Bolig- og hytteutvikling Kongsvatnveien 38 (Plan nr. 285)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 49 boenheter og noen hytter på ca. 14,7 daa, med tilpasning til kupert terreng og lokal natur i Svolvær. Les mer ↧

49 boenheter og hytter planlagt

Prosjektet består i utvikling av et boligfelt med inntil ca. 49 nye boenheter og to hytter, fordelt på frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse samt hyttefelt. Planområdet er på cirka 14,7 dekar og inkluderer eksisterende bolig, veier, friområder og teknisk infrastruktur. Den gamle hytten skal rives for å gi plass til det nye byggefeltet. Bebyggelsen planlegges nøye tilpasset kupert terreng med store glassflater som utnytter utsikten mot Kongsvannet og de omkringliggende fjellene.

Variert bebyggelse med bilfrie soner

Byggingen omfatter tre delfelt for frittliggende småhus, tre felt for konsentrert småhus samt ett felt for hytter. Husene tilpasses topografi, solforhold og utsikt, med varierende nivå for å skape variasjon. Flerboligbygg i opptil fire etasjer oppføres på betonglokk med parkering under tak, og private utearealer kan være på terreng eller takterrasser. Utearealene skal fremstå som naturtomter uten omfattende plenområder, og flere gårdsrom blir bilfrie for å sikre rolige, barnevennlige soner.

Tilgang, infrastruktur og parkering

Tilgangen til området skjer via to eksisterende avkjørsler fra Kongsvatnveien, med krav om tilpasning til vegnormer og god sikt. Ny gangveg på 2 meter bredde legges gjennom boligfeltet for gående og tilgang til hytteområdet. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes eksisterende kommunal infrastruktur. Parkeringsløsninger inkluderer biloppstillingsplasser ved boligene, carporter og fellesanlegg, med krav om ladeplasser for minimum 20 % av biloppstillingsplassene i bygg med flere enn fire enheter.

Naturlige materialer og estetikk

Byggematerialer og farger skal harmonere med naturen, med tre som hovedmateriale i fasader og en palett av varme jordfarger. Tak skal være uten store utspring og utført i grå metall eller tre. Det stilles estetiske krav for å sikre helhet og kvalitet i bebyggelsen. Planen tar høyde for tilgjengelighet i henhold til TEK17, med unntak knyttet til bratt terreng. Det er ikke meldt innsigelser og ingen krav til konsekvensutredning er pålagt.

Miljøvennlig område med fellesskap

Prosjektet gir et moderne og funksjonelt bolig- og hytteområde som ivaretar viktige miljø- og landskapsmessige hensyn, inkludert bevaring av store steiner og naturlige terrengformasjoner. Opparbeidelse av felles uteområder med lekeplasser, grøntområder og bilfrie soner fremmer trivsel og trygghet for beboerne. Planen er utarbeidet av NSW Arkitektur AS i samarbeid med tiltakshaver Flo & Fjære AS og Vågan kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Vågan

Kongsvatnveien 38
8300 Svolvær

Verdi og størrelse

14700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boligbygg	ca. 19 stk
Antall nye boenheter	ca. 49 stk
Antall hytter	2 stk
Planområdets areal	14,7 daa
Boligbebyggelse-frittliggende (BFS)	3,4 daa
Boligbebyggelse-konsentrert (BKS1 - BKS3)	4,2 daa
Fritidsbebyggelse-frittliggende (BFF)	0,9 daa
Energianlegg (BE)	0,1 daa
Uteoppholdsareal (BUT1 - BUT2)	1,7 daa
Lekeplass (BLK)	0,1 daa
Kjøreveg (SKV1 - SKV3)	2,0 daa
Gangveg (SGG)	0,1 daa
Annen veggrunn - grøntareal (SVG1 - SVG4)	0,7 daa
Parkering (SPA)	0,2 daa
Friområde (GF1 - GF3)	1,2 daa
Eksisterende bolighus som inngår	1 stk
Eksisterende hytte som rives	1 stk
Antall etasjer konsentrert småhusbebyggelse	Inntil 4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+153

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

branncellebegrensning

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker