Ny adkomst via Rv. 7

Planarbeidet for Highland på Geilo innebærer en revisjon av eksisterende detaljregulering, med hovedformål å etablere en ny adkomst til området fra en kommunal vei i øst. Dette innebærer at alle trafikktilførsler til planområdet skal gå via et nytt kryss i Rv. 7, som også skal betjene eksisterende bebyggelse ved Highland Lodge. Justeringen flytter avkjøringen lengre sør for bedre trafikksikkerhet og utnyttelse av parkeringsområdet SPA1.

150 fritidsleiligheter med parkering

Innenfor planområdet legges det til rette for utbygging av ca. 150 nye fritidsleiligheter i feltet BFT2, med mange mindre enheter som forventes å ha behov for 1 biloppstillingsplass pr. enhet. Parkeringskravet er redusert fra 1,5 til 1 plass per enhet for felt BFT2, mens eksisterende bebyggelse opprettholder 1,5 plasser pr. enhet. Utbygger planlegger også å tilby to elbiler til felles bruk, noe som forventes å redusere biltrafikken til Geilo og fremme kollektivtransport.

Krav til uteareal og terreng

Reguleringsplanen stiller krav om gode utearealer med minst 25 m² leke- og oppholdsareal per enhet, og mål om en helhetlig tilpasning til terrenget og landskapet. Bygningshøyder og plassering er regulert for å ivareta siktsone til eksisterende bebyggelse og skape romslige uteområder. Planen sikrer også at byggearbeidene ikke skaper uønskede konflikter med nærliggende eiendommer og infrastruktur, inkludert tilknytning til eksisterende vann- og ledningsnett.

Lokalt ledet planprosess

Asplan Viak AS er rådgivende konsulent, med lokal prosjektledelse fra Eirik Øen og med bidrag fra blant annet Rannveig Brattegard og Vidar Diseth. Hol kommune har vært aktivt involvert i planprosessen, med blant annet kontaktperson Trond B. Augunset. Planforslaget ble behandlet og justert i kommunalt utvalg i mai 2020, og videre detaljer skal dokumenteres i byggesaker i henhold til reguleringsbestemmelser.

Miljøfokus og trafikkminimering

Planområdet har god tilgang til tur- og rekreasjonsområder i Geilo og legger til rette for fritidsformål med god kvalitet for barn og unge. Det legges vekt på miljø- og trafikksikkerhet ved å minimere bilbruk gjennom felles elbil-tilbud og skapelse av arealer for bussparkering langs ny vei. Reguleringen bidrar dermed til samfunnsnytte ved å styrke turistområdet med moderne og miljøvennlig infrastruktur.