utgjøre totalt 125,3 m² fordelt på to tilbygg (45,6 m² og 79,7 m²). Den nye eneboligen får et totalt areal på 177,8 m² fordelt over tre plan, og sekundærleiligheten får et areal på 54,9 m² over to plan. For parkering etableres fem plasser som fordeles mellom garasje integrert i eksisterende bolig, tilbygg og frittliggende garasje, i samsvar med kravene som gjelder for antall boligenheter på eiendommen. Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende offentlige nett uten konflikter, og overvann håndteres lokalt på eiendommen.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Prosjektet legger vekt på tilpasning til eksisterende bygningsmiljø og miljøhensyn gjennom minimal terrenginngrep og lokal overvannshåndtering. Dette bidrar til å redusere belastningen på det offentlige vann- og avløpsnettet, samt ivareta estetikk og funksjonalitet i boligområdet. Det er ikke rapportert om spesifikke risikofaktorer i forbindelse med gjennomføringen av byggeprosjektet.

Organisert planlegging etter krav

Planleggingen er basert på kommunale krav, og prosjektet er organisert i flere byggesaker for å sikre grundig oppfølging av de ulike tiltakene. Det foreligger foreløpig ikke spesifisert informasjon om prosjektets tidsperspektiv eller forventede ferdigstillelse, men de gode planene og detaljeringen i søknadene indikerer en strukturert fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Sigurd Johannesens vei 11
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/354

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny enebolig	177,8 m2
Tilbygg med sekundærleilighet	45,6 m2 + 79,7 m2
Frittliggende garasje	31,4 m2
Sekundærleilighet	54,9 m2
Antall bruksenheter eksisterende bebyggelse	2 stk
Antall bruksenheter ny bebyggelse	1 stk
Parkeringsplasser	5 stk

Aktører

Byggherre: Nord West Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Sigurd Johannesens vei 9 - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

24. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

23. Jul 2025

RMTI lagt til som Entreprenør
RMTI lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Jun 2025

Fredrik Dahlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Per Øyvind Sælid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSTKONTORET VALDRES
Tobias Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Embla Bygg
Thomas Irgens lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RMTI
Nordbø Maskin lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Embla Bygg lagt til som Entreprenør
Embla Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Embla Bygg lagt til som Arkitekt
Rørleggermester Thomas Irgens lagt til som Entreprenør
Rørleggermester Thomas Irgens lagt til som Rådgivende ingeniør
TAKSTKONTORET VALDRES lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Jun 2025

Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling

22. Apr 2025

Elisabeth Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Marte Tørnqvist Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand/ Løken Arkitekter
Bjørnar Fahre lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nord West Eiendom
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Nord West Eiendom lagt til som Byggherre
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med tilbygg og garasje - Sigurd Johannesens vei 9