Strømsvika-Brennevinsmyra næringsområde utvidelse (201322)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Strømsvika-Brennevinsmyra med omregulering og senking av areal for utvidelse av Maren AS sin virksomhet. Les mer ↧

Omregulering for næringsutvidelse

Prosjektet gjelder en reguleringsendring for deler av Strømsvika og Brennevinsmyra næringsområde i Lindesnes kommune, med PlanID 201322. Endringene inkluderer omregulering av grøntarealer til næringsformål, senking av terrengnivå i BI5-området, og flytting av vendehammer i Møller Moulinsvei for å bedre arealutnyttelsen til Maren AS sin virksomhet. Området som blir berørt eies eller kontrolleres av Maren AS, som ønsker en integrert næringsarealutvidelse sammen med eksisterende områder BKB1 og BKB2.

Terrengsenking og grøntkompensasjon

Den totale industribebyggelsen er på 20-30 dekar, med terrengplanering senket fra kote +62 til ca. +47 moh for å redusere eksponering, støy og behov for sikringstiltak. Senkingen av terrenget reduserer også behovet for store steinmasser, noe som vil spare kostnader og gjøre prosjektet mer gjennomførbart. Flere mindre områder av grøntstruktur omreguleres, med kompensasjon i form av nye, kvalitetsrike grøntarealer nær Tregdeveien for å opprettholde biologisk mangfold og visuell skjerming.

Midlertidig anleggsvei og trafikk

Det legges til rette for en midlertidig anleggsvei gjennom tidligere grøntområder som følger eksisterende traseer for å skille anleggstrafikk fra annen trafikk og øke trafikksikkerheten. Anleggsveien er planlagt med maks stigning på 14 % og møteplasser for tyngre kjøretøy. Veien vil bli revegetert etter bruk, og tilrettelegges for vedlikehold og skjøtsel. Tiltakene vil i liten grad berøre naboer, og Maren AS har etablert ny snuhammer etter avtale med Lindesnes kommune.

Bedret arealutnyttelse og miljø

Prosjektets fordeler inkluderer bedre arealutnyttelse, bedre tilknytning til Strømsvika havn, reduksjon av terrenghøyde for å dempe visuell påvirkning, og sikring av næringsområdets funksjonalitet. Det legges vekt på å ivareta naturlig vegetasjon og områdets miljøkvaliteter gjennom revegetering og etablering av grøntarealer. Reguleringene sikrer også fleksible løsninger for tekniske anlegg og midlertidige konstruksjoner.

Kostnadseffektiv og bærekraftig utvikling

Samlet vurderes denne reguleringsendringen å gi en tjenlig, kostnadseffektiv og miljømessig forsvarlig utvikling av Strømsvika-Brennevinsmyra næringsområde, tilpasset Maren AS sine fremtidige behov for arealutvidelse og næringsutvikling.

Industriareal	20-30 dekar
Byggehøyde	Inntil 17 meter
Byggeprosent	50 % av arealet

BuildPilot

Strømsvika-Brennevinsmyra næringsområde utvidelse (201322)