Olsvik hytteområde med infrastruktur og naust (52103917)

Beskrivelse: Detaljregulering for Olsvik hytteområde med 7 fritidsboliger, utleiehytter, naust, flytebrygge og tilhørende veg, vann- og avløpsanlegg i Ulstein. Les mer ↧

Utvikling av 7 fritidsboliger

Planområdet omfatter utvikling av Olsvik hytteområde på gnr. 19 bnr. 4 i Håheim, Ulstein kommune, og innebærer etablering av sju nye fritidsboliger med et bebygd areal på inntil 100 m² hver, samt fire mindre utleiehytter på 50 m². I tillegg planlegges et naust på 50 m², flytebrygge i sjø og tilhørende infrastruktur som privat og offentlig veg, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser tilknyttet hytteområdene. Totalt omfatter planen et areal på 21,7 dekar.

Terrengtilpasset hyttebygging ved sjøen

Utbyggingen tar hensyn til lokalisering nær sjø og skjærgård, med planlagt gangtilkomst til strandsonen for å gi allmennheten tilgang, samt etablering av naust og flytebrygge som støtter friluftsliv og småbåtbruk. Hyttebyggene skal tilpasses terrenget, med begrensning på møne- og gesimshøyder for å redusere visuell påvirkning i landskapet. Planen legger også vekt på å bevare mest mulig vegetasjon og naturtomt, og det tas hensyn til de naturgitte forutsetningene i terrenget.

Vann, avløp og vegløsninger

Vann- og avløpsløsningen inkluderer etablering av borebrønner for vannforsyning og lokale avløpsanlegg med utslipp til sjø på fastsatt dybde, i tråd med kommunale krav og utslippstillatelser. Tilgang på strøm vil skje via ny lavspentledning fra eksisterende høyspenttrafo i området. Vegadkomst løses med både eksisterende Selvågvegen og ny privat tilkomstveg med godkjent standard for å håndtere nødvendig trafikksikkerhet og renovasjonsbehov. Byggegrensene og tekniske løsninger er utformet for å sikre funksjonell og hensiktsmessig utbygging.

Bevaring og utvikling av gårdsbruk

Prosjektet omfatter også bevaring og videreutvikling av gårdsbruket på eiendommen, hvor våningshus, løe og uthus inngår som driftsbygninger. Det planlegges mulighet for utleiehytter knyttet til gårdsbruket, samt tilrettelegging for bærekraftig landbruksdrift. En arkeologisk utgravning av et automatisk fredet kulturminne i området må gjennomføres før iverksetting av tiltak i henhold til planbestemmelsene.

Positiv samfunns- og miljøeffekt

Gjennomføringen av prosjektet vurderes å gi positive samfunns- og friluftslivsgevinster ved å åpne opp strandtilgang for allmennheten og samtidig ivareta vern av kystlinjen. Trafikkøkningen forventes å være begrenset på grunn av fritidsbruken, og planløsningene er tilpasset for å ivareta miljø og lokal landskapstilpasning. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og planarbeidet har fulgt kommunens godkjenningsprosess med relevante høringer og revisjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Selvågvegen 300
6068 Eiksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidshytter (BFF)	7 stk
Antall utleigehytter (BUH)	4 stk
Naust	1 stk
Brønnanlegg	2 stk
Avløpsanlegg felleskum	1 stk
Flytebrygge lengde	24 meter (2x12 m)
Gangsti	0.18 daa (ca. 1800 kvm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan revidert i 2021 etter dialog med kommunen og tiltakshavar, med godkjenning av planarbeidet og vedtak i teknisk utval våren 2019. Arbeidet er utført av Norconsult AS etter sammenslåing med AG Plan og Arkitektur AS. Det er avklart tilkomstveg, vass- og avløpsanlegg og energiforsyning (ny lavspentkabel).

Neste steg: Før oppstart må arkeologisk utgraving av freda kulturminne gjennomføres, utslippstillatelse for gråvassanlegg innhentes, og brønner etableres. Prosjektet venter på godkjenning av byggesøknader og vilkår med kommunen. Ingen kjente blokker, men avhengig av godkjenning av utgraving og utslippstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Laila Bjørkedal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Laila Bjørkedal	Oppdragsgjevar sin representant

Sentralbord

Laila Bjørkedal

Oppdragsgjevar sin representant

Grunneier Per Ove Leira

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Ove Leira	Oppdragsgjevar

Sentralbord

Per Ove Leira

Oppdragsgjevar

AG Plan og Arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Sivilingeniør / planleggar, Sakshandsamar / Fagansvarleg are	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Master i arkitektur / planleggar, Saksmedarbeidar

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Sivilingeniør / planleggar, Sakshandsamar / Fagansvarleg are

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Master i arkitektur / planleggar, Saksmedarbeidar

NORCONSULT

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Mørenett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Møre og Romsdal fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

ULSTEIN EIGEDOMSSELSKAP

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Søre Sunnmøre Reinhaldsverk

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2022: Detlajregulering fra Ulstein kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/ulstein1516/dokumenter/1784/Planomtale.pdf

Oppdateringer

11. Feb 2022

Kåre Gjengedal lagt til som Sivilingeniør / planleggar, Sakshandsamar / Fagansvarleg are for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Master i arkitektur / planleggar, Saksmedarbeidar for AG Plan og Arkitektur
Laila Bjørkedal lagt til som Oppdragsgjevar sin representant for Grunneier Laila Bjørkedal
Per Ove Leira lagt til som Oppdragsgjevar for Grunneier Per Ove Leira
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mørenett lagt til som Leverandør av byggevarer
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
ULSTEIN EIGEDOMSSELSKAP lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Søre Sunnmøre Reinhaldsverk lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Laila Bjørkedal lagt til som Byggherre
Grunneier Per Ove Leira lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Olsvik hytteområde med infrastruktur og naust (52103917)