Kamperhaug boligutvikling med frittliggende og samlet bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Kamperhaug i Midt-Telemark med utbygging av frittliggende og konsentrerte boliger, veiutbedringer, felles lekeplass og renovasjonsanlegg. Les mer ↧

Boligprosjekt på 13,1 dekar

Reguleringsplanen for Kamperhaug, gnr 53, bnr 9 m.fl. i Midt-Telemark kommune legger til rette for både eksisterende og ny boligbygging i et 13,1 dekar stort område med avkjørsel til Oterholtvegen, ca. 600-700 meter fra Bø sentrum. Planen omfatter oppføring av frittliggende småhus og konsentrert boligbebyggelse, inkludert rekke- og flermannsboliger, med totalt boligareal (BFS og BKS) på rundt 10 053 m². Innenfor området er både eksisterende boliger og garasjer inkludert i planen, samtidig som en gammel låve skal rives.

Detaljregler for bygg og parkering

Planen inneholder detaljkrav til bebyggelsesgrad med maksimalt 9 meter mønehøyde for nye bygninger i konsentrerte boligområder (BKS) og utnyttelsesgrad på henholdsvis 35 % for BKS og 27 % for frittliggende småhusbebyggelse (BFS). Hver boenhet skal ha minimum to parkeringsplasser, og det vil etableres felles renovasjonsanlegg for boligområdene BKS2 og BFS3. Det er også planlagt felles småbarnslekeplass med blant annet sandkasse og husker som skal ferdigstilles før ferdigattest gis.

Infrastruktur og trafikktilpasninger

Tilgang til kommunalt vann og avløp vil sikres, men kapasiteten må vurderes og eventuelt oppgraderes før byggeaktivitet starter. Overvann skal håndteres lokalt gjennom fordrøyning. Trafikkløsningen for området innebærer bruk av eksisterende avkjørsler med oppgradering av kryss mellom Haugvegen og Oterholtvegen nødvendig før tiltak på noen områder igangsettes. Planlagt vegbredde sikrer fremkommelighet for renovasjons- og brannbiler, og det etableres gang- og sykkelveg mellom de nye boligfeltene.

Miljø- og risikohensyn

Planen tar hensyn til miljø og risiko, hvor det er vurdert at radon kan være en utfordring. Byggetiltak skal følge SINTEF Byggforsk sine anbefalinger for radonsikring. Det er satt sikringssoner mot matjord for å ivareta landbruksinteresser, og planlagt riving av en kondemnerbar låve. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner innenfor området, og tiltakene forventes å gi små trafikklastøkninger uten vesentlig negativ påvirkning.

Organisering og utbyggingskrav

Prosjektet er utarbeidet av Planhuset AS på oppdrag fra Telemat AS v/Sjur P. Ajer, og involverer grunneierne Edvard Ajer, Sjur P. Ajer og Anne Kristin Ajer. Det er gjennomført oppstartsmøte i kommunen, og det er lagt opp til utbyggingsavtale for veg i henhold til plan- og bygningsloven §17-4. Rekkefølgebestemmelser knyttet til utbygging av vei, lekeplass og renovasjonsanlegg er fastsatt for å sikre god gjennomføring før ferdigattest kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oterholtvegen 30
3802 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt boligareal	10053 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS1	3247 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS2	1011 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS3	2444 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS4	28 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS5	69 sqm
Boligbebyggelse konsentrert BKS1	1460 sqm
Boligbebyggelse konsentrert BKS2	1545 sqm
Renovasjonsanlegg BRE	100 sqm
Lekeplass f_ BLK	150 sqm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	2633 sqm
Kjøreveg SKV1	352 sqm
Kjøreveg SKV2	809 sqm
Kjøreveg SKV3	756 sqm
Kjøreveg SKV4	377 sqm
Gang-/sykkelveg SGS	67 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	271 sqm
Vegetasjonsskjerm	461 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mai 2025: Detlajregulering fra Midt-Telemark kommune

Planbeskrivelse - Kamperhaug28.04.2025.pdf

https://www.arealplaner.no/midttelemark4020/dokumenter/3455/Planbeskrivelse%20-%20Kamperhaug28.04.2025.pdf

Oppdateringer

12. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 10.053 kvm
Tyke Tveit lagt til som kontakt for Planhuset
Oddrun Valle lagt til som kontakt for Planhuset
Aslak Gilde lagt til som kontakt for Telemark kommune
Elin Blutecher lagt til som kontakt for Telemark kommune
Sjur P. Ajer lagt til som kontakt for Telemat
Edvard Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Edvard Ajer
Sjur Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Sjur P. Ajer
Anne Kristin Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Anne Kristin Ajer
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Midt-Telemark kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planhuset lagt til som Arkitekt
Telemark kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemat lagt til som Utbygger
Grunneier Edvard Ajer lagt til som Byggherre
Grunneier Sjur P. Ajer lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Kristin Ajer lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kamperhaug boligutvikling med frittliggende og samlet bebyggelse