Bolig- og hytteutvikling Kongsvatnveien 38 (Plan nr. 285)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 49 boenheter og noen hytter på ca. 14,7 daa, med tilpasning til kupert terreng og lokal natur i Svolvær. Les mer ↧

49 boenheter og hytter planlagt

Prosjektet består i utvikling av et boligfelt med inntil ca. 49 nye boenheter og to hytter, fordelt på frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse samt hyttefelt. Planområdet er på cirka 14,7 dekar og inkluderer eksisterende bolig, veier, friområder og teknisk infrastruktur. Den gamle hytten skal rives for å gi plass til det nye byggefeltet. Bebyggelsen planlegges nøye tilpasset kupert terreng med store glassflater som utnytter utsikten mot Kongsvannet og de omkringliggende fjellene.

Variert bebyggelse med bilfrie soner

Byggingen omfatter tre delfelt for frittliggende småhus, tre felt for konsentrert småhus samt ett felt for hytter. Husene tilpasses topografi, solforhold og utsikt, med varierende nivå for å skape variasjon. Flerboligbygg i opptil fire etasjer oppføres på betonglokk med parkering under tak, og private utearealer kan være på terreng eller takterrasser. Utearealene skal fremstå som naturtomter uten omfattende plenområder, og flere gårdsrom blir bilfrie for å sikre rolige, barnevennlige soner.

Tilgang, infrastruktur og parkering

Tilgangen til området skjer via to eksisterende avkjørsler fra Kongsvatnveien, med krav om tilpasning til vegnormer og god sikt. Ny gangveg på 2 meter bredde legges gjennom boligfeltet for gående og tilgang til hytteområdet. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende kommunal infrastruktur. Parkeringsløsninger inkluderer biloppstillingsplasser ved boligene, carporter og fellesanlegg, med krav om ladeplasser for minimum 20 % av biloppstillingsplassene i bygg med flere enn fire enheter.

Naturlige materialer og estetikk

Byggematerialer og farger skal harmonere med naturen, med tre som hovedmateriale i fasader og en palett av varme jordfarger. Tak skal være uten store utspring og utført i grå metall eller tre. Det stilles estetiske krav for å sikre helhet og kvalitet i bebyggelsen. Planen tar høyde for tilgjengelighet i henhold til TEK17, med unntak knyttet til bratt terreng. Det er ikke meldt innsigelser og ingen krav til konsekvensutredning er pålagt.

Miljøvennlig område med fellesskap

Prosjektet gir et moderne og funksjonelt bolig- og hytteområde som ivaretar viktige miljø- og landskapsmessige hensyn, inkludert bevaring av store steiner og naturlige terrengformasjoner. Opparbeidelse av felles uteområder med lekeplasser, grøntområder og bilfrie soner fremmer trivsel og trygghet for beboerne. Planen er utarbeidet av NSW Arkitektur AS i samarbeid med tiltakshaver Flo & Fjære AS og Vågan kommune.

Antall nye boligbygg	ca. 19 stk
Antall nye boenheter	ca. 49 stk
Antall hytter	2 stk
Planområdets areal	14,7 daa
Boligbebyggelse-frittliggende (BFS)	3,4 daa
Boligbebyggelse-konsentrert (BKS1 - BKS3)	4,2 daa
Fritidsbebyggelse-frittliggende (BFF)	0,9 daa
Energianlegg (BE)	0,1 daa
Uteoppholdsareal (BUT1 - BUT2)	1,7 daa
Lekeplass (BLK)	0,1 daa
Kjøreveg (SKV1 - SKV3)	2,0 daa
Gangveg (SGG)	0,1 daa
Annen veggrunn - grøntareal (SVG1 - SVG4)	0,7 daa
Parkering (SPA)	0,2 daa
Friområde (GF1 - GF3)	1,2 daa
Eksisterende bolighus som inngår	1 stk
Eksisterende hytte som rives	1 stk
Antall etasjer konsentrert småhusbebyggelse	Inntil 4 etasjer

Sentralbord		***@nsw.no	+47 ** 40
Kari Fauske	Plankonsulent	***@nsw.no	+47 ** 70

Sentralbord
Arve Iversen	None

BuildPilot

Bolig- og hytteutvikling Kongsvatnveien 38 (Plan nr. 285)