Omsorgsboliger og Foyer-boliger Kongleveien 35 (5403-20210008)

Beskrivelse: Detaljregulering for nye omsorgsboliger og Foyer-boliger for unge vanskeligstilte i Kongleveien 35 med effektiv utnyttelse av tomten. Les mer ↧

Nye omsorgs- og Foyer-boliger

Prosjektet i Kongleveien 35 omfatter etablering av et nytt omsorgstilbud bestående av 6 omsorgsboliger med egen personalenhet og 10-12 Foyer-boliger for unge bostedsløse i alderen 16-24 år. Eksisterende omsorgsbygg i dårlig stand skal rives for å gi plass til to nye, effektive bygg, med tilhørende uteoppholdsarealer, parkering og intern infrastruktur. Bebyggelsen plasseres slik at omsorgsboliger og Foyer-botilbudet blir adskilt med vegetasjonsskjerm for å ivareta privatliv og trivsel.

Universell utforming og infrastruktur

Alta kommune er oppdragsgiver, og HRP AS er engasjert som konsulent for reguleringsplan og geotekniske vurderinger. Planen sikrer universell utforming av bygg, gangveier og parkeringsplasser, inkludert tilrettelagt HC-parkering og sykkelparkering med takoverdekning. Eksisterende vann- og avløpsløsninger beholdes med nødvendig utskifting og tilpasninger, og detaljert overvannshåndtering skal etableres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning for å redusere avrenning.

Byggeprosessen og miljøkrav

Bygningene får til sammen ca. 700 m² BRA for omsorgsboliger i en etasje, og ca. 600 m² BRA for Foyer-boliger fordelt på to etasjer. Veg- og adkomstløsninger forblir som i dag med avkjørsel fra Kongleveien. Planen stiller krav om at eksisterende omsorgsbygg ikke rives før ny omsorgsboligbygg er ferdigstilt, og det settes krav til miljømessig riving med materialgjenvinning og gjenbruk. Miljø- og grønnstruktur ivaretas gjennom bevaring og nysådd vegetasjon, som også skjermes mot naboer.

Geoteknikk og vannkapasitet

Geotekniske vurderinger indikerer at området er egnet for bygging uten vesentlige risikoer for skred eller ustabilitet, men det anbefales grundigere grunnundersøkelser i detaljfasen. Brannvannskapasiteten i det eksisterende vannledningsnettet er noe lav og krever avklaringer med kommunen og brannrådgiver for eventuelle alternative løsninger som brannvannstank.

Bedre omsorg og integrering

Prosjektet skal bidra til bedre utnyttelse av kommunen sin eiendom og styrke det offentlige tilbudet innen helse, omsorg og bostøtte for unge vanskeligstilte. Tiltaket vil skape et inkluderende bomiljø uten institusjonspreg, godt integrert med omkringliggende boligområder og offentlig tjenestetilbud i Alta sentrum.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Kongleveien 45
9510 Alta
Norge

Verdi og størrelse

20 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsleiligheter	6 stk
Personalenhet	1 stk
Foyer-boliger	10-12 stk
Omsorgsbygg BRA	700 sqm
Foyer-boligbygg BRA	600 sqm
Planlagte byggetasjer for Foyer-boliger	2 etasjer
Etasjer omsorgsbygg	1 etasje
Parkeringsplasser for ansatte	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	20 stk (1 per boenhet)

Aktører

Byggherre: Alta kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HRP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+281

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan vedtatt 09.05.2023 med rekkefølgekrav for riving først etter ferdigstillelse av nytt omsorgsbygg. Krav om tiltaksplan for riving med materialgjenvinning og plan for avfallshåndtering er fastsatt. Kostnadsberegning for nytt bygg og renovering utført, og tomten vurdert som byggbar uten store geotekniske utfordringer.

Neste steg: Utarbeidelse av rammesøknad med avklaring av vannforsyning og brannvannsdekning må gjøres. Det gjenstår detaljprosjektering av tekniske løsninger, utomhusplan, rigg- og gjennomføringsplan før byggestart. Mulige kapasitetsutfordringer med brannvann må løses, eventuelt med brannvannstank, før prosjekteringsarbeid kan fullføres.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Alta kommune

Byggherre

Sentralbord
Kathrine Skau	Prosjektleder	***@alta.kommune.no	+47 ** 27
Stig-Jøran Furu	FDV-ingeniør
Jonny Olsen	Driftsansvarlig

Sentralbord

Kathrine Skau

Prosjektleder

***@alta.kommune.no

+47 ** ** ** 27

FDV-ingeniør

Driftsansvarlig

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Adrian Moen Hjartnes	Sivil Ingeniør	***@hrpas.no	+47 ** 18
Hernan Vasquez	Oppdragsleder	***@online.no	+47 ** 15
Kinga Bobinska	None	***@hrprosjekt.no	+47 ** 61
Jonn-Steinar Dahl	Senioringeniør, Prosjektansvarlig