Omsorgsboliger på 7,6 dekar

Prosjektet innebærer oppføring av omsorgsboliger for personer med behov for heldøgns pleie i Dovre, Lillesand kommune. Planområdet på ca. 7,6 dekar inkluderer bygg i én etasje på totalt 3853 m² for offentlig eller privat tjenesteyting, med et særskilt fokus på omsorgsboliger og tilhørende uteområder. Tidligere boligformål er fjernet for å konsentrere tiltaket om omsorgsboligene alene.

God adkomst og parkering

Planen legger til rette for god adkomst med offentlige veier og fortau i henhold til kommunens veinormal, inkludert en boligvei med snuhammer for lastebil og fortau langs begge atkomstveier. Parkering planlegges med 3-5 offentlige plasser inklusive HC-parkering nær omsorgsboligene. Infrastruktur som vann-, avløp og eventuell nettstasjon bygges av kommunen med bidrag fra utbygger.

Grønnstruktur reduserer støy

Miljø og støyhensyn ivaretas gjennom etablering av grønnstruktur med støy- og vegetasjonsskjerm mot Østre kystvei (Fv420) og naboeiendommer. Grøntarealene G1 og G2 sørger for skjerming og gode utearealer, hvor særlig G2 ligger i gul støysone og planlegges som vegetasjonsbelte for å bedre støyopplevelsen. Bebyggelsen er noe tilbaketrukket og gesimshøyden redusert for å møte krav etter innsigelse knyttet til støy.

Trygge bomiljø og infrastruktur

Prosjektet har et klart samfunnsnyttig formål ved å tilby nødvendige helsetjenester i gangavstand til Lillesand sentrum, og sikrer trygge bomiljø for målgruppen. Planen inkluderer tiltak for barn og unges interesser med minimum 350 m² lekareal, selv om området tidligere brukt av barn ikke videreføres. Bygningsmassen på over 1500 m² kan ikke ferdigstilles før regulert infrastruktur er etablert, noe som sikrer trafikksikker skolevei og veitransport.