Omregulering til næringsformål

Bø Sentrumsbygg AS planlegger en utvidelse av eksisterende bygg på del av teig B/F/K 6 i Bø sentrum, med formål å utvide forretningsareal og etablere kontorlokaler. Endringer innebærer at deler av området som tidligere var regulert til boligformål, omreguleres til næringsformål. Det gjennomføres samtidig en samlet plan for hele kvartalet, der utbygging kun skjer på bygget lengst vest som i dag huser Bø Måling, mens øvrige byggværende formål ikke endres eller utvides.

To utbyggingsalternativer med parkering

Utbyggingen innebærer maks mønehøyder på 77 meter over havet for eksisterende bygg og 76 meter for ny bebyggelse mot nord. Arealutnyttelsen i den aktuelle teigen er satt til ca. 66%, med maksimal tillatt bebygd areal (BYA) på 70%. To utbyggingsalternativer er presentert: Alternativ 1 inkluderer en utvidelse nordover med forretning i første etasje og kontor i andre, med totalt 39 parkeringsplasser, basert på kjøp av kommunal grunn. Alternativ 2 åpner for utvidelse av kjelleren og parkeringsløsninger på taket, hvilket krever ytterligere kommunal arealkjøp og mulighet for offentlig tilgjengelig parkering i sentrum.

Sikkerhets- og miljøtiltak på plass

Miljø- og sikkerhetsmessig er det gjort en enkel geoteknisk vurdering som konkluderer med lav kvikkleirfare, men for å sikre stabilitet påles fundamentet i byggeprosjektet. Det er opprettet frisiktsone ved veiutkjørselen for å ivareta trafikksikkerhet. Planen legger også til rette for trygg ferdsel for barn og unge langs gang- og sykkelveier rundt området, uten å øke boligtetthet eller antall bosatte personer i området.

Eksisterende infrastruktur og parkering

Planområdet grenser til riksveg 36 og fylkesveg 152 med tilhørende eksisterende infrastruktur som opprettholdes og justeres, inkludert kjøreatkomster, gang- og sykkelveier, fortau og kollektivholdeplasser. Kommunal Eiendom inngår i planarbeidet, og det foreligger allerede avtaler om kjøp av nødvendige grunneiendommer. Parkeringsbehovet er nøye vurdert og regulert, med en fleksibel løsning for både kundep- og offentlig parkering.

Regulert for framtidig utvikling

Prosjektet legger opp til en strukturert og forsvarlig utbygging med sikte på bedre næringsarealer i Bø sentrum, og tilrettelegger for framtidig utvikling innenfor reguleringsområdet. Forutsetninger om infrastruktur og arealbruk er regulert for å sikre god gjennomføring i tråd med kommunale krav og bestemmelser.