Boligutvikling Olberg I, II og Kroken med grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 610 enheter i Olbergområdet, Nes kommune, inkludert grøntområder og sosiale møteplasser. Les mer ↧

610 boliger og fasiliteter

Planforslaget gjelder utvikling av boligområdene Olberg I, Olberg II og Kroken ved Rånåsfoss, som fra 2020 ligger i Nes kommune etter grensejustering. Prosjektet omfatter variert boligbebyggelse med frittliggende og konsentrerte småhus, samt noe blokkbebyggelse. Totalt skal det bygges inntil 610 boenheter, med en utbyggingstakt på 30 boliger per år, i tråd med kommunens boligbyggeprogram for 2017-2028. Utviklingen inkluderer også barnehageformål og flere typer nærmiljøanlegg som grendelekeplasser og torg.

Store grøntområder og stier

Området skal utformes med store grønne forbindelser for å bevare friluftsinteresser og skape attraktive uteområder. Det etableres gang- og sykkelveier som også fungerer som beredskapsveier, og det legges særlig vekt på å knytte sammen tettstedene Auli og Rånåsfoss. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av grøntdrag med stier for både sommer- og vinterbruk, samt sosiale møteplasser som torg, barnehage og grendehus som skal styrke lokalmiljøet og øke boverdighet.

Strenge krav til lekeplasser

Planen inneholder strenge krav til lekearealer med både nærlekeplasser og kvartalslekeplasser, tilpasset beboernes behov og arealkrav i kommuneplanen. Byggehøyder tilpasses terrenget med mulighet for loftsetasje og takterrasser. Sikkerhetsavstander til høyspentledninger og vern av kulturminner er inkludert, med byggeforbudsoner og tiltak for bevaring av kulturmiljø. Parkeringsbestemmelser sikrer en balanse mellom maksimalt og minimum antall plasser per boenhet.

God infrastruktur og tilkomst

Infrastruktur i prosjektet ivaretar gode kommunikasjonslinjer, med hovedatkomstvei etablert som sløyfe og tilrettelagte fortau og gangveier. Det er krav til ferdigstillelse av hovedveger og forbindelser i forbindelse med bygging av boenheter for å sikre god fremkommelighet og beredskap. Det legges også til rette for utfartsparkering i henhold til kommuneplanens krav.

Opsjonsavtaler og godkjenninger

Forslagsstiller Block Watne AS har opsjonsavtaler med flere grunneiere og kan inngå utbyggingsavtale med kommunen for å opparbeide torg og møteplasser. Planforslaget støttes av fagkyndige TAG arkitekter. Prosjektet er i tråd med overordnet kommuneplan og legger til rette for langsiktig, kontrollert boligvekst som vil styrke det lokale kollektivtilbudet og motvirke nedgang i lokalmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2020
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Sandsveien 4
1860 Trøgstad

