Utviding og utvikling av næringsområde Barstadvik med småbåthamn

Beskrivelse: AquaGen AS utvider næringsområde Barstadvik med ny molo, småbåthamn og badeplass, og øker byggareal til 25 000 m² BRA, med fokus på miljø og sikkerhet. Les mer ↧

Utvidelse til 25 000 m² BRA

Prosjektet gjelder videreutvikling og utviding av næringsområdet i Barstadvik, Ørsta kommune, initiert av AquaGen AS. Planen legger til rette for økt utnyttelse av industriområdet med en utvidelse til 50 dekar, hvor det bygges opptil 25 000 m² bruksareal (BRA), inkludert nytt administrasjonsbygg på cirka 1300 m². Utbyggingen inkluderer bygg for kontor, industri, håndverk og lager, med krav til god arealdisponering for parkering og manøvreringsarealer for tunge kjøretøy. Byggehøyden settes til inntil 9,5 meter grep over planert terreng.

Ny molo og småbåthavn bygges

En viktig del av prosjektet er å utvide eksisterende molo og utfylling i sjø med om lag 24 dekar for å legge til rette for nye sjøvannbrønner som skal øke produksjonskapasiteten, samt bygge ny molo for småbåthamn i tilknytning til området. Småbåthavna skal få flytebrygger med bestemmelser for avstand til kulturmiljø og naustområder, og det tilrettelegges parkeringsplasser sommerstid for cirka 70 biler. Tiltakene er planlagt for å sikre badestrand og forbedre sjøfartstilgangen.

Miljø- og flomsikringstiltak

Prosjektet tar hensyn til miljø- og kulturminneverdier med pålegg om avbøtende tiltak ved eventuell påvisning av automatisk freda kulturminner, samt tiltak for å hindre utslipp og erosjon ved utfylling i sjøen. Det er utført straumanalyser for å sikre at utvidelse av molo ikke skader badeplassens sandstrand. Videre vurderes trygghetsklasse F2 for bygg innen flomutsatte områder med krav om gulvhøyder over kote 3,5 meter, for å redusere risiko ved flom, stormflo og flodbølger.

Trafikk og parkeringsløsninger

Trafikkløsninger er sikret gjennom eksisterende opparbeidet adkomst fra E39 som hovedinnfart, mens Sjøbakkane benyttes som beredskaps- og personinnfart. Det stilles krav om parkering med én plass per 500 m² BRA, maksimalt 50 plasser for full utbygging. Arealene for småbåthamn inkluderer også manøvrerings- og parkeringsplasser, tilrettelagt for både næringsvirksomhet og friluftsbruk, med fokus på god tilgjengelighet for gående og syklende.

Plan i samsvar med kommuneplan

Planen er i samsvar med kommuneplanen for Ørsta og viderefører tidligere reguleringer med ny optimal utnytting. Det legges opp til miljøforsvarlige metoder ved sjøutfyllingen og bygging av molo, samt bevaring av friluftsområder og offentlig badeplass. Utbyggingen forventes å ha liten negativ innvirkning på naturmangfold, med kun mindre inngrep i sjøområder og dyrket mark, og tiltak for å beskytte sårbare arter i området.

Dispensasjoner og utbyggingstrinn

Gjeldende dispensasjoner er innvilget midlertidig for å legge til rette for nye sjøvassbrønner utenfor nåværende reguleringsplan. Det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Informasjonsmøter er ikke avholdt, og samlet utbygging vil skje trinnvis med hensyn til eksisterende bygg og nærliggende boligområder.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Sjøbakkane 16
6174 Barstadvik
Norge

Verdi og størrelse

25000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal	25000 m² BRA
Næringsområde total areal	50 daa
Nytt næringsareal/utfylling i sjø	15 daa
Ny molo for småbåthamn	65 meter
Parkering	50 stk biloppstillingsplassar
Nytt administrasjonsbygg grunnflate	1300 m²
Antall etasjer i administrasjonsbygg	2 etasjer
Antall nye sjøvassbrønnar	4 stk
Utfylling i sjø totalt	26 daa
Areal småbåthamn	2,7 daa
Parkering til småbåthamn og badeplass	70-75 stk biloppstillingsplassar
Planområde samlet areal	75 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Søknad om mellombels dispensasjon for nye sjøvassbrønnar og vassleidning er sendt. Reguleringsplan for utviding og auka utnytting av næringsareal er utarbeidd og føresett godkjend. Ny tilkomst frå E39 (SKV_5) er opparbeidd og i bruk. Krav til parkeringsplassar og byggjehøgd er fastsett i planen.

Neste steg: Godkjenning av dispensasjonssøknadar og byggjeløyve for småbåthamn og nye bygg. Utbygging av ny molo og vidare utfylling i sjø som krev avklaring av masser og miljøtiltak. Må sikre at eventuelle kulturminnefunn blir handtert for å unngå stopp i arbeidet. Ingen kjent konkrete prosjektblokkerar, men dispensasjonar og godkjenningar må på plass før vidare bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

AquaGen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Barstadvik kailag

Byggherre

Select logo

Sentralbord

OSE

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjarte Friisvold	Plankonsulent

Sentralbord

Bjarte Friisvold

Plankonsulent

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fylkeskommunen

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Aug 2019: Detlajregulering fra Ørsta kommune

1520-2018008 Detaljplan Reguleringsendring næringsområde Barstadvik - planomtale_2019.04.24.pdf

1. gong offentleg ettersyn, planprogram

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/3109/1520-2018008%20Detaljplan%20Reguleringsendring%20n%c3%a6ringsomr%c3%a5de%20Barstadvik%20-%20planomtale_2019.04.24.pdf

Oppdateringer

27. Aug 2019

Totalt areal lagt til: 25000 kvm
Bjarte Friisvold lagt til som Plankonsulent for OSE
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkeskommunen lagt til som Stakeholder
OSE lagt til som Arkitekt
AquaGen lagt til som Byggherre
Barstadvik kailag lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utviding og utvikling av næringsområde Barstadvik med småbåthamn