Heggen boligfelt etappe 4, kombinert småhus- og leilighetsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Heggen boligfelt etappe 4 i Follebu med 26 eneboligtomter, konsentrert småhus- og leilighetsbebyggelse, nye lekeplasser og gode turveier. Les mer ↧

Blandet boligbygging og infrastruktur

Heggen boligfelt etappe 4 regulerer ca. 116 dekar boligområde rett ovenfor Follebu sentrum i Gausdal kommune, og planlegger en blanding av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Planen legger opp til totalt 26 eneboligtomter og 4 tomannsboligtomter, i tillegg til flere områder for konsentrert småhusbebyggelse (tett-lav) med minst 82 og opptil 96 boenheter fordelt på flere felt. Utbyggingen inkluderer også etablering av nye nettstasjoner/trafoer og forbedret infrastruktur med både offentlige og private veger tilknyttet området.

Fellesløsninger og universell utforming

Bebyggelsen utformes med fokus på gode fellesløsninger, slik som tun med felles utearealer, parkering og renovasjon. Planområdet har god offentlig vann- og avløpstilknytning, og trafikksystemet gir tilgang både fra Follebu sentrum og Gausdalsvegen via Sjur Fedjes veg. Turveier og snarveier er integrert for å sikre enklere ferdsel for fotgjengere og syklister, samtidig som det sikres grøntområder og sammenhengende friareal langs Heggebekken. Det legges vekt på universell utforming, der 50 % av boenhetene i konsentrerte områder skal være tilgjengelige for alle.

Aktivitetsområder og folkehelse

Planen vektlegger folkehelse og barn og unges interesser gjennom tre nye nærlekeplasser og et større aktivitetsområde som gir gode møteplasser og trygghet for lek. Aktivitetsområdet kombineres med overvannshåndtering, og turveinettverket stimulerer til daglig fysisk aktivitet. Selv om enkelte leke- og aktivitetsarealer flyttes eller tilpasses, gjøres dette med hensyn til god tilgjengelighet både for nye og eksisterende boliger i området.

Miljøhensyn og sikkerhetstiltak

På miljøområdet begrenses inngrep i landbruksareal, og tiltakene tar hensyn til jordvern ved å prioritere høy arealutnyttelse og tettere utbygging. Det stilles krav til flomsikring, og det er innført byggegrenser og faresoner rundt nettstasjonsområder for å unngå risiko ved strømnett. Planen har også rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av veger og lekeplasser før tomtene fradeles.

Medvirkning og planprosess

Prosessen har inkludert medvirkning fra lokale velforeninger, selv om barnerepresentanter ikke deltok. Planen er utarbeidet og kontrollert av Areal[+] AS på vegne av Gausdal kommune og bygger på gjeldende reguleringsplan med nødvendige justeringer for å møte dagens boligbehov. Kommunen understreker behovet for eneboligtomter kombinert med mer konsentrert bebyggelse for å tilby varierte boligtyper i et sentralt område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Heggeskogen 95
2656 Follebu

