IKEA varehus Forus Næringspark, felt C1

Beskrivelse: Ny detaljregulering for IKEA varehus i Forus Næringspark, med ca. 39 200 m² BRA over tre etasjer og parkering i grunnen. Omfatter areal i Stavanger og Sola. Les mer ↧

Nytt IKEA-varehus på 75 dekar

Prosjektet omfatter etablering av et nytt IKEA varehus i Forus Næringspark, felt C1, med et samlet areal på ca. 75 dekar, hvor ca. 67 dekar ligger i Stavanger kommune og ca. 8 dekar i Sola kommune. Varehuset planlegges med ca. 39 200 m² bruttoareal fordelt på tre etasjer, inkludert parkering i grunnetasjen, med mulighet for utvidelse til ca. 42 900 m². Bygget vil ha en gesimshøyde på ca. 20 meter, med et inngangsparti som ligger 1,5 meter høyere, og vil inkludere butikk, lager, kontorer, restaurant og tekniske rom. Parkeringsarealene skal dekke inntil 840 biler, inkludert parkeringsplasser for bevegelseshemmede, familie og el-bil, samt minimum 140 sykkelparkeringsplasser, hvorav halvparten er under tak.

Klart for utbygging med infrastruktur

Planarbeidet er initiert av Forus-Nord AS og IKEA Eiendom Holding AS, med Prosjektil Areal AS som planlegger. Området er ferdig klargjort for utbygging, med eksisterende tilknytninger til nødvendig infrastruktur og avløpssystemer. Atkomsten skal skje via Moseidsletta, med tilrettelagte veg- og rundkjøringsløsninger basert på tidligere trafikkberegninger. Vareleveringen skjer hovedsakelig utenfor varehusets åpningstid, med separat adkomst til varemottaket på østsiden av bygget.

Miljøfokus og tydelig design

Planen legger stor vekt på miljø og tilgjengelighet, med bruk av permeable dekker for overvannshåndtering og tilrettelegging for søppelsortering og resirkulering. Det skal etableres egne områder for resirkuleringscontainere og fokus på redusert avfall. Utforming av varehuset, med fasader i typisk IKEA-blå og gule sandwichelementer, gir en tydelig identitet samtidig som bygget er tilpasset omgivelsene. Hovedinngangen vil være mot vest, med store vindusbånd og egnet utforming for kundestrømmen.

Forus får moderne næringsfasiliteter

Prosjektet bidrar til videreutvikling og fortetting av Forus næringsområde, og gir et viktig næringstilbud med moderne logistikk- og handelsfasiliteter. Selv om planen i dag ikke legger til rette for andre virksomheter enn IKEA, kan fremtidig etablering av kontorarealer vurderes med utvidet parkeringskapasitet. Det er imidlertid potensielle utfordringer knyttet til økt trafikk ved eventuell annen næringsvirksomhet.

Regulering i to kommuner

Planprosessen omfatter behandling i både Stavanger og Sola kommuner, med separat behandling i hver. Området har tidligere vært regulert, og denne planen tilpasses eksisterende rammer og arealdisposisjoner. Det er tatt hensyn til visuelle konsekvenser, og varehuset vurderes å bli et nytt referansepunkt for området gitt sin størrelse og plassering.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Moseidsletta 124
4033 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

113000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruttoareal (BRA)	113000 m²
Bruttoareal varehus	36624 m²
Grunnetasje parkering	23670 m²
Imaginære plan	47270 m²
Utvendig parkering	5436 m²
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser for bil	840 stk
HC- og familieparkeringsplasser	ca. 60 stk
Ladestasjoner for el-bil	ca. 30 stk
Parkeringsplasser for sykkel	min. 140 stk
Sykkelplasser under tak	min. 70 stk (50 %)
Sykkelplasser ved inngangsparti	30 stk
Sykkelplasser for el-sykler	ca. 10 stk
Tomtestørrelse	75000 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

direktefundamentering

+65

Siste utvikling: Reguleringsplan for Forus Næringspark fel C1 er utarbeidet og tilpasset med krav til parkeringsplasser, høyder og formål. Planområdet er ferdig arrondert og opparbeidet, med tilrettelegging for IKEA varehus, inkludert tilpasset vegnett og overvannshåndtering.

Neste steg: Planen vil behandles separat i Stavanger og Sola kommuner. Det gjenstår godkjenning av reguleringsplan i begge kommuner og eventuelle justeringer knyttet til parkeringsnormer og sykkelparkering som ikke fullt ut er ivaretatt. Eventuelle blokkeringer kan være knyttet til manglende oppfyllelse av sykkelparkeringskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer