Variert boligstruktur og høyder

Reguleringsplan 2485P for Lervigbrygga i Stavanger kommune omfatter utvikling av et sentralt boligområde på ca. 50 dekar med totalt ca. 43 935 m² BRA og rundt 447 nye boenheter. Planen innebærer en variert boligstruktur med lamellblokker, rekkehus og townhouse-leiligheter, hvor minst 40 % av boligene er familieboliger over to plan. Bebyggelsen varierer i høyde fra 3 til 8 etasjer med høyere bygninger i den nordlige delen nær sjøen, og med tilpasning til siktlinjer og omkringliggende områder.

Offentlig promenade og rekreasjon

Utbyggingen legger stor vekt på å sikre gode uteområder med totalt ca. 18 294 m² regulerte leke- og rekreasjonsarealer samt tilleggsareal for private hager og takterrasser. Området får en sammenhengende, offentlig sjøpromenade og trebrygge på vestsiden som åpner opp mot sjøen og gir beboerne direkte kontakt med vannet. Det planlegges også små næringslokaler eller kaféer i sokkeletasjer mot sjøen for å tilføre servicefunksjoner i området.

500 parkeringsplasser med el-lading

Parkering løses i to underjordiske anlegg på til sammen ca. 20 000 m² med minimum 500 bilplasser, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler. Det tilrettelegges også for gjesteparkering og sykkelparkering etter kommunale krav, samt kantparkering for bevegelseshemmede langs kjørevei. Veisystemet legger opp til en hovedkjørevei med sekundærveier for nødvendig kjøretilkomst, inkludert for nødetater, men uten kjørevei direkte til hver boligblokk.

Grønne løsninger og fjernvarme

Planområdet kobles til fjernvarme og fjernkjøling via eksisterende nett i naboområdet, og det legges vekt på gode arkitektoniske kvaliteter og grønne løsninger, som vegetasjon på tak og økt grøntareal langs fortau. Den offentlige strandpromenaden utvides, og det arbeides med å sikre gode solforhold på utearealer og lekeplasser. Det er ikke varslet innsigelser, og planen har bred politisk støtte med en utnyttelsesgrad på 143 %.

Etappevis utbygging og riving

Gjennomføringen skjer gradvis med planlagt riving av eksisterende industribygg i perioden 2017-2018, kontrollert av Selvaag Bolig, som også er byggherre. Etappevis utbygging sikrer at kjøpere fra tidlige byggetrinn får gode bomiljøer fra starten av. Stavanger kommune, ved kommunalstyret for byutvikling, er ansvarlig planmyndighet, og endelig plan fastsettes av Bystyret.