Boligområde Våttåhaugen - Nybygg av eneboliger i Oppdal

Beskrivelse: Boligområde Våttåhaugen i Oppdal med 11 boligtomter, infrastruktur, lekeplass og universell tilgjengelighet på ca. 15 daa. Les mer ↧

11 eneboliger og infrastruktur

Boligområde Våttåhaugen i Oppdal omfatter nybygging av 11 eneboliger fordelt på 11 tomter innen et område på cirka 15 dekar. Hver tomt er i gjennomsnitt under 700 kvadratmeter, og boligene bygges med to etasjer. Til boligene hører også anneks, uthus og garasje. Utbyggingen inkluderer etablering av viktig infrastruktur som vei, gangstier og parkering, med krav om minimum 1,5 bilplass og 2 sykkelplasser per boenhet.

Totalentreprise med klare ansvarsområder

Prosjektet styres av byggherre Våttåhaugen AS med Norgeshus AS som arkitekt. Norgeshus Oppdal Bygg AS er totalentreprenør og ansvarlig for ventilasjon, fasade, flislegging, bærekonstruksjon, gulv og tak. Grunnarbeid er ved Dale Maskin AS, elektriske installasjoner utføres av Elinst Oppdal AS, og VVS-arbeid håndteres av Comfortbutikken Rørsenteret AS. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise der teknisk design og konstruksjon koordineres av Norgeshus AS.

Trafikksikkerhet og vannforbindelser

Det legges stor vekt på trafikksikkerhet i utbyggingen med oppgradering av hovedatkomst via Tjønnkåsvegen, der fartsgrense på 30 km/t innføres. Stikkveier og gangstier bygges med forsvarlige stigninger og gode frisiktssoner. Området kobles til kommunal vann- og avløpsinfrastruktur, hvor behov for slokkevann avklares i samråd med kommunen. Eksisterende gang- og sykkelveier opprettholdes, og det settes opp skjermingsgjerder for sikkerhet rundt lekeplassområder.

Universell utforming og grøntområder

Fellesarealene i boligområdet får universell utforming, med blant annet stor lekeplass på høydedrag med gode solforhold, parsellhage for dyrking og sosiale uteområder. Disse tiltakene sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper, inkludert personer med nedsatt orienterings- eller bevegelsesevne. Planen har også fokus på å ivareta rekreasjonsverdien i området ved å bevare stier og etablere grønne områder uten å gi negative konsekvenser for naturen eller barns oppvekstmiljø.

Kommuneplan og miljøtilpasninger

Utbyggingen følger i hovedsak kommuneplanens bestemmeler, selv om deler av leke- og parsellhageområdene berører LNF- og friområder. Det vurderes likevel ikke nødvendig med konsekvensutredning. Topografien krever noe terrengtilpasning, spesielt for lekeplassområdet. Mellom utbyggingsområdet og eksisterende naboer er det dialog for å finne løsninger som ivaretar utsikt. Massebalansen ved utgraving søkes opprettholdt for å minimere miljøpåvirkning og landskapsinngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Blødighaug 13
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

15400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Leiligheter	11 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Våttåhaugen

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: Ola Fjøsne

Totalentreprenør: Norgeshus Oppdal Bygg

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Planforslaget er under vurdering etter oppstartsmøte, med klargjøring av arealbruk og nødvendige oppgraderinger av Tjønnkåsvegen som hovedatkomst. Kommunen har vurdert at planen ikke omfattes av konsekvensutredning. Det foreligger avklaringer om tilknytning til kommunalt vann- og avløp og plan for universell utforming.

Neste steg: Oppgradering av Tjønnkåsvegen må gjennomføres før utbygging kan starte. Videre godkjenning av reguleringsplan og avklaring av tilgang til slokkevann med kommunen er påkrevet. Ingen konkrete prosjektblokkere nevnt, men oppgradering av adkomstveg er en forutsetning.

Fase: Ferdig bygd