88 to-etasjes boenheter

Prosjektet innebærer utvikling av et boligområde på ca. 13 dekar i Dal, Eidsvoll kommune, med inntil 88 boenheter organisert som to-etasjes rekkehusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse fra 50 m² til 85 m² BRA, med flere typer leiligheter, inkludert horisontaldelte ettplansleiligheter og duplex-leiligheter. Alle boenheter får private uteoppholdsplasser, enten på bakkeplan eller som balkong, med gode solforhold, samt tilgang til felles grønne oppholdsarealer og flere lekeplasser fordelt på totalt minst 1500 m².

Flate tak og tilgjengelighet

Bebyggelsen skal oppføres med flate tak og en gesimshøyde på maksimalt 8,0 meter. Under en del av området planlegges et underjordisk parkeringsanlegg med totalt 88 overdekkede parkeringsplasser, sportsboder og sykkelparkering, i tillegg til parkering på terreng. Det stilles krav om universell tilgjengelighet og god tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk med tilknytning til eksisterende veinett og kollektivtransport i Dal sentrum.

Ny nettstasjon og VA-tilknytning

Infrastrukturtilknytning omfatter ny nettstasjon på området for å dekke økt strømbehov, kobling til vann- og avløpsnett i Hjeramoen, samt lokale overvannstiltak, inkludert mulighet for infiltrasjonsbasseng. Dette krever godkjenning av tekniske planer før oppstart. For avfallshåndtering tilrettelegges det i henhold til kommunens renovasjonsordning med løsninger som ikke hindrer annen trafikk.

Trygge uteområder og mobilitet

Planen legger sterk vekt på gode bokvaliteter kombinert med effektiv plassbruk. Området skal ha en kombinasjon av private og halvoffentlige uteområder, og planløsningen legger til rette for trygg ferdsel internt, samtidig som det sikres lett adgang til nærbutikk, kollektivtransport og øvrige servicetilbud i Dal. Det er lagt opp til en trafikksikker løsning med fartsgrense på 30 km/t og begrenset biltrafikk i tunområdene for økt trygghet for beboerne.

Krav til godkjenning før bygg

Implementeringen tidsmessig forutsetter godkjenning av tekniske VA-planer og utomhusplaner i samsvar med kommunale krav før byggestart. Uteoppholdsarealer og lekeplasser skal være ferdig opparbeidet innen ferdigstillelse av boligene. Området vil få et kvalitativt løft som svar på kommunens boligbehov og bidra til økt aktivt lokalsamfunn i Dal.