Lykkja boligfelt - variert bebyggelse og fellesarealer (2018008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lykkja boligfelt i Melhus med variert boligtyper og fokus på terrengtilpasning, grønnstruktur og trafikksikkerhet. Les mer ↧

58 boliger i variert bebyggelse

Lykkja boligfelt er et boligprosjekt på ca. 44 daa ved Haugalykkja i Melhus kommune, utviklet av Løwi Eiendom AS med plankonsulent Multiconsult Norge AS. Planen omfatter både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert boligbebyggelse som eneboliger med utleiedel, rekkehus, tomanns- og flermannsboliger. Totalt planlegges 58 boenheter med en befolkningstetthet på 2,2 boliger per dekar, innenfor rammer som lover for varierte boligtyper og en helhetlig landskapstilpasning.

Vegnett tilpasset krevende terreng

Utbyggingen tar høyde for krevende terreng og eksisterende infrastruktur, særlig en metrovannledning som setter restriksjoner på utnyttelse og arealbruk. For å sikre god trafikksikkerhet og funksjonalitet organiseres vegnettet med en ny samleveg og boliggater, og en rekke tiltak skal sikre tilstrekkelig manøvreringsradius og parkering. Stigning i veg er på opptil 12 %, noe som er over kommunens norm, men akseptert for å ivareta tekniske hensyn og muligheter for fremtidig utbygging. Parkering reguleres både på private tomter og fellesplasser for bedre trafikksikkerhet.

Grønne arealer og lekeplasser

Prosjektet legger vekt på et godt bomiljø med fokus på tilknytning til nærområdet gjennom grønne arealer, lekeplasser, gangveier og fellesfunksjoner. Det er regulert fem lekeplasser og flere grønnstrukturer for å sikre gode uteoppholdsarealer, med tilpasninger som tilfredsstiller kommunens krav til lekeareal per boenhet. Videre er det lagt vekt på at boliger skal ha inngang og oppholdsareal vendt mot gata for å styrke fellesskap og aktivitet på gateplan.

Effektive renovasjonsløsninger og revisjoner

Renovasjonsløsningene er tilpasset for å effektivisere renovasjonskjøretøyets kjørerute, med to samlingsplasser for containere i planen, samt mulighet for enkeltdunker der avstanden overskrider 100 meter. Prosjektet har også gjennomgått flere revisjoner for å oppfylle myndighetskrav og avklare utfordringer knyttet til grunnforhold, støy og infrastruktur, men det gjenstår noen usikkerheter som må avklares i detaljprosjektering for å sikre gode tekniske løsninger og nødvendig vedlikeholdsadkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bennavegen 265
7228 Kvål
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	58 stk
Antall boliger	44 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (Enebolig med utleie)	29 boliger i BFS-felt
Tomannsboliger	4 stk
Rekkehus	22 stk
Firemannsboliger	4 stk
Areal boligbebyggelse	26,242.2 sqm
Areal frittliggende småhusbebyggelse	14,159 sqm
Areal lekeplasser	2,961 sqm
Antall lekeplasser	5 stk
Areal park og grønnstruktur	3,358 sqm
Vegareal	5,672 sqm
Fortau	1,003 sqm
Gang-/sykkelveg	275 sqm
Parkeringsplasser	101 stk

Aktører

Byggherre: Løwi Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+79

Siste utvikling: Detaljregulering for Lykkja boligfelt ble vedtatt av Melhus kommunestyre 21.09.2021. Planforslaget er revidert flere ganger i samråd med kommunen, og planområdet er nå definert med detaljerte arealformål og reguleringsbestemmelser. Nødvendige tilpasninger er gjort for metrovannledning, vegnormer (inkl. avvik på stigning), parkeringsløsninger og renovasjonsarealer i henhold til gjeldende krav.

Neste steg: Detaljprosjektering må gjennomføres med nærmere avklaring av avlastningsplater over metrovannledningen og finjustering av veg- og avkjørselsløsninger. Bygging kan starte etter endelig prosjektering og opparbeidelse av adkomstveger. Usikkerhetsmomenter knyttet til grunnforhold, massebalanse og støy må utredes og avklares før videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Løwi Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kévin Sanouiller	Oppdragsleder / Utarbeidet av
Svein Evjen	Kontaktperson
Bjørn T. Strømmen	Kontaktperson

Sentralbord

Kévin Sanouiller

Oppdragsleder / Utarbeidet av

Kontaktperson

Kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Sissel Enodd	Oppdragsleder / Utarbeidet av / Kontrollert av	***@multiconsult.no	+47 ** 62
Torunn Spets Storhov	Kontrollert av	***@multiconsult.no	+47 ** 29
Ingvill Eikelund	Utarbeidet av

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sissel Enodd

Oppdragsleder / Utarbeidet av / Kontrollert av

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 62

Torunn Spets Storhov

Kontrollert av

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 29

Ingvill Eikelund

Utarbeidet av

Melhus Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Trondheim kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Envina IKS

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2021: Detlajregulering fra Melhus kommune

2018008_Planbeskrivelse_vedtatt.pdf

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/6574/2018008_Planbeskrivelse_vedtatt.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2021

Sissel Enodd lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av / Kontrollert av for MULTICONSULT
Torunn Spets Storhov lagt til som Kontrollert av for MULTICONSULT
Ingvill Eikelund lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Kévin Sanouiller lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av for Løwi Eiendom
Svein Evjen lagt til som Kontaktperson for Løwi Eiendom
Bjørn T. Strømmen lagt til som Kontaktperson for Løwi Eiendom
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Envina IKS lagt til som Stakeholder
Løwi Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lykkja boligfelt - variert bebyggelse og fellesarealer (2018008)