Lykkja boligfelt - variert bebyggelse og fellesarealer (2018008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lykkja boligfelt i Melhus med variert boligtyper og fokus på terrengtilpasning, grønnstruktur og trafikksikkerhet. Les mer ↧

58 boliger i variert bebyggelse

Lykkja boligfelt er et boligprosjekt på ca. 44 daa ved Haugalykkja i Melhus kommune, utviklet av Løwi Eiendom AS med plankonsulent Multiconsult Norge AS. Planen omfatter både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert boligbebyggelse som eneboliger med utleiedel, rekkehus, tomanns- og flermannsboliger. Totalt planlegges 58 boenheter med en befolkningstetthet på 2,2 boliger per dekar, innenfor rammer som lover for varierte boligtyper og en helhetlig landskapstilpasning.

Vegnett tilpasset krevende terreng

Utbyggingen tar høyde for krevende terreng og eksisterende infrastruktur, særlig en metrovannledning som setter restriksjoner på utnyttelse og arealbruk. For å sikre god trafikksikkerhet og funksjonalitet organiseres vegnettet med en ny samleveg og boliggater, og en rekke tiltak skal sikre tilstrekkelig manøvreringsradius og parkering. Stigning i veg er på opptil 12 %, noe som er over kommunens norm, men akseptert for å ivareta tekniske hensyn og muligheter for fremtidig utbygging. Parkering reguleres både på private tomter og fellesplasser for bedre trafikksikkerhet.

Grønne arealer og lekeplasser

Prosjektet legger vekt på et godt bomiljø med fokus på tilknytning til nærområdet gjennom grønne arealer, lekeplasser, gangveier og fellesfunksjoner. Det er regulert fem lekeplasser og flere grønnstrukturer for å sikre gode uteoppholdsarealer, med tilpasninger som tilfredsstiller kommunens krav til lekeareal per boenhet. Videre er det lagt vekt på at boliger skal ha inngang og oppholdsareal vendt mot gata for å styrke fellesskap og aktivitet på gateplan.

Effektive renovasjonsløsninger og revisjoner

Renovasjonsløsningene er tilpasset for å effektivisere renovasjonskjøretøyets kjørerute, med to samlingsplasser for containere i planen, samt mulighet for enkeltdunker der avstanden overskrider 100 meter. Prosjektet har også gjennomgått flere revisjoner for å oppfylle myndighetskrav og avklare utfordringer knyttet til grunnforhold, støy og infrastruktur, men det gjenstår noen usikkerheter som må avklares i detaljprosjektering for å sikre gode tekniske løsninger og nødvendig vedlikeholdsadkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Bennavegen 265
7228 Kvål

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	44 stk
Antall boenheter	58 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løwi Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsveg

atkomstveg

avfallsløsning

avkjørsel

avlastningsplate

avløp

avløpsanlegg

avrenningsfelt

barnehage

beslag

bilparkering

bilplass

+117

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

boligområde

boligtomt

borpunkt

brønn

bygd

byggetiltak

container

containerløsning

dekk

drikkevann

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

forsterkning

fortau

fylling

gangareal

gangsoner

gangvei

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

hovedvannledning

hus

infrastruktur

inngangsparti

jord

jordmasse

kjedehus

kjørebanebredde

kjørebanen

kjøreveg

klubbhus

konstruksjonsarbeid

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

ledningstrasé

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lyktestolpe

matjord

matjordlag

mur

mønehøyde

nettstasjon

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pukkforekomst

pukkressurs

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

rom

rør

saltak

sikringssoner

sitteplass

skitrekk

slokkevann

småhusbebyggelse

solcellepanel

soverom

sykkelveg

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkomstveg

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

tverrprofil

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

uterom

vann

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannledning

vannvei

veg

vegdekke

veggrunn

vegkant

vegsystem

vegtrasé

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2021: Arealplan fra Melhus kommune

2018008_Planbeskrivelse_vedtatt.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/6574/2018008_Planbeskrivelse_vedtatt.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2021

Sissel Enodd lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av / Kontrollert av for MULTICONSULT
Torunn Spets Storhov lagt til som Kontrollert av for MULTICONSULT
Ingvill Eikelund lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Kévin Sanouiller lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av for Løwi Eiendom
Svein Evjen lagt til som Kontaktperson for Løwi Eiendom
Bjørn T. Strømmen lagt til som Kontaktperson for Løwi Eiendom
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Envina IKS lagt til som Stakeholder
Løwi Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.