Boligfelt Asheimtunet med 145 boliger og sentral park

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde i Asheim med 145 boliger, bilfritt tun, fleksible utearealer, jærhus som flerbrukshus og gode gangforbindelser. Les mer ↧

41 891 daa med 145 boliger

Planområdet omfatter et totalt areal på 41,891 daa med regulering for boligbebyggelse, tilhørende anlegg som parker, lekeplasser, teknisk infrastruktur og samferdselsanlegg. Totalt planlegges 145 boliger i varierende bygg, hovedsakelig rekkehus og leiligheter i 2-3 etasjer, med et kompakt parkeringssystem basert på felles parkeringshus for et bilfritt bomiljø. Boligfeltet etableres med to adkomster fra Asheimveien for å sikre krysningsfrie grøntdrag og bilfrie fellesområder.

Bilfrie tun og stor park

Boligstrukturen er organisert rundt tun med bilfrie gårdsplasser, romslige utearealer og gangforbindelser som prioriterer myke trafikanter. Det settes vekt på gode sol- og lysforhold, inkludert en sentral park på ca. 9.200 m2 som skal fungere som samlingsområde og kvartalslekeplass. En viktig del av planen er flytting og restaurering av et verneverdig jærhus som flerbrukshus for beboerne. Arealene for leik og grøntstruktur gir god tilgang på felles og private utendørsarealer.

Fem parkeringssoner og universell utforming

Parkering organiseres i fem parkeringssoner med innendørs anlegg og ekstraplass for bevegelseshemmede, i tråd med sone B-normaler. Sykkelparkering legges primært på private tomter, men også i fellesanlegg i tunene. Trafikksikkerhet sikres gjennom krysningsfrie gang- og sykkelforbindelser internt i feltet, med gode koblinger til eksisterende infrastruktur. Planen legger vekt på universell utforming med minimum 50 % tilgjengelige boliger og flere forberedt for universell standard.

Støytiltak og grønne utearealer

Miljømessig ivaretas planens kvaliteter gjennom støytiltak basert på en gjennomført støyrapport, som også inkluderer vurdering av nødvendige fasadetiltak. Bygging vil medføre tap av jordbruksmark, men planforslaget legger likevel opp til romslige grøntarealer og felles utearealer som sikres opparbeidet i henhold til kommuneplan. Solforhold og skjerming vurderes nøye for både nye og eksisterende boliger for å bidra til et stabilt og trivelig bomiljø.

Tre nedgravde avfallsstasjoner

Avfallshåndtering organiseres med tre nedgravde stasjoner plassert strategisk for enkel tømming og god tilgjengelighet for beboerne. Planlegging og utforming av tun, lekeplasser og uteområder skal prosjekteres helhetlig for optimal utnyttelse og variasjon i aktivitetstilbud, tilpasset både barn og voksne. Lekeplassene oppfyller kommunens krav til kvalitetsrike lekearealer fordelt i tun og parkområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Turkisveien 6
4318 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	145 stk
Rekkehus	88 stk
Leiligheter (1- og 2-roms)	52 stk
Eneboliger	5 stk
Antall etasjer boligbygg	2-3 etasjer
Antall felles tun	8 stk, 600-800 m2 hver
Antall lekeplasser i tun	5 stk
Parkeringsplasser utendørs	40 stk
Parkeringsplasser innendørs	145 stk (1 pr boenhet)
Parkareal	ca. 9,200 m2
Tilgjengelige utearealer totalt	ca. 11,000 m2
Areal planområde totalt	41,891 daa
Areal boligbebyggelse	18,386 daa
Areal parkeringsanlegg	1,265 daa
Areal grønne områder/friområder/park	ca. 8,911 daa (sum 3,112 + 3,379 + 2,42 daa)
Antall parkeringsplasser for bevegelseshemmede	11 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Det er utarbeidet støysrapport som viser tiltak som vurderes i byggesak. Det er sendt en søknad om regulering for boligområde inkl. park, lekeplasser og teknisk infrastruktur. Kommunen og Statens vegvesen har godkjent to adkomster fra Asheimveien, og det er avtalt at friområder og kulturminnet Jærhuset skal inngå i reguleringsplanen og eies offentlig.

Neste steg: Godkjenning av leketilbudet i parken av kommunen er nødvendig. Videre arbeid med utomhusplan for lekeplasser og tun, samt prosjektering av parkering og gang- og sykkeltiltak. Det må sikres tilstrekkelig skolekapasitet før utbygging kan starte. Mulige utfordringer inkluderer vurdering av støyskjermingstiltak og godkjenning av universell utforming av boligene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer