Nytt felleshjem for tre generasjoner

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig ved Kvernveien 13D, gnr/bnr 28/578, med samtidig riving av eksisterende garasje og uthus. Tiltakshaver er Geir Julius Braathen, og den nye boligen er planlagt for hans sønn og familie, slik at tomten skal fungere som et felleshjem for tre generasjoner. Den eksisterende boligen på eiendommen beholdes uendret.

Toetasjes bolig med kjeller

Den nye eneboligen vil bygges i det sørøstlige hjørnet av tomten, som er tilnærmet flat og krever minimale terrenginngrep. Boligen får en grunnflate på 10 x 10 meter og vil bestå av to etasjer pluss kjeller. Første etasje vil inneholde oppholdsrom, mens andre etasje blir innredet med soverom, bad og loftstue. Kjelleren vil inkludere vaskerom, bad, teknisk rom, boder og kjellerstue. Arkitekturen tar visuell inspirasjon fra den eksisterende boligen med lignende takform og materialbruk.

Underjordisk garasje og ny adkomst

For å dekke parkeringsbehov for både ny og eksisterende bolig, planlegges en underjordisk garasje for to biler samt parkering på terreng for ytterligere to biler. Den gamle garasjen og uthuset rives for å gjøre plass til denne løsningen. I tillegg flyttes innkjøringen til eiendommen ca. 8,4 meter for å forbedre adkomst og gjøre snumuligheten enklere.

Effektiv overvannshåndtering med tretrinnsstrategi

Prosjektet legger stor vekt på god overvannshåndtering gjennom en tretrinnsstrategi, utviklet av Ingenia AS. Dette innebærer bruk av permeable flater, bevart eksisterende vegetasjon og etablering av pukkmagasiner for å håndtere overvann effektivt. Tiltaket skal sikre at både den nye og eksisterende boligen ikke får problemer med overvann i fremtiden. For øvrig beholdes store deler av tomten som hage og gressplen.

Design tilpasset nærliggende boligområde

Prosjektet er tilpasset det nærliggende boligområdet som allerede har flere nye tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus. Det legges stor vekt på å bevare grøntområder, og den nye eneboligen er designet for å harmonere godt med eksisterende og ny bebyggelse i området.