Ny nærbutikk med oppgradert parkering og friområder (2022010)

Beskrivelse: Planlegging av ny nærbutikk med moderne bygg og god parkering, inkludert omdisponering av friområde og kompenserende tiltak i Hamar. Les mer ↧

Ny moderne nærbutikk, 1300 m²

Prosjektet innebærer bygging av en ny nærbutikk i én etasje med en grunnflate på ca. 1200-1300 m², som skal erstatte dagens matvarebutikk og tilby bedre tilpasning til dagens krav til størrelse, infrastruktur og energibruk. Den nye bygningen får moderne utforming med store glassflater og legges inn i terrenget for best mulig tilpasning, med maks gesimshøyde på 7,2 meter og flatt tak. Områdeutnyttelsen er på 40 % BYA, og det legges til rette for varelevering og tilstrekkelig parkeringsplasser.

Grønne utearealer og parkering

Terrenget rundt butikken skal opparbeides med grønne utearealer som gir sosiale møteplasser, og parkering er planlagt med ca. 50 bilplasser og 25 sykkelplasser, med stor vekt på permeable flater og beplantning som fysisk og visuell avgrensing mellom parkering og gang- og sykkelveger. Det etableres en egen gangforbindelse i nord-sør-retning for å sikre trygg skoleveg, selv om den ikke kan universelt utformes pga. terrengforhold. Kjøreveier og fortau opprettholdes som i dag.

Kompenserende tiltak for friområder

Planen innebærer omdisponering av et eksisterende friområde som i dag består av en fotballbane og en gressbakke, til område for bebyggelse, anlegg og parkering i tilknytning til butikken. For å kompensere for tapt friområde skal en eksisterende lekeplass nord for planområdet oppgraderes med ny multibane med mykt dekke og netting, samt ny bålplass. Friområdet sør for gang- og sykkelvegen opparbeides med trær og sittegrupper for sosial bruk.

Planansvar og rekkefølgebestemmelser

Ansvar for planarbeidet ligger hos plankonsulent HeiArk AS, med kontaktperson Thea Heier, mens forslagsstiller er UTFARTEN HAMAR AS ved Thorleif L. Sørhol Nielsen. Planen har rekkefølgebestemmelser som sikrer at kompenserende tiltak i friområde skal være ferdigstilt før brukstillatelse for butikken gis, og det stilles krav til godkjent situasjonsplan før opparbeiding.

Funksjonell butikk med samfunnsgevinst

Prosjektet vil tilby en mer funksjonell og tidsriktig nærbutikk med god trafikkavvikling, bedre parkering og tilgjengelighet for alle brukere. Samtidig ivaretas miljø- og sosiale aspekter ved opparbeiding av grønne utearealer og sikre trafikksikre gangforbindelser, noe som gir positive samfunnsmessige gevinster.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Karlsvognen 2
2315 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Butikkbygg	1 stk
Parkeringsplasser for bil	50 stk
Parkeringsplasser for sykkel	25 stk
Antall etasjer	1 etasje
Gesimshøyde bygg	7,2 meter
Grunnflate bygg	ca. 1300 kvm

Aktører

Byggherre: Utfarten Hamar

Arkitekt: HeiArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

Siste utvikling: Reguleringsplan 2022010 for Utfarten, Karlsvognen 2 er utarbeidet og godkjent med rekkefølgekrav om kompenserende tiltak før brukstillatelse. Omregulering av friområde til kombinert bebyggelse, anlegg og parkering er fastsatt, og illustrasjonsplan følger med uten juridisk bindende status. Krav til parkeringsareal, gangforbindelse og opparbeiding av friområder er definert i planen.

Neste steg: Opparbeidelse av kompenserende lekeplass og uteoppholdsareal må fullføres før brukstillatelse kan gis. Situasjonsplan må godkjennes i byggesak. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt, men fullføring av kompensasjonstiltak er en forutsetning for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Utfarten Hamar

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thorleif Sørhol Nielsen	Forslagsstiller (Contact Person)	***@mustelidae.no	+47 ** 25

Sentralbord

Thorleif Sørhol Nielsen

Forslagsstiller (Contact Person)

***@mustelidae.no

+47 ** ** ** 25

HeiArk

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Thea Heier	Planrådgiver (Kontaktperson)	***@heiark.no	+47 ** 56

Sentralbord

Thea Heier

Planrådgiver (Kontaktperson)

***@heiark.no

+47 ** ** ** 56

Brannvesenet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hamar kommune - Parkavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mai 2025: Detlajregulering fra Hamar kommune

Utfarten mat planbeskrivelse_16.05.2025.pdf

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/14233/Utfarten%20mat%20planbeskrivelse_16.05.2025.pdf

Oppdateringer

16. Mai 2025

Thea Heier lagt til som Planrådgiver (Kontaktperson) for HeiArk AS
Thorleif Sørhol Nielsen lagt til som Forslagsstiller (Contact Person) for Utfarten Hamar
HeiArk lagt til som Arkitekt
Brannvesenet lagt til som Regulatorisk myndighet
Utfarten Hamar lagt til som Byggherre
Hamar kommune - Parkavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny nærbutikk med oppgradert parkering og friområder (2022010)