Utvikling av fritidsbebyggelse og kyststi på Bukkenes

Beskrivelse: Reguleringsplan for Bukkenes i Sarpsborg med nye fritidsboliger, kyststi, småbåthavn og tilrettelegging for fritidsbruk på Søndre Karlsøy. Les mer ↧

Detaljregulering for 11 hytter

Prosjektet 'Utvikling av fritidsbebyggelse og kyststi på Bukkenes' omfatter detaljreguleringen av et område på ca. 140 dekar på Søndre Karlsøy i Sarpsborg kommune. Området inkluderer eksisterende fritidsboliger, to boliger, og tidligere leirstedsbygninger. Planen legger til rette for bygging av totalt 11 nye hytter, hvorav fire erstatter eksisterende bygg, samtidig som eksisterende fritidsboliger bevares. Det reguleres også småhusbebyggelse, teknisk infrastruktur, grønnstruktur og sjøarealer, i tråd med kommunedelplanens retningslinjer for kystsonen, som setter begrensninger for hyttestørrelse og plassering innenfor 100-metersbeltet langs sjøen.

Terrengtilpasset hytteutbygging og sti

Hytteutbyggingen organiseres med hensyn til terreng og landskap ved å plassere nye hytter bak 100-metersbeltet for å begrense synlighet og visuelle inngrep. Det etableres private fellesveier tilpasset terrenget, og veisystemet forblir privat eid og forvaltes uten kommunal overtakelse. En sentral del av prosjektet er etablering av et sammenhengende turvei- og stinett, inkludert en kyststi, som sikrer allmennhetens tilgang til strandsonen. Videre inngår en lekeplass på ca. 430 kvm for både nye og eksisterende hytteeiere, samt oppgradering av turstier knyttet til eksisterende friluftsområder.

Småbåthavn med nye flytebrygger

Prosjektet inkluderer også utvikling av småbåthavn med nye flytebrygger og utfyllingsarbeider langs fjellfoten. Bryggene skal kunne tilrettelegge for både eksisterende og nye fritidseiere og administreres i samarbeid med velforeningen og grunneier. Anlegget krever særskilt søknad og godkjenning fra kommunen for etablering av nye brygger. Tiltaket er planlagt med stor vekt på å bevare landskapsbildet og unngå negativ visuell påvirkning samtidig som det gir sosial og rekreasjonsmessig gevinst ved å åpne opp området for allmenn bruk.

Tverrfaglig samarbeid og eiendomsavklaring

Planen er utviklet i tett samarbeid mellom Rambøll Norge AS, Sarpsborg kommune og Stenseth Grimsrud arkitekter, inkludert medvirkning fra hjemmelshavere for å sikre avklarte eiendomsgrenser. Prosjektet innebærer en omlegging fra tidligere leirstedsbruk til en privat, men allment tilgjengelig fritidsbolig- og rekreasjonsområde. Det forventes ingen vesentlig økning i trafikkbelastning, da virksomheten som leirsted avsluttes. Parkering løses med felles- og gjesteparkeringsplasser, med vegetasjonsskjermer som skjuler parkeringsarealene fra boligområdene.

Bevaring av natur og kulturminner

Miljø- og naturvernaspekter vektlegges gjennom bevaring av landbruksområder og kulturminner, som det gamle fisketorpet, som skal bevares og tilrettelegges for utleie som kystledhytter. Tiltakene bidrar til å opprettholde biologisk mangfold i området, med stor vekt på opprustning og vedlikehold av natur- og rekreasjonsverdier. Prosjektet vurderes som bærekraftig med hensyn til statlige retningslinjer, og det frigjør også ressurser som skal kunne brukes for forbedringer ved Ullerøy leirskole og andre lokale tiltak.

Avhengig av kommunale godkjenninger

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av videre kommunale godkjenninger, blant annet for småbåthavnens utvidelse og anlegg av flytebrygger. Infrastruktur- og bebyggelsesløsningene skal følge fastsatte regler for bebyggelse, trafikkløsninger og naturvern. Prosjektet skal ferdigstilles i henhold til disse reguleringene, med hovedfokus på å forbedre bruken av området som et attraktivt fritids- og rekreasjonsområde for både eksisterende eiere og publikum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Bukkenes 39
1747 Skjeberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	14 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	64 stk
Antall boenheter	64 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+426

forbindelse

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

leire

gård

trykk

virke

berg

soner

avfall

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

opphold

redning

luft

kraft

synluge

infrastruktur

bv-senter

stikk

parkeringsareal

va-forslag

belastning

transport

forurensning

underlag

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

grunnforhold

skjerm

blokk

fyllmasse

fylling

uteareal

grønn

begrensning

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

kabel

renseanlegg

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

trasé

fritidsbygg

løsmasse

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

boligområde

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

byggeområde

uteområde

va-justert

nedbør

fjernvarme

fritidsbolig

sd-database

toalett

høyspenning

grøntareal

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

hytte

va-anlegg

jordbruk

uthus

utfylling

takfot

deponi

småhusbebyggelse

ettersyn

kanal

ulykke

fortetting

høyspent

gass

turområde

fester

geologisk

geologi

rømningsstruktur

tiltaksområde

friområde

kirke

takform

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

grus

p-plass

arkeologisk

eksponert

sjakt

vannstand

sårbarhet

naturområde

merking

vms-avsetning

løsmassekart

naturverdi

ubebygd

va-problemstilling

2-hastighet

opparbeiding

samferdselsanlegg

trafo

magasin

veggrunn

olje

deponering

strandsonen

terrengtilpasning

vannmåler

trafikkforhold

leir

strandsone

bolighus

lysforhold

områdestabilitet

fellesområde

anneks

bærekonstruksjon

infästning

rødliste

kjørevei

bruksformål

skogbru

jordvoll

lakkere

undergrunn

krets

brygge

fremkommelighet

jordkabel

lekeareal

turvei

trebeslag

kvartærgeologi

fjernverk

fritidsbebyggelse

lysforheng

møteplass

hovedvei

stråling

terrengarbeid

ising

teparkering

brygg

hulrom

høyspentlinje

elforsyning

passasje

lnf-område

stikkar

leområde

hovedtak

helår

knutepunkt

helårs

gjesteparkering

transisjonssone

jordvern

avfallsbeholder

verneområde

kjetting

garasjebygning

hellning

friluftsformål

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

vegkant

skjøtte

helårsbolig

lekeområde

knute

landbruksareal

plantere

seksjonstype

skjøtsel

tettbygd

veisystem

spennlinje

kjøreadkomst

mørstein

strandavsetning

randavsetning

renovasjonsanlegg

tetthetsberegning

landbruksområde

brukslandskap

gruse

luftlinje

energianlegg

hyttetomt

arealendring

nettkabel

rigganlegg

båthavn

pælekabel

spentkabel

bygningsstell

gassdrift

terrengtilpass

framføring

internveg

arrondering

ramføring

båndlegging

kraftforsyning

fritidseiendom

sandlag

sjøbu

lufthøyspentlinje

hyttefelt

utstyrrom

hovedatkomst

løkke

parkeringsrom

parkeringsområde

havari

hytteområde

høyspentkabel

kaianlegg

vegetasjonsskikt

lastberegning

sjøområde

sjøbunn

øyspentkabel

terrengtilpassing

vegetasjonsskjerm

gruve

naturforvaltning

tilflukt

tilfluktsrom

vegkryss

småbåthavn

seksjonsskjerm

inntrenging

badeplass

røys

fluktsrom

omfylling

etasjonskjerm

stabilitetsberegning

etasjonsskjerm

ytteområde

landbruksformål

landbruksform

asfaldekke

flytebjelke

flytebru

vedgrep

omarbeid

flytebrygge

bygningsstruktur

isystem

hytteeiendom

internvei

ytterbrygge

tverrfall

løsmassedekke

garasjebygg

løsmassedekk

flerbruk

flerbru

forurensningskilde

radongass

bading

bløt

massedekke

smassedekke

arealbeslag

rensningskilde

båtplass

tidevann

båtplate

havavsetning

sjøkant

båtanlegg

sjøareal

sandleikeplass

småbåtanlegg

sandluke

vindutsatt

naturgrunn

båndlag

ballspill

rusting

avfallsbehandling

stranden

ulykkespunkt

omfyllingsmasse

opprusting

sjøkanten

steintipp

vannmagasin

skoleområde

vegetasjonstype

eneboligbebyggelse

eiketre

naturgrunnlag

enboligbebyggelse

bryggeanlegg

vannrom

kystsone

hyttebebyggelse

vannområde

gjesteplass

elveflom

vassdragsområde

støpeplass

lokalsenter

rekreasjonsareal

rotne

steintipper

kulturområde

soneplan

kyststi

vannsflom

skjærgård

bløtbunn

balløkke

returpunkt

vaier

forsvarsområde

lyssti

badeområde

mudder

bukke

rekreasjonsmulighet

bunnsområde

oljekatastrofeområde

bløtbunnsområde

stabilitetsproblem

garasjebygge

utmarksområde

kystsoneplan

spredningsrisiko

spredningsrist

stisystem

fritidsboligområde

redningsrisiko

graseng

kolleområde

hytteenhet

bademulighet

langgrunn

fjellfot

hovedbøle

bryggeplass

fellesbrygge

fellesbrygg

bryggeplate

båtbrygge

småvei

tun-løsning

båtferdsel

bryggekonstruksjon

mudderbunn

betongblanding

stitrasé

turveisystem

leirsted

blankskurt

leirskole

fortettingstomt

småbåtbrygge

sideforskyving

radonpåvirkning

dormer

fyllingstomt

internveissystem

kystledhytte

utfyllingstomt

stuehytte

innsynsdempende

leirskoleområde

kyststiarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker