Heggen boligfelt etappe 4, kombinert småhus- og leilighetsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Heggen boligfelt etappe 4 i Follebu med 26 eneboligtomter, konsentrert småhus- og leilighetsbebyggelse, nye lekeplasser og gode turveier. Les mer ↧

Blandet boligbygging og infrastruktur

Heggen boligfelt etappe 4 regulerer ca. 116 dekar boligområde rett ovenfor Follebu sentrum i Gausdal kommune, og planlegger en blanding av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Planen legger opp til totalt 26 eneboligtomter og 4 tomannsboligtomter, i tillegg til flere områder for konsentrert småhusbebyggelse (tett-lav) med minst 82 og opptil 96 boenheter fordelt på flere felt. Utbyggingen inkluderer også etablering av nye nettstasjoner/trafoer og forbedret infrastruktur med både offentlige og private veger tilknyttet området.

Fellesløsninger og universell utforming

Bebyggelsen utformes med fokus på gode fellesløsninger, slik som tun med felles utearealer, parkering og renovasjon. Planområdet har god offentlig vann- og avløpstilknytning, og trafikksystemet gir tilgang både fra Follebu sentrum og Gausdalsvegen via Sjur Fedjes veg. Turveier og snarveier er integrert for å sikre enklere ferdsel for fotgjengere og syklister, samtidig som det sikres grøntområder og sammenhengende friareal langs Heggebekken. Det legges vekt på universell utforming, der 50 % av boenhetene i konsentrerte områder skal være tilgjengelige for alle.

Aktivitetsområder og folkehelse

Planen vektlegger folkehelse og barn og unges interesser gjennom tre nye nærlekeplasser og et større aktivitetsområde som gir gode møteplasser og trygghet for lek. Aktivitetsområdet kombineres med overvannshåndtering, og turveinettverket stimulerer til daglig fysisk aktivitet. Selv om enkelte leke- og aktivitetsarealer flyttes eller tilpasses, gjøres dette med hensyn til god tilgjengelighet både for nye og eksisterende boliger i området.

Miljøhensyn og sikkerhetstiltak

På miljøområdet begrenses inngrep i landbruksareal, og tiltakene tar hensyn til jordvern ved å prioritere høy arealutnyttelse og tettere utbygging. Det stilles krav til flomsikring, og det er innført byggegrenser og faresoner rundt nettstasjonsområder for å unngå risiko ved strømnett. Planen har også rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av veger og lekeplasser før tomtene fradeles.

Medvirkning og planprosess

Prosessen har inkludert medvirkning fra lokale velforeninger, selv om barnerepresentanter ikke deltok. Planen er utarbeidet og kontrollert av Areal[+] AS på vegne av Gausdal kommune og bygger på gjeldende reguleringsplan med nødvendige justeringer for å møte dagens boligbehov. Kommunen understreker behovet for eneboligtomter kombinert med mer konsentrert bebyggelse for å tilby varierte boligtyper i et sentralt område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Heggeskogen 95
2656 Follebu
Norge

Verdi og størrelse

116000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	26 stk
Tomannsboligtomter	4 stk
Boenheter i BK_1	16-22 stk
Boenheter i BK_2	30-36 stk
Boenheter i BK_3	10-14 stk
Boenheter i BK_4	16 stk
Boenheter i BK_5	10-12 stk
Boenheter i BK_6	10-12 stk
Totalt minimum boenheter i BK-områder	92 stk (minimum)
Totalt maksimum boenheter i BK-områder	112 stk (maksimum)
Tomtestørrelser eneboliger	800-850 kvm
Tomtestørrelser tomannsboliger	ca. 1000 kvm
Planområde areal	116000 kvm (116 dekar)

Aktører

Byggherre: Gausdal kommune

Arkitekt: Areal[+]

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+95

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker