20 boenheter med saltak

Prosjektet Rosenhaven planlegger utbygging av boligbebyggelse i Engelsrud, Asker kommune, med hovedvekt på konsentrert småhusbebyggelse, inkludert rekkehus med private hager og felles uteoppholdsarealer. Totalt legges det til rette for ca. 20 boenheter, organisert i fire rekker med tilpasset parkeringsanlegg og lekeplasser. Bebyggelsen tilpasses eksisterende boligområder gjennom begrenset volum og saltak som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Byggegrenser er fastsatt med hensyn til vei og naboforhold, og maksimal gesimshøyde er 9 meter for konsentrert bebyggelse.

Parkeringsanlegg og støytiltak

Planområdet på om lag 12 dekar har direkte adkomst fra Drammensveien og benytter lokal veistandard med ny interne veier og vendehammer dimensjonert for lastebil. Parkeringsanlegget organiseres over to plan med kapasitet på totalt 43 plasser, inkludert fire HC-plasser. Dette anlegget fungerer samtidig som støyskjerm mot hovedveien, med støyanalyser som viser at tiltak vil sikre tilfredsstillende støyforhold i henhold til gjeldende retningslinjer. Planen inkluderer også etablering av gang- og sykkelveier samt tiltak for universell utforming, inkludert nærlekeplasser og gode utearealer.

Miljøfokus og samfunnsnytte

Prosjektet legger stor vekt på miljø og samfunnsnytte med positivt bidrag til nærmiljøet ved å skape trafikksikre kryssinger av Drammensveien og flere lekeområder som både eksisterende og nyinnflyttede barn kan benytte. Det gjennomføres en grundig planprosess i samarbeid med Asker kommune, og planforslaget er revidert etter innspill fra ulike offentlige instanser. Tiltakshaver Rosenhaven Eiendom AS har ansvar for å følge opp alle pålagte krav og lover gjennom hele bygge- og gjennomføringsfasen.