Verdi og størrelse

116000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

134 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gausdal kommune

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

avløp

+508

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

strøm

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

d-stokk

landbruk

helle

utgang

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

drenering

fordeling

stein

c-virke

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

skråning

vedlikehold

fortau

drener

belastning

tre

jord

bv-senter

utløp

påbygg

underlag

kulturmiljø

beredskap

boligområde

boligformål

vannlås

kraft

kjeller

blokk

stikk

planløsning

adkomstvei

lekeplass

skjerm

overflate

overvannshull

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

transport

elanlegg

tomtegrense

grøntareal

høyspenning

fylling

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

utvidelse

jordbruk

vanningsanlegg

sikringstiltak

solforhold

småhusbebyggelse

åpning

fordrøyning

fortetting

høyspent

plissere

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

friområde

kirke

renne

friluftsområde

arkeologisk

adkomstveg

gård

fylkesveg

fellesareal

leserareal

erosjon

tetting

overflatevann

erf-veger

sykkelveg

flomvann

rense

kommunikasjon

avløpsnett

gassystem

grøntområde

turlandskap

kulturhus

samferdselsanlegg

rørsystem

gravemaskin

inndelingsløsning

basseng

veggrunn

bolighus

elsanlegg

magasin

porter

taljreguleringsplan

vannbåren

gsv-system

trafikkforhold

ventusutredning

skjerming

filtrasjon

støyforhold

støyskje

butikk

grøntomt

slokkevann

nettstasjon

gjestehus

inngangshus

plangrense

kabelveg

takvegg

flomfare

transportplan

transportplass

drens

stasjonen

trakt

vegtrase

kryssing

takvann

ettersyn

boligfelt

tverrsnitt

utbyggingsområde

klimatisering

rødliste

redning

løpsnett

taljering

kollektivtrafikk

elfelt

strømforsyning

tapping

kulvert

bygningstype

jordvoll

flomutsatt

blikk

brygge

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

boligtomt

funksjonskrav

våningshus

lutlag

åslag

rinningshus

rørforsyning

emisjon

vannføring

ferdsel

møteplass

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

drensrør

renområde

fareområde

høyspentlinje

brygg

tursti

vannførende

vegareal

elområde

infrakraft

gråblokk

støyskjerming

røntgenområde

klimatilpasning

drensledning

vedehus

grunnforurensning

leike

kulver

jordvern

vannbåret

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

boligblokk

delfelt

løype

tikkrenne

støybelegg

tilbakeslag

støyberegning

overvannspumpe

jordbruksareal

barriere

utrykningskjøretøy

gangsti

kollektivtransport

riksveg

kjedehus

strømning

liggeblokk

vannkapasitet

boligbygging

aktivtransport

leilighetsbygg

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

skjøtte

lysskjerming

passiv

avforurensning

øyskjerming

grøntstruktur

regnbed

grøntstrøk

turveg

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

vegsystem

anleggsvei

landbruksareal

boligtype

kraftledning

flomvoll

veimaskin

avmaskin

vannhåndtering

rasanlegg

traktor

gårdstun

bofelle

markeringskjøretøy

spennlinje

istandsetting

busstopp

bekkeløp

liggetomt

styringsanlegg

hellende

klimapåslag

fjerningsanlegg

gassventil

reguleringsområde

energianlegg

boligareal

vannsnett

høyspenn

trafikksikring

ladeløsning

gasmagasin

ringsmagasin

rigganlegg

spenningsanlegg

tilbakeslagsventil

nettkabel

bilveg

lagerareal

hovedadkomst

fordrøyningsmagasin

isoblokk

hovedveg

pælekabel

spentkabel

slokkevannskapasitet

massetransport

innmagasin

forsyningsanlegg

lokalklima

drøyningsmagasin

landbrukseiendom

nærlekeplass

slokkevannskai

avskjær

gjennomstrømning

rørsynsanlegg

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

kantvegetasjon

slagsventil

damme

kantvegg

øyspentlinje

overvannsplan

veiadkomst

overvannsplate

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

vannsplan

overvannsnett

mineralsk

energiløft

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

overvannsrør

nedbørfelt

gårdstue

høyspenningsanlegg

energiløsning

gressarmering

høyspentkabel

høgspent

overvannspropp

grodd

skoleveg

fordrøyningsbasseng

naturforvaltning

trafikksikre

skiløype

flomveg

flermannsbolig

flomsikker

flermann

korrosjonssikring

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

oppholdsplass

leseløsning

vannvei

landskapselement

sutslag

elveløp

barnetrinn

beboområde

laminatmateriale

skapselement

grunnkabel

landskapsdel

blindvei

plastring

aktivitetsområde

bekkedrag

bilfri

fordrøyningsanlegg

anleggsveg

skråningsutslag

vannsmengde

oversmasse

flomsikring

samleveg

barnetråkk

lastring

eneboligtomt

lavblokk

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

gressareal

infiltrasjonsgrøft

turdrag

grovavfall

drenasjonsgrøft

traktorvei

filtrasjonsgrøft

nettanlegg

driftsveg

bevokst

støyvoll

overvannsproblem

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

magasinering

lomsikring

landskapstre

skapstrekk

ganglinje

sentrumsfunksjon

passivhus

veikapasitet

tredrager

sykkelveinett

flomhendelse

skrednett

ps-element

seksjonsgrøft

formålsområde

flomnivå

reservekapasitet

aspelement

kapselement

traségrøft

statnett

overvannsproblematikk

løypenett

fjellområde

grøntbelte

traktorveg

gjennomstrøm

uteoppholdsplass

vegetasjonssone

grøntbed

gjennomfart

lokalveg

leggingsvegg

nærbutikk

dalside

topping

vannlinje

stinett

blindveg

barnetråkkregistrering

erosjonsfare

overvannsgrøft

sefrak-bygg

roplass

overvannsdisponering

altbunn

overvannsrapport

steinplate

dammur

begroing

vannveg

boligkjeller

aktivitetsareal

områdelekeplass

kullgrop

høgspentkabel

avrenningssituasjon

flomfarevurdering

vannlinjeberegning

bryggerhus

overvannsutløp

ryggerhus

linjeberegning

steinplastring

malme

jordvernhensyn

energibygg

lekeplassareal

overtopp

aktivitetsanlegg

fordrøyningsdam

liside

gjennomfartstrafikk

flomfaresone

jordekant

infiltrasjonsbasseng

tursti-nett

overtopping

algevekst

flomfarekart

fordrøyningssystem

tomannsboligtomt

lavenergibygg

avrenningsintensitet

avlagring

tett-lav

strømningstverrsnitt

heggesko

formålsfelt

flomvannsmengde

lod-løsning

overvannsutredning

energidempende

vassdragskryssing

erosjonsmasse

flomtverrsnitt

massefangst

magasineringsløsning

leikeplass

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

trase

ventil

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

lekeområde

massefanger

fordrøyningssanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker