Børrelia III - fortetting av fritidstomter ved Tyin Filefjell

Beskrivelse: Omregulering og fortetting av 49 fritidstomter i Børrelia III ved Tyin Filefjell med ny veg- og grønnstruktur for en fremtidsrettet helårsdestinasjon. Les mer ↧

Omregulering og fortetting av tomter

Prosjektet Børrelia III innebærer omregulering og fortetting av eksisterende byggeområder i Børrelia I og Tenlelie i Vang kommune. Det planlegges totalt 49 fritidstomter fordelt på tre delområder, hvorav 29 er nye tomter som skal legge til rette for mindre tomtestørrelser (0,6-1,0 daa). Målet er å utnytte området bedre ved å redusere tomtestørrelser og justere plasseringen av bygningene i tråd med topografien og eksisterende bebyggelse.

Vegtilkomst og grønnstruktur vurdert

Byggeområdene får atkomst fra to hovedveger, Gudbrandslie og Otrølie, med 45 tomter knyttet til Gudbrandslie og 4 tomter til Otrølie. Vegsystemet anses å ha tilstrekkelig kapasitet for økt trafikk, og det er lagt opp til en grønnstruktur med sammenhengende korridorer og tilknytning til friluftsområder. Videre er det klare estetiske krav til volum, form, materialvalg og fargebruk for å sikre god visuell sammenheng med eksisterende bygninger.

Strenge bygge- og utnyttelseskrav

Bebyggelsen reguleres strengt med hensyn til maks grad av utnytting, mønehøyde, takvinkel og terrengtilpasning. For tomter under 700 m² settes maks BYA til 176 m², mens tomter over 700 m² kan utnyttes med maks 196 m² BYA. Hovedbygg og sidebygg har definerte maksimale størrelser, og terrenginngrep er begrenset for å redusere miljømessige påvirkninger. Eksisterende myrområder er ivaretatt gjennom omregulering til LNF-formål og bestemmelser for veganlegg.

Støtter bærekraftig helårsdestinasjon

Prosjektet støtter utviklingen av Tyin Filefjell som en fremtidsrettet helårsdestinasjon med internasjonal tiltrekningskraft. Fortettingen og nyrekningen bidrar til mer effektiv arealbruk og økt boligkapasitet i området, samtidig som grønne korridorer og friluftstilbud opprettholdes. Prosjektet legger grunnlaget for en bærekraftig utvikling til fordel for både brukere, nærmiljø og regional utvikling.

Planprosess med sikkerhetsvurdering

Planprosessen er utført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Tyin Filefjell AS, et underselskap av Fredensborg Fritid. Utbyggingen følger eksisterende reguleringsplaner med nødvendige justeringer og utvidelser, og søknader om godkjenning samt byggeprosesser følger kommunale krav for sikkerhet og miljøhensyn. Området er vurdert å ligge utenfor fareområder for skred og flom, noe som reduserer risikobildet for prosjektet.

Tomter for fritidsbebyggelse	49 stk
Størrelse på tomter	0,6-1,0 daa (600-1000 kvm)
Antall delområder med tomter	3 stk
Tomter med atkomst via Gudbrandslie	45 stk
Tomter med atkomst via Otrølie	4 stk

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Judith Aakre	None
Eirik Øen	Oppdragsleder

BuildPilot

Børrelia III - fortetting av fritidstomter ved Tyin Filefjell