Revidert reguleringsplan for boligfelt

Prosjektet omfatter en revidert detaljregulering for Kalvehagen boligfelt, hvor Konsmo Fabrikker AS er hovedutbygger og regulant. Planen er en videreføring av den opprinnelige godkjente reguleringsplanen fra 2000, med bistand fra Multiconsult AS. Målet med revisjonen er å legge til rette for videre boligbygging i de resterende delfeltene, spesielt B og C, med totalt 57 boliger når planen er fullført.

Bygger 16 nye eneboliger

Det planlegges oppføring av 16 nye eneboliger i tillegg til de 40 allerede bygde. Boligene skal ha samme arkitektoniske uttrykk som tidligere utbygging, med garasje og biloppstillingsplass på egen tomt. Planen innebærer justeringer i utnyttelsen av delfeltene, herunder noen økninger og reduksjoner i antall boliger, samt oppgradering av teknisk infrastruktur som adkomstvei til veistandard A2 med fortau, nye friarealer og uteoppholdsarealer. Det er også lagt til rette for snøopplag og bedre parkering inkludert seks ekstra garasjeplasser i fellesanlegg og gjesteparkering, hvorav én HC-plass.

70% universelt utformet boligstandard

Planen inkluderer et sterkt fokus på universell utforming, med krav om at 70 % av de nye boligene skal være universelt utformet. Området har gang- og sykkelveier, men stigningsforholdene tilfredsstiller ikke alle krav for rullestolbruk overalt. Ca. halvparten av eksisterende og mange av de nye boligene får tilrettelagt adkomst og nødvendige fasiliteter i første etasje. Trafikksikkerheten anses som god, med bussforbindelse og sykkelvei i området.

God medvirkning reduserer boligantall

Det har vært god medvirkning i planprosessen, med samarbeid mellom utbygger, kommunen, private grunneiere og velforeningen. Innspill fra beboere har blitt tatt hensyn til, særlig med hensyn til ønsket om eneboliger og hensyn til parkerings- og snølagringsmuligheter. Antallet boliger er redusert fra varslet maksimum på 70 til 57 for å imøtekomme bekymringer om fortetting, parkering og brøyteforhold.

Etablert område med høy standard

Kalvehagen boligfelt framstår som et etablert og godt planlagt område med videre utvikling som ivaretar både estetikk, funksjonalitet og tilgjengelighet. Revisjonen sikrer at utbyggingen gjennomføres i tråd med gjeldende plan- og bygningslovgivning og med fokus på god teknisk standard og trafikksikkerhet.