Kamperhaug boligutvikling med frittliggende og samlet bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Kamperhaug i Midt-Telemark med utbygging av frittliggende og konsentrerte boliger, veiutbedringer, felles lekeplass og renovasjonsanlegg. Les mer ↧

Boligprosjekt på 13,1 dekar

Reguleringsplanen for Kamperhaug, gnr 53, bnr 9 m.fl. i Midt-Telemark kommune legger til rette for både eksisterende og ny boligbygging i et 13,1 dekar stort område med avkjørsel til Oterholtvegen, ca. 600-700 meter fra Bø sentrum. Planen omfatter oppføring av frittliggende småhus og konsentrert boligbebyggelse, inkludert rekke- og flermannsboliger, med totalt boligareal (BFS og BKS) på rundt 10 053 m². Innenfor området er både eksisterende boliger og garasjer inkludert i planen, samtidig som en gammel låve skal rives.

Detaljregler for bygg og parkering

Planen inneholder detaljkrav til bebyggelsesgrad med maksimalt 9 meter mønehøyde for nye bygninger i konsentrerte boligområder (BKS) og utnyttelsesgrad på henholdsvis 35 % for BKS og 27 % for frittliggende småhusbebyggelse (BFS). Hver boenhet skal ha minimum to parkeringsplasser, og det vil etableres felles renovasjonsanlegg for boligområdene BKS2 og BFS3. Det er også planlagt felles småbarnslekeplass med blant annet sandkasse og husker som skal ferdigstilles før ferdigattest gis.

Infrastruktur og trafikktilpasninger

Tilgang til kommunalt vann og avløp vil sikres, men kapasiteten må vurderes og eventuelt oppgraderes før byggeaktivitet starter. Overvann skal håndteres lokalt gjennom fordrøyning. Trafikkløsningen for området innebærer bruk av eksisterende avkjørsler med oppgradering av kryss mellom Haugvegen og Oterholtvegen nødvendig før tiltak på noen områder igangsettes. Planlagt vegbredde sikrer fremkommelighet for renovasjons- og brannbiler, og det etableres gang- og sykkelveg mellom de nye boligfeltene.

Miljø- og risikohensyn

Planen tar hensyn til miljø og risiko, hvor det er vurdert at radon kan være en utfordring. Byggetiltak skal følge SINTEF Byggforsk sine anbefalinger for radonsikring. Det er satt sikringssoner mot matjord for å ivareta landbruksinteresser, og planlagt riving av en kondemnerbar låve. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner innenfor området, og tiltakene forventes å gi små trafikklastøkninger uten vesentlig negativ påvirkning.

Organisering og utbyggingskrav

Prosjektet er utarbeidet av Planhuset AS på oppdrag fra Telemat AS v/Sjur P. Ajer, og involverer grunneierne Edvard Ajer, Sjur P. Ajer og Anne Kristin Ajer. Det er gjennomført oppstartsmøte i kommunen, og det er lagt opp til utbyggingsavtale for veg i henhold til plan- og bygningsloven §17-4. Rekkefølgebestemmelser knyttet til utbygging av vei, lekeplass og renovasjonsanlegg er fastsatt for å sikre god gjennomføring før ferdigattest kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oterholtvegen 30
3802 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt boligareal	10053 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS1	3247 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS2	1011 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS3	2444 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS4	28 sqm
Boligbebyggelse frittliggende BFS5	69 sqm
Boligbebyggelse konsentrert BKS1	1460 sqm
Boligbebyggelse konsentrert BKS2	1545 sqm
Renovasjonsanlegg BRE	100 sqm
Lekeplass f_ BLK	150 sqm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	2633 sqm
Kjøreveg SKV1	352 sqm
Kjøreveg SKV2	809 sqm
Kjøreveg SKV3	756 sqm
Kjøreveg SKV4	377 sqm
Gang-/sykkelveg SGS	67 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	271 sqm
Vegetasjonsskjerm	461 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Detaljplan 12.12.24. Oppstartmøte 28.01.21. Byggeplan vann/avløp og kryss til fylkesveg krev før igangsetting. Lekeplass og renovasjon må være ferdig før ferdigattest. Trafikkløsning Haugvegen-Oterholtvegen må være klar før boligtiltak.

Neste steg: Trafikkløsning og kryss/avkjørsel til fylkesvegen må godkjennes før oppstart på BKS1, BFS1 og BFS2. Igangsettingstillatelse krever godkjent vann- og avløpsplan og tilknytning av strøm, vann og avløp til tomtene. Felles renovasjonsområde og lekeplass må være ferdig før ferdigattest. Krysset Haugvegen/Oterholtvegen er en flaskehals som må utbedres for videre utvikling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Anne Kristin Ajer

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Kristin Ajer	None

Sentralbord

Anne Kristin Ajer

None

Grunneier Edvard Ajer

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Edvard Ajer	None

Sentralbord

Edvard Ajer

None

Grunneier Sjur P. Ajer

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sjur Ajer	None

Sentralbord

Sjur Ajer

None

Telemat

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Sjur P. Ajer	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tyke Tveit	None	***@planhuset.no	+47 ** 71
Oddrun Valle	None	***@planhuset.no

Sentralbord

Tyke Tveit

None

***@planhuset.no

+47 ** ** ** 71

Oddrun Valle

None

***@planhuset.no

Midt-Telemark kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Telemark kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Aslak Gilde	None
Elin Blutecher	None

Sentralbord

Aslak Gilde

None

Elin Blutecher

None

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mai 2025: Detlajregulering fra Midt-Telemark kommune

Planbeskrivelse - Kamperhaug28.04.2025.pdf

https://www.arealplaner.no/midttelemark4020/dokumenter/3455/Planbeskrivelse%20-%20Kamperhaug28.04.2025.pdf

Oppdateringer

12. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 10.053 kvm
Tyke Tveit lagt til som kontakt for Planhuset
Oddrun Valle lagt til som kontakt for Planhuset
Aslak Gilde lagt til som kontakt for Telemark kommune
Elin Blutecher lagt til som kontakt for Telemark kommune
Sjur P. Ajer lagt til som kontakt for Telemat
Edvard Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Edvard Ajer
Sjur Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Sjur P. Ajer
Anne Kristin Ajer lagt til som kontakt for Grunneier Anne Kristin Ajer
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Midt-Telemark kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planhuset lagt til som Arkitekt
Telemark kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemat lagt til som Utbygger
Grunneier Edvard Ajer lagt til som Byggherre
Grunneier Sjur P. Ajer lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Kristin Ajer lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kamperhaug boligutvikling med frittliggende og samlet bebyggelse