Omregulering for boligbygging

Prosjektet gjelder detaljregulering og omregulering av eiendommen Grønnegata 97 med mål om boligbygging og fortetting. Arnulf Øien AS er forslagstiller, og Feste NordØst AS har vært konsulent. Planen oppdaterer plankartet i forhold til eiendomsgrenser og legger til rette for bedre utnyttelse av tomten innenfor kombinasjonen bolig og forretning, inkludert tilhørende fortau og kjørevei.

Riving og nybygg i 2 etasjer

Planområdet omfatter totalt 870 m², hvorav 511 m² er avsatt til byggformål. Prosjektet innebærer riving og gjenoppbygging av uthusene på eiendommen, som er i dårlig forfatning, og erstattes med nye bygg i 2 etasjer. Nye carporter på bakkeplan vil gjøre det mulig å flytte biloppstillingsplasser ut av gårdsrommet, som dermed blir tilgjengelig for lek og opphold. Hovedbygget forlenges langs Grønnegata 95, med opprinnelig byggestil, mens nye bygg får tilpasset takhøyde og takvinkler for å ivareta naboskap og solforhold.

Bevaring og trygg uteplass

Det legges stor vekt på å bevare det tidstypiske gårdsrommets preg, samtidig som uteoppholdsarealer tilrettelegges med lekemuligheter for små barn. Sykkeloppstillingsplasser og søppelboder plasseres mot Bekkegata med skjerming mot gårdsrommet. Planen forhindrer biloppstilling utenfor carporter for å sikre at gårdsplassen er trygg og tilgjengelig for beboerne.

Oppdaterte reguleringsbestemmelser

Gjennom detaljreguleringen oppdateres planbestemmelsene knyttet til utnyttelsesgrad, byggehøyder, takvinkler, materialbruk og farger for å sikre et helhetlig og funksjonelt byggeprosjekt som er tilpasset eksisterende bebyggelse og omgivelsene.