Verdi og størrelse

31570 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

610 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+668

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

gård

risiko

trykk

berg

skilt

avkjørsel

soner

arealdel

avvik

jord

kvikkleire

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

stikk

kontor

entré

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

belastning

automat

transport

leire

vannverk

adegjerde

varme

gesims

hage

grunnarbeid

terrasse

oppholdsareal

ferdsel

grunnforhold

kjørsel

tilknytar

skjerm

blokk

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

vegvesen

stasjon

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kum

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

bevaring

terrenginngrep

gjerde

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

kobling

profil

hensynssone

bratt

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

skråning

trase

fortau

vinter

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

grusarbeid

geoteknisk

kasse

boligområde

vannlås

tetting

planløsning

renne

el-anlegg

adkomstvei

pumpe

støysone

lekeplass

radon

balkong

opparbeidelse av tomt

kommunikasjon

barnehage

fylkesvei

altan

avrenning

erf-veger

spillvann

fjernvarme

byggeområde

saltak

røranlegg

tomtegrense

va-justert

brannvei

sd-database

tomannsbolig

høyspenning

grøntareal

fortlytte

avkjøring

kumm

mannsbolig

grønnstruktur

innmåling

porter

topografi

burring

husbebyggelse

skjerming

elektrisk

grunnundersøkelse

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

vanningsanlegg

trakt

t-samling

utbedring

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

kanal

grenseverdi

uttak

fortetting

flyplass

høyspent

faresone

geologisk

rekkehus

rømningsstruktur

geologi

el-skap

friluftsområde

seksjonsområde

tiltaksområde

fagbygg

arkeologisk

sårbarhet

fellesareal

leserareal

naturområde

nettverk

transformator

rosanalyse

overvannsledning

naturverdi

løsmassekart

flomvann

sikringssone

oppsamling

grøntområde

elektriker

avstandskrav

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

rørsystem

basseng

kjøreveg

berggrunn

omkjøringsvei

veggrunn

temperatur

takterrasse

trafikkforhold

støyskjerm

korridor

nettstasjon

gjestehus

elektrisitet

carport

leir

innsats

uteplass

transportplan

transportplass

områdestabilitet

turområde

sykkelvei

arbeidsbygg

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

morene

ungdomsskole

kjørevei

driftsbygning

sommerhus

flomvei

overvanne

kollektivtrafikk

elfelt

atkomstvei

trafikkavvikling

kulvert

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

skogbru

lekeareal

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

tensjon

fremkommelighet

resipient

murskole

fjernverk

fiskerenne

trafikkareal

skilting

utomhusareal

kulturminneverdi

fritidsbygning

trafikkert

vannføring

ladeplass

svinne

uterom

møteplass

urområde

beryse

støyfølsom

boligbygning

brannkurve

brannkum

fuktig

fiskeri

ringgrunnlag

t-bane

høyspentlinje

parkeringskjeller

støyrapport

tomtestørrelse

ringskjeller

byggeskinne

agraf

tursti

matjord

passasje

terrengforhold

tørke

utglidning

knutepunkt

vindfast

hovedtak

helår

renovasjonsløsning

brøyte

helårs

parkeringskrav

permeable

parkeringskran

loftsetasje

hydrant

lysanlegg

pumpestasjon

anleggstrase

slokkemiddel

skredhendelse

jordsmonn

støyskjerming

røntgenområde

vindfang

kulver

tørk

vintersti

inngjerde

anleggstrafikk

vassdraget

veiareal

trafikal

delfelt

løype

malisere

bussholdeplass

hellning

slokkemannskap

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

glidning

lufthavn

veinett

sløyfe

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

granitt

kollektivtransport

trebjelke

støyutsatt

krok

aktivtransport

boligbygging

leilighetsbygg

byggetrinn

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

forflytning

banestasjon

lekeområde

gangforbindelse

va-rammeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

anleggsti

knute

maskinkjøretøy

loftsete

boligtype

næringsbebyggelse

buffersone

boligprosjekt

anleggsstasjon

traktor

førsteetasje

markeringskjøretøy

bortledning

maskinkjøring

veisystem

manøvreringsareal

spennlinje

busstopp

vannsløsning

vegbru

hellende

fjerningsanlegg

randavsetning

trafikkøkning

rivingstiltak

blokkbebyggelse

byggeforbudssone

sitteplass

strandavsetning

skjermingstiltak

rennkumme

merkingstiltak

landbruksområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

transportsystem

høyspenn

vegbredde

skråtak

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spenningsanlegg

bevegelseshemning

forsamling

redningssone

portsystem

rensejustering

arbeidsbygning

råtak

landbrukseiendom

nærlekeplass

samlingsområde

vernade

ballbane

støybelastning

damme

parkeringskrave

sandlag

lufthøyspentlinje

gjennomkjøring

everket

kartløsning

armeringsbinder

gneis

sparkeling

ujevn

sandkasse

masseuttak

hovedatkomst

sykkelfelt

p-kjeller

regnvann

omkjøring

grøntdrag

høyspenningsanlegg

strekkuttak

sjøledning

redningsvei

dørkasse

parkeringsfot

åndkasse

grodd

behandlingsbygning

passasjer

skiløype

attraksjon

vindtrekk

røys

gulvarbeid

innomkjøring

terrengførsel

luftledning

terrenghelling

bilbrann

vedgrep

isystem

fotballbane

kvartalslekeplass

nettinggjerde

bilbru

elveløp

sutslag

støyskjermingstiltak

vannforvaltning

terrenghelning

laminatmateriale

byggeformål

gjennomgangstrafikk

masseforflytning

samlingsplass

byggesone

kollektivdekk

boligutvikling

skråningsutslag

veiforbindelse

naturtypelokalitet

transformer

boligsameie

jordledning

miljøanlegg

sykkelforbindelse

lavblokk

nærmiljøanlegg

sandleikeplass

artsmangfold

sikkerhetsavstand

sandluke

stikkelforbindelse

turdrag

utfart

terrengforskjell

block

jordressurs

steingjerde

traktorvei

skogområde

jernbanevei

ballspill

samlevei

toppetasje

vindforhold

forbudssone

fordrøyningsløsning

kommunesenter

torvdekke

legekontor

samlingspunkt

fordrøyningsløs

torvdekk

ganglinje

sentrumsfunksjon

elsgrunnlag

steingard

ns-linje

barnehagekapasitet

trykkreduksjon

redningsarbeid

jernbaneverk

lafte

verneklær

matjordlag

tilgjengelighetskrav

jernbanestasjon

tverrforbindelse

gårdsdrift

veggblokk

vannbasseng

avløpshåndtering

traktorveg

togstasjon

lysløype

ringsfunksjon

støypåvirkning

høydebasseng

konvertering

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

kjerr

stabbur

stiforbindelse

turmulighet

nødsituasjon

infrastrukturareal

verneklasse

jordplan

matjordplan

boform

fartsreduksjon

åsrygg

utbyggingsfelt

innsatsvei

stasjonsområde

landskapssti

redningskrav

steig

leirelag

stasjonsrom

abbur

boligsammensetning

elektrisitetsforsyning

kjøleshus

kanalisering

moreneavsetning

rørparkering

fartsreduserende

høyspenttrasé

atkomstmulighet

parkeringsfelt

boligtypologi

risikosone

reneavsetning

samlingshus

forsamlingshus

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

målingshus

saltakshus

takshus

stisystem

husmannsplass

nærsenter

kommunikasjonslinje

hovedatkomstvei

forbudsbelte

masseforvaltning

frilek

kvikkeleire

stemmelsessone

handelsområde

vegtegn

tunstruktur

målingsarbeid

utfartsparkering

utfartspark

kalkfattig

kalkfett

utfartsparkeri

landskapsbearbeiding

reservevann

flerkjernet

fjellfot

transportkorridor

gangnett

høyspenningslinje

innmålingsarbeid

barnehageformål

svingfelt

hogstflate

hageformål

spenningslinje

dyrkingslag

oppholdsmulighet

værhardt

lavblokkbebyggelse

boligtun

venstresvingfelt

grendeleke

høyspenningsluft

beredskapsvei

grendelekeplass

grendelås

skoleutbygging

redskapsvei

høyspenningsluftledning

kollektivpunkt

trykkauke

kjerrevei

småvei

leireavsetning

friluftsmulighet

portkorridor

næringsfunksjon

matproduserende

ventilasjonsluftledning

plantetype

boligprogram

utstyrsbod

betongblanding

radonvurdering

innluftledning

raudskravert

veisløyfe

grensegjerde

uteoppholdsarealkrav

grøntforbindelse

plantsort

fortausforbindelse

dyrkningsflate

transportpunkt

tråkksti

matebuss

skråningsforhold

nabolagsplass

reservevannsløsning

infrastruktursystem

bergfelt

kvikkleirefelt

steingard-gjerde

parkeringsforslag

terrengforhøyelse

spredningsarbeid

forbindelsesnett

forbindelsesnettverk

frilektsmulighet

ballspillsmulighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker