Boligutvikling Vestveien 303 med ny avkjørsel og VA-anlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 11 boliger på Vestveien 303 med ny adkomst, VA-anlegg, nedgravd høyspent og lekeplass i Færder kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og infrastruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Vestveien 303 i Færder kommune, hvor det planlegges boligbebyggelse med inntil 11 boenheter, fordelt på eneboliger og tomannsboliger. I tillegg inngår etablering av en ny adkomstvei med vann- og avløpsanlegg, utbedring av eksisterende avkjørsel mot fylkesvei 308 (Vestveien) og nedgraving av eksisterende høyspentlinje for å sikre bedre estetikk og sikkerhet. Arealoverføringer for å etablere ny avkjørsel er godkjent, og planområdet dekker ca. 11,23 dekar inkludert naboeiendommer som må inkluderes på bakgrunn av krav fra kommunen og Statens vegvesen.

Boliger, lekeplass og energi

Bebyggelsen skal bestå av frittliggende småhus på inntil 11 boenheter fordelt på tomter for eneboliger og tomannsboliger. Tomteareal for eneboliger skal være minimum 500 m2, og for tomannsboliger minimum 750 m2. I tillegg etableres en felles lekeplass på 305 m2 med støyskjerm og vegetasjonsskjerm som sikrer trafikksikkerhet. Det planlegges også ny nettstasjon for energi, siden området ikke har tilstrekkelig kapasitet i eksisterende kraftnett, samt ny høyspentkabel legges i bakken i trase langs tomtegrenser og adkomstvei. Vei og tekniske anlegg prosjekteres etter kommunale krav og skal godkjennes av relevante myndigheter.

Trafikk, sikkerhet og miljøkrav

Prosjektet har et sterkt fokus på trafikale forhold og sikkerhet. Ny avkjørsel til fylkesveien skal etterkomme krav fra Statens vegvesen, inkludert siktsoner og kryssutforming, med adkomstvei regulert som blindvei for maks 25 boenheter. Støy er håndtert med støyskjerm mot lekeplass, og det stilles krav til opparbeidelse og kvalitet på uteplasser og lekearealer i tråd med kommuneplanen. Radonforekomst og elektromagnetisk stråling fra høyspentlinjen er ivaretatt gjennom reguleringsbestemmelser og tekniske krav. Det er gjennomført geotekniske vurderinger for å sikre gode grunnforhold.

Estetikk, arkitektur og parkering

Prosjektet legger også vekt på estetikk og bomiljø, med utforming som tilpasses lokal arkitektur og landskap preget av spredt bebyggelse. Boligene vil ha flate og saltak, og fasader skal hovedsakelig bestå av trekledning for å gi et helhetlig preg i området. Parkering løses individuelt på hver tomt med minimum to plasser per boenhet, og det etableres vegetasjonsskjerm mot landbruksareal samt buffersone mellom lekeplass og vendehammer for å ivareta sikkerhet og trivsel.

Samarbeid og godkjenninger

Utbygger har samarbeidet tett med KMS Arkitekter AS, Vestfold og Telemark fylkeskommune, Statens vegvesen og Skagerak Energi for å sikre gjennomføring i tråd med gjeldende lover og forskrifter. Det foreligger godkjente arealoverføringer, detaljplaner og tekniske rapporter, og byggeforbudssone for høyspent luftlinje er hensyntatt. Rekkefølgebestemmelser sikrer at ny avkjørsel og teknisk infrastruktur er på plass før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestveien 304
3145 Tjøme
Norge

Verdi og størrelse

3327 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	11 stk
Antall eneboliger	1 stk
Antall tomannsboliger	10 stk
Maks bebygd areal BFS1	1280 m2
Maks bebygd areal BFS2	363 m2
Maks bebygd areal BFS3	397 m2
Maks bebygd areal BFS4	387 m2
Planlagt lekeareal	305 m2
Antall parkeringsplasser	22 stk

Aktører

Byggherre: Vestveien 303

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Arealoverføring avkjørsel godkjent 23.01.2019. Rekkefølge: ny avkjørsel planlegges, godkjennes og etableres før igangsettingstillatelse. Ny støyskjerm og endret siktssoner etter Statens vegvesens innspill. Oppdaterte krav til fasade, støyskjerm og lekeplass. Redusert BYA boligfelt. Endret formål og språklige justeringer i plan (2022).

Neste steg: Detaljprosjektering og godkjenning av ny avkjørsel hos fylkeskommunen, samt avklaring med Skagerak Nett AS om nettstasjon og kabel, må være klare før igangsettingstillatelse. Avtaler med grunneiere for kabeltrasé kreves. Garantier kan tillate senere ferdigstillelse. Blokkeringer inkluderer manglende godkjenninger og avklaringer før tillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Vestveien 303

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arild Einang	Kontaktperson	***@kystutvikling.no	+47 ** 00

Sentralbord

Arild Einang

Kontaktperson

***@kystutvikling.no

+47 ** ** ** 00

KMS Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Krystian Stachera	Saksbehandler	***@kms-arkitekter.no	+47 ** 85

Sentralbord

Krystian Stachera

Saksbehandler

***@kms-arkitekter.no

+47 ** ** ** 85

Skagerak Nett

Graving

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Færder Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens strålevern

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mai 2025: Detlajregulering fra Færder kommune

Planbeskrivelse.pdf

05. Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/2018003/True/False

Oppdateringer

21. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 3327 kvm
Krystian Stachera lagt til som Saksbehandler for KMS Arkitekter
Arild Einang lagt til som Kontaktperson for Vestveien 303
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
KMS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Statens strålevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestveien 303 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Vestveien 303 med ny avkjørsel og VA-anlegg